2024年度股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：涉及城中村改造的房地產(chǎn)開發(fā)項目

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：涉及城中村改造的房地產(chǎn)開發(fā)項目本合同目錄一覽1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式2.城中村改造項目2.1項目的范圍和規(guī)模2.2項目的改造計劃和時間表2.3項目的開發(fā)權(quán)利和義務(wù)3.房地產(chǎn)開發(fā)項目3.1項目的規(guī)劃和設(shè)計3.2項目的建設(shè)和施工3.3項目的銷售和營銷4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的的先決條件4.1雙方協(xié)商一致4.2取得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)4.3完成盡職調(diào)查5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割5.1交割的時間和地點5.2交割的具體程序5.3交割后的股權(quán)轉(zhuǎn)讓6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)7.爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時間限制8.合同的生效和終止8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件9.保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容9.2保密信息的披露和保護(hù)10.適用法律和管轄10.1合同的適用法律10.2合同的爭議解決管轄11.其他條款11.1合同的修改和補充11.2合同的轉(zhuǎn)讓12.附件12.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件12.2城中村改造項目相關(guān)文件13.簽署13.1合同的簽署日期和地點13.2簽署人的身份和授權(quán)14.生效日期14.1合同的生效日期第一部分：合同如下：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.1.1本合同項下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于目標(biāo)公司名下的全部股權(quán)。1.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保其擁有完整、合法的股權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格1.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），其中包括：【】元現(xiàn)金及【】元股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。1.2.2轉(zhuǎn)讓價格可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行簽訂補充協(xié)議確定。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式1.3.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向轉(zhuǎn)讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。1.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后【】個工作日內(nèi)，將目標(biāo)公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.城中村改造項目2.1項目的范圍和規(guī)模2.1.1項目范圍包括但不限于城中村改造區(qū)域內(nèi)的土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.1.2項目規(guī)模應(yīng)符合相關(guān)政府部門批準(zhǔn)的整體改造規(guī)劃。2.2項目的改造計劃和時間表2.2.1雙方應(yīng)按照城中村改造的整體規(guī)劃，制定項目的詳細(xì)改造計劃和時間表。2.2.2雙方應(yīng)確保項目按照既定的改造計劃和時間表順利進(jìn)行。2.3項目的開發(fā)權(quán)利和義務(wù)2.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定，行使各自在項目開發(fā)過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.3.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保項目開發(fā)的合法性、合規(guī)性。3.房地產(chǎn)開發(fā)項目3.1項目的規(guī)劃和設(shè)計3.1.1雙方應(yīng)按照城中村改造項目的性質(zhì)和市場需求，共同參與項目的規(guī)劃和設(shè)計。3.1.2項目的規(guī)劃和設(shè)計應(yīng)符合相關(guān)政府部門的要求和標(biāo)準(zhǔn)。3.2項目的建設(shè)和施工3.2.1雙方應(yīng)按照項目規(guī)劃和設(shè)計的要求，共同組織項目的建設(shè)和施工。3.2.2雙方應(yīng)確保項目建設(shè)過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求得到滿足。3.3項目的銷售和營銷3.3.1雙方應(yīng)共同制定項目的銷售和營銷策略，并組織實施。3.3.2雙方應(yīng)確保項目的銷售和營銷活動符合相關(guān)法律法規(guī)，并維護(hù)雙方合法權(quán)益。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的先決條件4.1雙方協(xié)商一致4.1.1雙方應(yīng)就股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事項進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.1.2雙方應(yīng)在合同簽訂前，完成所有必要的內(nèi)部和外部審批程序。4.2取得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)4.2.1雙方應(yīng)依法辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的政府部門審批手續(xù)。4.2.2雙方應(yīng)在合同簽訂前取得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)文件。4.3完成盡職調(diào)查4.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定，完成對目標(biāo)公司的盡職調(diào)查。4.3.2雙方應(yīng)在合同簽訂前，向?qū)Ψ教峁┍M職調(diào)查報告。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割5.1交割的時間和地點5.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割儀式應(yīng)在合同簽訂后【】個工作日內(nèi)舉行。5.1.2交割地點應(yīng)位于【】。5.2交割的具體程序5.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割的具體程序。5.2.2雙方應(yīng)在交割儀式上，簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件。5.3交割后的股權(quán)轉(zhuǎn)讓5.3.1交割完成后，受讓方應(yīng)成為目標(biāo)公司的合法股東。5.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于工商變更登記等。6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對目標(biāo)公司的股權(quán)擁有合法、完整的所有權(quán)。6.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)履行本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，并協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)。6.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的價格和方式，向轉(zhuǎn)讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓8.爭議解決8.1爭議解決的途徑8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向【】人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制8.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)協(xié)商解決。