購(gòu)房質(zhì)量承諾保證書(shū)

購(gòu)房質(zhì)量承諾保證書(shū)合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方（買(mǎi)方）購(gòu)買(mǎi)乙方（賣(mài)方）房屋，為確保房屋質(zhì)量，維護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下質(zhì)量承諾保證協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)__________棟__________單元__________層__________號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋用途：__________第二條質(zhì)量承諾2.1乙方保證該房屋符合國(guó)家和地方房屋建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。2.2乙方保證該房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在工程質(zhì)量安全隱患。2.3乙方保證該房屋裝修材料及設(shè)備符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不含有毒、有害物質(zhì)。2.4乙方保證該房屋在交付使用前，已按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，并取得相關(guān)驗(yàn)收合格證明。第三條質(zhì)量保修3.1乙方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。3.2保修范圍及保修內(nèi)容如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及主體設(shè)備（如給排水、供電、燃?xì)?、供暖等）的維修和更換；（2）房屋裝修及附屬設(shè)施（如門(mén)窗、衛(wèi)生潔具、燈具等）的維修和更換；（3）房屋滲漏、裂縫、沉降等質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)；（4）其他雙方約定的保修項(xiàng)目。3.3乙方在接到甲方質(zhì)量保修申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)派員赴現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況制定維修方案。3.4維修工程所需的材料、設(shè)備及人工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條質(zhì)量爭(zhēng)議解決4.1雙方在房屋質(zhì)量問(wèn)題上發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（買(mǎi)方）：__________乙方（賣(mài)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋質(zhì)量合格證明3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.裝修材料及設(shè)備清單5.保修條款說(shuō)明6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋3.房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)4.乙方未履行質(zhì)量保修責(zé)任5.甲方未按約定使用房屋6.雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情況三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：購(gòu)房人，買(mǎi)方2.乙方：房屋出售人，賣(mài)方3.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范4.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)交易、管理活動(dòng)的法律規(guī)范5.質(zhì)量保修：出賣(mài)人對(duì)所售房屋及附屬設(shè)施在一定期限內(nèi)提供的維修保障服務(wù)6.違約行為：合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行合同義務(wù)的行為四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方支付購(gòu)房款后，乙方延遲交付房屋解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按合同約定時(shí)間交付房屋，并可要求支付違約金2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或更換不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部位，并可要求支付違約金3.問(wèn)題：乙方未履行質(zhì)量保修責(zé)任解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行保修責(zé)任，如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行維修并要求乙方承擔(dān)費(fèi)用4.問(wèn)題：甲方未按約定使用房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按合同約定使用房屋，并可要求支付違約金5.問(wèn)題：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議解決辦法：雙方可先協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方為自然