公務(wù)員購房合同樣本

公務(wù)員購房合同樣本合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方（賣方）：姓名：________________性別：_______________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________性別：_______________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為公務(wù)員，乙方愿意購買甲方名下房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落于________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。2.房屋面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。3.房屋所有權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。4.甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方按時(shí)交付房屋及辦理過戶手續(xù)的情況。二、購房價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)，房屋成交總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。3.剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）待辦理房屋過戶手續(xù)后，按照稅務(wù)部門的規(guī)定繳納稅費(fèi)，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.乙方支付房款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、違約責(zé)任1.如甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）給乙方。2.如乙方未按本合同約定時(shí)間支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）給甲方。3.如一方違反本合同其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：全稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：全稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.3甲方保證其對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等法律問題。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1雙方同意房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購房款：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金在乙方履行完畢本合同約定的購買義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余的購房款，支付方式為____。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。（1）房屋不受任何法律糾紛、債務(wù)糾紛的影響；（2）房屋不存在任何租賃合同；（3）房屋的水、電、燃?xì)狻⒐┡裙苍O(shè)施正常使用；（4）房屋的家具、家電等附屬設(shè)施完好無損。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付過戶費(fèi)用，費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的____%。4.2若甲方未按本合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.3若乙方未按本合同約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.購房款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.房屋附屬設(shè)施清單7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書8.房屋買賣合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，視為違約。3.甲方未履行合同約定的房屋交付義務(wù)，視為違約。4.乙方未履行合同約定的購房款支付義務(wù)，視為違約。5.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法順利進(jìn)行，視為違約。6.乙方未配合辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.公務(wù)員：指在國家機(jī)關(guān)工作的人員，享有國家規(guī)定的工資、福利等待遇。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。4.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房屋的全部價(jià)款。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方索賠違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外損失。2.乙方延遲支付購房款：解決辦法：按照合同約定向乙方索賠違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的額外損失。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門辦理過戶手續(xù)，如有需要，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.房屋實(shí)際狀況與合同描述不符：解決辦法：按照合同約定向甲方提出退款或者要求甲方履行合同義務(wù)，如有需要，可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.公務(wù)員出售名下房屋。2.公務(wù)員購買房屋。3.雙方為公務(wù)員身份，進(jìn)行房屋買賣交易。4.涉及公務(wù)員福利房、限價(jià)房等特殊性質(zhì)房屋的買賣。5.公務(wù)員通過購房獲得安置、補(bǔ)償?shù)惹樾?。一、附件列表?.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.家具、家電清單5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單6.房屋購買首付款支付憑證7.房屋購買尾款支付憑證8.房屋過戶手續(xù)辦理費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未如實(shí)告知乙方房屋存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等情況，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未保證房屋在交付時(shí)符合約定條件，如存在租賃合同、公共設(shè)施故障等，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未按照合同約定使用房屋，如進(jìn)行違法活動(dòng)等，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋實(shí)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)：指土地、建筑物及其他附著物上的權(quán)利，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或者使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋交付時(shí)存在不符合約定條件的情況。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，修復(fù)損壞設(shè)施或退還部分購房款。4.問題：房屋在交