房屋買賣意向書范本及使用指南

房屋買賣意向書范本及使用指南合同編號(hào)：__________房屋買賣意向書1.名稱（姓名）:____________________2.住所地:____________________3.法定代表人（姓名）:____________________4.聯(lián)系電話:____________________1.名稱（姓名）:____________________2.住所地:____________________3.法定代表人（姓名）:____________________4.聯(lián)系電話:____________________第一條標(biāo)的房屋1.1本意向書所指的標(biāo)的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)標(biāo)的房屋享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他影響甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋的權(quán)利瑕疵。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本意向書簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為對(duì)乙方履行本意向書的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方應(yīng)按照本意向書的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.3剩余購(gòu)房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。第三條交付及過(guò)戶3.1雙方同意，甲方應(yīng)在本意向書簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后辦理相關(guān)交付手續(xù)。3.2甲方應(yīng)自交付之日起，向乙方提供與標(biāo)的房屋有關(guān)的物業(yè)、公共設(shè)施、綠化等各項(xiàng)服務(wù)的相關(guān)資料。3.3雙方應(yīng)在本意向書簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第四條合同的變更、解除和終止4.1除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本意向書。4.2雙方同意，如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е卤疽庀驎鵁o(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行本意向書。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本意向書的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本意向書約定的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2如乙方違反本意向書的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本意向書約定的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本意向書過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）:____________________乙方（蓋章）:____________________甲方代表（簽名）:____________________乙方代表（簽名）:____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方有效身份證件復(fù)印件3.定金收條4.房屋交接確認(rèn)書5.過(guò)戶申請(qǐng)書6.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證7.房屋買賣合同范本8.房屋買賣合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋未能提供與標(biāo)的房屋有關(guān)的物業(yè)、公共設(shè)施、綠化等各項(xiàng)服務(wù)的相關(guān)資料未能保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵2.乙方違約行為：未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)3.違約行為的認(rèn)定：任何一方違反本意向書約定，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方因此所遭受的損失等。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指甲方所有，位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋。2.定金：指乙方為保證履行本意向書而支付給甲方的款項(xiàng)。3.過(guò)戶：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，按照本意向書約定計(jì)算的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按期交付標(biāo)的房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期的具體時(shí)間。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未能按期支付購(gòu)房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期的具體時(shí)間。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.標(biāo)的房屋存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)解決權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵的責(zé)任。如有必要，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。4.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配