2024年度企業(yè)廠房買賣合同指南

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企業(yè)廠房買賣合同指南本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3廠房定義及描述第二條合同標(biāo)的2.1廠房位置及面積2.2廠房現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)2.3出賣人保證第三條價(jià)格及支付方式3.1廠房交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間表第四條交割及交付4.1交割時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)第六條保修及售后服務(wù)6.1廠房保修范圍6.2保修期限6.3售后服務(wù)承諾第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3適用法律第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條第三方權(quán)利12.1第三方權(quán)益說明12.2第三方權(quán)益的保障第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果的處理第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修改及補(bǔ)充14.3法律效力及解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X工業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X科技有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.3廠房定義及描述廠房位于省市區(qū)路號(hào)，土地面積為平方米，建筑面積為平方米。廠房結(jié)構(gòu)為，現(xiàn)有設(shè)備為。廠房所有權(quán)清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制。第二條合同標(biāo)的2.1廠房位置及面積廠房位于省市區(qū)路號(hào)，土地面積為平方米，建筑面積為平方米。2.2廠房現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)廠房現(xiàn)狀良好，出賣人保證廠房所有權(quán)清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制。2.3出賣人保證出賣人保證廠房不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議，且具有合法的所有權(quán)。如因廠房所有權(quán)問題導(dǎo)致買受人遭受損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條價(jià)格及支付方式3.1廠房交易價(jià)格廠房交易價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。3.2支付方式及時(shí)間表買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付廠房交易價(jià)格的百分之二十作為定金。剩余款項(xiàng)應(yīng)在廠房過戶完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條交割及交付4.1交割時(shí)間廠房交割時(shí)間為本合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)。4.2交付條件廠房交付時(shí)，應(yīng)完成所有過戶手續(xù)，且廠房所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人名下。4.3交付手續(xù)出賣人應(yīng)提供廠房所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)證件，協(xié)助買受人完成過戶手續(xù)。第五條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理廠房過戶手續(xù)。出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完成后五個(gè)工作日內(nèi)。5.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)廠房過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。買受人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等。第六條保修及售后服務(wù)6.1廠房保修范圍廠房在過戶完成后，如有質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍包括但不限于廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。6.2保修期限廠房保修期限為過戶完成后一年。6.3售后服務(wù)承諾出賣人應(yīng)提供廠房售后服務(wù)，確保廠房的正常使用。如廠房在使用過程中出現(xiàn)故障，出賣人應(yīng)在接到買受人通知后四個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致出賣人遭受損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛的解決方式為仲裁。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為省市。9.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件除非本合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條第三方權(quán)利12.1第三方權(quán)益說明本合同的履行不得影響第三方合法權(quán)益。如涉及第三方權(quán)益，出賣人和買受人應(yīng)取得第三方書面同意。12.2第三方權(quán)益的保障如因第三方權(quán)益導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但出賣人和買受人應(yīng)積極協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，使一方不能履行或暫時(shí)不能履行合同義務(wù)，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的。13.2不可抗力后果的處理遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方根據(jù)情況協(xié)商決定是否終止或繼續(xù)履行合同。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括廠房所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件。14.2合同修改及補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.3法律效力及解釋權(quán)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行合同履行相關(guān)事宜，包括但不限于評(píng)估、過戶等。2.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間為本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。2.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供咨詢等。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，協(xié)助甲乙方完成合同履行相關(guān)事宜。3.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。如第三方行為導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙方任何一方，僅為甲乙方提供服務(wù)。4.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應(yīng)承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。中介方與甲乙方之間的糾紛，不影響甲乙方與第三方之間的合同履行。4.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等為合作關(guān)系，第三方應(yīng)確保評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等的行為合法、合規(guī)。第五條第三方費(fèi)用及支付5.1第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)、咨詢費(fèi)等。具體費(fèi)用根據(jù)第三方服務(wù)的實(shí)際情況確定。5.2支付方式及時(shí)間甲乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付第三方費(fèi)用。支付時(shí)間根據(jù)第三方服務(wù)的進(jìn)度確定。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益第三方對(duì)其提供的服務(wù)享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益。7.2第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益。第八條合同的變更與解除8.1合同變更本合同的變更，不影響第三方權(quán)益。如第三方同意變更，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除如合同解除，甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用，并承擔(dān)因解除合同導(dǎo)致第三方遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以采取仲裁或訴訟方式解決。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)或訴訟地點(diǎn)為省市。第十條合同的效力及解釋權(quán)10.1合同效力本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正至此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供廠房的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明出賣人對(duì)廠房擁有合法的所有權(quán)。附件二：廠房現(xiàn)狀圖片及視頻資料詳細(xì)要求：提供廠房?jī)?nèi)外部現(xiàn)狀的圖片及視頻資料，以直觀展示廠房的實(shí)際狀況。附件三：廠房產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細(xì)要求：提供廠房產(chǎn)權(quán)清晰的證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告、法院判決書等。附件四：廠房過戶所需材料清單詳細(xì)要求：列出廠房過戶所需的所有材料，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件五：廠房交易價(jià)格的支付憑證詳細(xì)要求：提供廠房交易價(jià)格的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件六：廠房交割確認(rèn)書詳細(xì)要求：由出賣人和買受人共同簽署的廠房交割確認(rèn)書，確認(rèn)廠房已按照約定完成交割。附件七：廠房保修條款詳細(xì)要求：提供廠房保修條款，明確保修范圍、保修期限及售后服務(wù)承諾。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。附件九：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件十：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供廠房評(píng)估報(bào)告，明確廠房的價(jià)值及評(píng)估依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照約定時(shí)間完成廠房過戶手續(xù)。2.買受人未按照約定時(shí)間支付廠房交易價(jià)格。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。4.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。5.任何一方違反合同約定的