2024廣東省房地產(chǎn)中介服務(wù)合同模板

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方愿意委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條委托事項(xiàng)（1）提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息，包括但不限于房源信息、市場(chǎng)行情、政策法規(guī)等；（2）協(xié)助甲方尋找合適的購(gòu)房對(duì)象或出售方，進(jìn)行撮合交易；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易合同的洽談、起草、簽訂等相關(guān)事宜；（4）提供房地產(chǎn)交易過程中的咨詢服務(wù)，解答甲方疑問；（5）其他雙方約定的房地產(chǎn)中介服務(wù)。第二條合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方未書面終止，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第三條費(fèi)用及支付3.1甲方應(yīng)支付乙方的中介服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。3.2甲方支付中介服務(wù)費(fèi)的方式如下：（1）在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）作為預(yù)付款；（2）在房地產(chǎn)交易完成后，支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)。3.3甲方支付中介服務(wù)費(fèi)后，乙方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。第四條保密條款4.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2本合同違約金為中介服務(wù)費(fèi)的____%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：________________________乙方（受托方）：________________________簽訂日期：________________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的法人資格、授權(quán)代表人的授權(quán)情況及自然人的身份信息，確保雙方具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法為：在簽訂合同前，進(jìn)行盡職調(diào)查，獲取相關(guān)證件和材料，確認(rèn)主體資格。2.明確委托事項(xiàng)和范圍：雙方應(yīng)詳細(xì)約定中介服務(wù)的具體事項(xiàng)和范圍，避免因模糊不清而導(dǎo)致糾紛。解決辦法為：在合同中詳細(xì)描述委托事項(xiàng)，明確服務(wù)范圍，可附上相關(guān)服務(wù)內(nèi)容的具體列表。3.約定費(fèi)用及支付方式：明確中介服務(wù)費(fèi)的金額、支付方式和時(shí)間，避免后期因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法為：在合同中明確中介服務(wù)費(fèi)的金額、支付方式和時(shí)間，可分階段支付，并提供支付憑證。4.保密信息的保護(hù)：雙方在合同履行過程中所獲悉的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息應(yīng)予以保密。解決辦法為：在合同中設(shè)定專門的保密條款，明確保密信息范圍、保密期限及違約責(zé)任。5.違約責(zé)任的追究：對(duì)于任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的情況，應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。解決辦法為：在合同中設(shè)定專門的違約責(zé)任條款，明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決方式：對(duì)于合同履行過程中的爭(zhēng)議，應(yīng)明確約定解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。解決辦法為：在合同中設(shè)定專門的爭(zhēng)議解決條款，明確解決方式及管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.法人：具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。2.授權(quán)代理人：依法取得委托人授權(quán)，代表委托人處理特定事務(wù)的自然人或其他組織。3.盡職調(diào)查：在簽訂合同前，對(duì)合同對(duì)方的法人資格、信用狀況、資產(chǎn)狀況等進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查和核實(shí)。4.中介服務(wù)費(fèi)：中介機(jī)構(gòu)為委托人提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。6.個(gè)人隱私：個(gè)人生活中不愿為他人所知或不愿公開的私密信息。7.違約金：當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的金錢責(zé)任，用于賠償因違約造成的損失。8.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。9.管轄法院：具有管轄權(quán)的人民法院，即可以審理案件并作出判決的法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.廣東省內(nèi)的房地產(chǎn)買賣雙方，需要中介機(jī)構(gòu)提供房源信息、交易撮合、合同洽談等服務(wù)時(shí)。2.廣東省內(nèi)的房地產(chǎn)租賃雙方，需要中介機(jī)構(gòu)提供租賃信息、租賃撮合、合同洽談等服務(wù)時(shí)。3.廣東省內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)商，需要中介機(jī)構(gòu)提供銷售代理、營(yíng)銷策劃等服務(wù)時(shí)。補(bǔ)充條款：1.甲方提供的房源信息必須真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的購(gòu)房對(duì)象或出售方，但不對(duì)交易成功與否承擔(dān)責(zé)任。3.乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。4.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)，如有延遲，應(yīng)支付滯納金。5.如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件