8.2.2如果一方在爭議解決期限內(nèi)未提出協(xié)商或協(xié)商不成，有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬于保密信息。9.1.2保密信息包括但不限于經(jīng)營計劃、客戶名單、技術(shù)資料等。9.2保密信息的披露和保護(hù)9.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方披露。9.2.2雙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)【】年。10.適用法律和管轄10.1合同的適用法律10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.1.2本合同的具體條款如有沖突，應(yīng)以中國法律為準(zhǔn)。10.2合同的爭議解決管轄10.2.1雙方同意，本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.2.2如果雙方在合同中未明確約定爭議解決管轄法院，任何一方均可向被告所在地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1合同的修改和補充11.1.1本合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽署。11.1.2任何修改和補充均不得與本合同的原則和精神相違背。11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2.2雙方同意，本合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不得影響合同的履行。12.附件12.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件12.1.1附件包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明、股東名冊、公司章程等相關(guān)文件。12.1.2雙方應(yīng)確保附件的真實性、合法性，并共同承擔(dān)附件內(nèi)容的法律責(zé)任。12.2城中村改造項目相關(guān)文件12.2.1附件包括城中村改造項目的規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計方案等相關(guān)文件。12.2.2雙方應(yīng)確保附件的真實性、合法性，并共同承擔(dān)附件內(nèi)容的法律責(zé)任。13.簽署13.1合同的簽署日期和地點13.1.1本合同于【】年【】月【】日在【】簽署。13.1.2簽署儀式由雙方代表參加，并由授權(quán)代表簽字。13.2簽署人的身份和授權(quán)13.2.1雙方授權(quán)代表應(yīng)具有合法的授權(quán)身份，并有權(quán)簽署本合同。13.2.2授權(quán)代表應(yīng)向?qū)Ψ教峁┦跈?quán)文件，以證明其簽署合同的合法性。14.生效日期14.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2本合同的失效條件如下：14.2.1雙方履行完本合同約定的全部義務(wù)。14.2.2雙方達(dá)成書面協(xié)議，終止本合同的效力。14.2.3本合同約定的其他失效條件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入1.1定義1.1.1第三方是指非本合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.1.2第三方介入是指第三方參與本合同的履行過程，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行等情況。1.2第三方選擇1.2.1雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，確保其具備合法資質(zhì)、專業(yè)能力和良好信譽。1.2.2雙方應(yīng)有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價，以確保其符合合同要求。2.第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定2.1.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)有限責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額或比例進(jìn)行界定。2.2第三方權(quán)利義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2.2第三方不得將其義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給合同雙方，除非得到雙方的書面同意。3.第三方介入的額外條款3.1第三方介入的程序3.1.1雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確其介入的程序、職責(zé)和期限。3.1.2第三方介入前，應(yīng)向雙方提供其資質(zhì)證明和介入計劃，并獲得雙方的同意。3.2第三方介入的費用3.2.1雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量，協(xié)商確定第三方的費用。3.2.2第三方費用的支付方式、時間和條件應(yīng)在本合同或第三方協(xié)議中明確。3.3第三方介入的終止3.3.1雙方應(yīng)有權(quán)終止第三方的介入，如第三方未能按照約定履行其職責(zé)等。3.3.2第三方終止介入后，應(yīng)將其工作成果和相關(guān)文件移交給雙方。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨立性4.1.1第三方與甲方、乙方均為獨立的主體，第三方不對甲方、乙方承擔(dān)任何責(zé)任。4.1.2甲方、乙方不對第三方的行為或違約承擔(dān)責(zé)任，除非甲方、乙方有故意或重大過失。4.2第三方與甲乙方的合作4.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同。4.2.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和支持。5.第三方責(zé)任的分?jǐn)?.1第三方責(zé)任的分?jǐn)傇瓌t5.1.1如果第三方未能履行其職責(zé)或造成甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。5.1.2如果甲方、乙方未能履行其對第三方的義務(wù)或造成第三方損失，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。5.2責(zé)任分?jǐn)偟睦?.2.1如果甲方、乙方或第三方能夠證明損失是由于不可抗力或其他無法預(yù)見的原因造成的，不承擔(dān)責(zé)任。5.2.2如果第三方未能履行其職責(zé)是由于甲方、乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的監(jiān)督和管理6.1甲方、乙方的監(jiān)督權(quán)6.1.1甲方、乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求。6.1.2甲方、乙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解其工作進(jìn)展和存在的問題。6.2第三方管理的具體措施6.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提交工作報表、進(jìn)度報告等。6.2.2甲方、乙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作表現(xiàn)，及時調(diào)整其工作內(nèi)容和范圍。7.第三方介入的變更7.1第三方變更的條件7.1.1如果第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)，雙方可協(xié)商更換第三方。7.1.2雙方應(yīng)在第三方變更后【】日內(nèi)，簽訂新的第三方協(xié)議，明確新的第三方的職責(zé)和義務(wù)。7.2第三方變更的程序7.2.1雙方應(yīng)共同選擇新的第三方，并協(xié)商確定新的第三方介入的時間和方式。7.2.2新的第三方應(yīng)簽署協(xié)議，確認(rèn)其接受本合同的約定。8.第三方介入的違約處理8.1第三方違約的情形8.1.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件附件1.1：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件1.2：股東名冊附件1.3：公司章程附件1.4：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證2.城中村改造項目相關(guān)文件附件2.1：改造項目規(guī)劃許可證附件2.2：土地使用權(quán)證附件2.3：建筑設(shè)計方案附件2.4：環(huán)境影響評估報告3.房地產(chǎn)開發(fā)項目相關(guān)文件附件3.1：項目規(guī)劃許可證附件3.2：施工許可證附件3.3：建筑設(shè)計圖紙附件3.4：項目預(yù)算和成本估算4.第三方介入相關(guān)文件附件4.1：第三方服務(wù)協(xié)議附件4.2：第三方資質(zhì)證