房屋買(mǎi)賣(mài)預(yù)交定金條款

房屋買(mǎi)賣(mài)預(yù)交定金條款合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：賣(mài)方：買(mǎi)方：第一條預(yù)交定金的金額和支付方式1.1買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）作為預(yù)交定金。1.2買(mǎi)方支付預(yù)交定金后，雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第二條預(yù)交定金的作用和效力2.1買(mǎi)方支付的預(yù)交定金作為對(duì)買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)該房屋的誠(chéng)意和對(duì)本合同項(xiàng)下交易的真實(shí)性的保障。2.2賣(mài)方在收到買(mǎi)方支付的預(yù)交定金后，應(yīng)按照本合同的約定履行其合同義務(wù)。2.3本合同簽訂后，買(mǎi)方如無(wú)違約行為，預(yù)交定金將計(jì)入買(mǎi)方支付的房款中。第三條預(yù)交定金的退還3.1如果買(mǎi)方在本合同簽訂后，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方書(shū)面通知后五個(gè)工作日內(nèi)退還預(yù)交定金給買(mǎi)方。3.2如果買(mǎi)方在本合同簽訂后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕履行合同義務(wù)，賣(mài)方有權(quán)扣除預(yù)交定金作為違約金，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付因此造成的一切損失。3.3如果本合同因賣(mài)方原因無(wú)法繼續(xù)履行，賣(mài)方應(yīng)雙倍返還預(yù)交定金給買(mǎi)方。第四條其他約定4.1本合同項(xiàng)下的預(yù)交定金事宜，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣(mài)方（蓋章）：買(mǎi)方（蓋章）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.買(mǎi)方身份證明復(fù)印件4.賣(mài)方身份證明復(fù)印件5.預(yù)交定金收據(jù)6.房屋照片及戶型圖7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為：無(wú)正當(dāng)理由拒絕履行合同義務(wù)未能按照合同約定支付預(yù)交定金未能按照合同約定完成房屋購(gòu)買(mǎi)交易2.賣(mài)方違約行為：未能按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)未能按照合同約定退還預(yù)交定金未能按照合同約定提供房屋的真實(shí)信息三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指買(mǎi)方和賣(mài)方之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)交易的協(xié)議。2.預(yù)交定金：指買(mǎi)方在簽訂合同時(shí)支付給賣(mài)方的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意和對(duì)交易真實(shí)性的保障。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.合同簽訂地：指合同雙方簽字或蓋章的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買(mǎi)方未能按照約定支付預(yù)交定金：賣(mài)方應(yīng)與買(mǎi)方溝通，了解原因，督促買(mǎi)方盡快支付。如果買(mǎi)方仍不支付，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付因此造成的一切損失。2.賣(mài)方未能按照約定交付房屋：買(mǎi)方應(yīng)與賣(mài)方溝通，了解原因，要求賣(mài)方盡快交付。如果賣(mài)方仍不交付，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求賣(mài)方雙倍返還預(yù)交定金。3.房屋實(shí)際狀況與合同約定不符：買(mǎi)方應(yīng)在接收房屋后及時(shí)提出異議，并提供相關(guān)證據(jù)。賣(mài)方應(yīng)在收到異議后及時(shí)處理，如確實(shí)存在問(wèn)題，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方位于合同簽訂地的房屋。2.賣(mài)方出售位于合同簽訂地的房屋給買(mǎi)