2024年度房地產(chǎn)評估服務與二手房按揭合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)評估服務與二手房按揭合同本合同目錄一覽1.服務內(nèi)容1.1房地產(chǎn)評估服務1.1.1評估范圍與對象1.1.2評估時間與有效期1.1.3評估方法與標準1.1.4評估報告的提交1.2二手房按揭服務1.2.1按揭申請條件1.2.2貸款額度與利率1.2.3還款方式與期限1.2.4按揭審批流程2.雙方權利與義務2.1甲方權利與義務2.1.1提供真實信息2.1.2配合乙方進行評估與按揭手續(xù)2.1.3按期償還貸款本息2.2乙方權利與義務2.2.1提供專業(yè)評估與按揭服務2.2.2保護甲方隱私與信息安全2.2.3協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)2.2.4承擔評估與按揭過程中的失誤3.合同金額與支付方式3.1合同金額3.1.1房地產(chǎn)評估費用3.1.2按揭服務費用3.2支付方式3.2.1支付時間與方式3.2.2支付憑證與發(fā)票4.合同期限與終止4.1合同期限4.1.1評估服務期限4.1.2按揭服務期限4.2合同終止4.2.1提前終止條件4.2.2終止后果與處理5.違約責任與爭議解決5.1違約責任5.1.1甲方違約責任5.1.2乙方違約責任5.2爭議解決5.2.1協(xié)商解決5.2.2調(diào)解解決5.2.3法律途徑6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約泄露后果7.法律適用與爭議解決7.1法律適用7.2爭議解決8.其他條款8.1合同的簽訂與生效8.2合同的修改與補充8.3通知與送達8.4甲方聯(lián)系方式的變更9.附件9.1評估報告模板9.2按揭申請所需材料清單9.3貸款合同樣本10.合同簽署日期與地點11.甲方（乙方）簽字蓋章12.見證單位（如有）簽字蓋章13.合同副本數(shù)量與分發(fā)14.合同備案與公示第一部分：合同如下：第一條：服務內(nèi)容1.1房地產(chǎn)評估服務1.1.1評估范圍與對象：本合同項下的房地產(chǎn)評估服務范圍包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等各類型物業(yè)。評估對象為甲方擁有或擬購買的位于____市的房地產(chǎn)，具體物業(yè)地址為____。1.1.2評估時間與有效期：評估服務應在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)完成。評估報告的有效期為____個月，自報告出具之日起計算。1.1.3評估方法與標準：乙方應根據(jù)國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，采用科學、公正、嚴謹?shù)脑u估方法進行房地產(chǎn)評估，確保評估結果的真實性、準確性和有效性。1.1.4評估報告的提交：乙方應在評估完成后，向甲方提交一份完整的評估報告。評估報告應包括評估目的、評估依據(jù)、評估方法、評估結果等內(nèi)容。第一條：二手房按揭服務1.2.1按揭申請條件：甲方應為具有完全民事行為能力的自然人，且符合乙方規(guī)定的按揭申請條件。1.2.2貸款額度與利率：貸款額度不得超過評估價值的____%，具體貸款額度及利率以乙方向甲方融資機構申請的結果為準。1.2.3還款方式與期限：還款方式可為等額本息、等額本金或其他雙方約定的還款方式。還款期限最長為____年，自貸款放款之日起計算。1.2.4按揭審批流程：甲方提供完整的按揭申請材料后，乙方協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，直至貸款審批通過。按揭審批流程的具體步驟如下：（1）甲方準備并提交按揭申請所需材料；（2）乙方審核甲方提交的申請材料，并向甲方反饋審核結果；（3）如材料齊全，乙方協(xié)助甲方向融資機構提交貸款申請；（4）融資機構審批貸款，并將審批結果通知乙方；（5）審批通過后，乙方協(xié)助甲方與融資機構簽訂貸款合同，并辦理貸款放款手續(xù)。第二條：雙方權利與義務2.1甲方權利與義務2.1.1提供真實信息：甲方應對乙方提供的所有申請材料的真實性、準確性和完整性負責，并保證材料中涉及的房產(chǎn)權屬、財務狀況等信息真實有效。2.1.2配合乙方進行評估與按揭手續(xù)：甲方應積極配合乙方進行房地產(chǎn)評估和按揭手續(xù)的辦理，提供所需的相關資料和證明文件。2.1.3按期償還貸款本息：甲方應按貸款合同約定的還款方式和期限，按時償還貸款本息。如甲方逾期還款，應承擔相應的逾期利息和違約金。2.2乙方權利與義務2.2.1提供專業(yè)評估與按揭服務：乙方應按照合同約定，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)評估服務和二手房按揭服務。2.2.2保護甲方隱私與信息安全：乙方應對甲方在辦理業(yè)務過程中提供的個人信息和隱私予以保密，不得泄露給第三方。2.2.3協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)：乙方應協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，直至貸款審批通過。2.2.4承擔評估與按揭過程中的失誤：如乙方在評估和按揭過程中出現(xiàn)失誤，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第三條：合同金額與支付方式3.1合同金額3.1.1房地產(chǎn)評估費用：甲方應支付給乙方的房地產(chǎn)評估費用為人民幣____元（大寫：____元整）。3.1.2按揭服務費用：甲方應支付給乙方的按揭服務費用為人民幣____元（大寫：____元整）。3.2支付方式3.2.1支付時間與方式：甲方應于合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金/轉賬等方式支付合同金額。3.2.2支付憑證與發(fā)票：乙方應在收到款項后，向甲方出具相應的支付憑證和發(fā)票。第八條：合同期限與終止4.1合同期限4.1.1評估服務期限：自合同簽訂之日起至評估報告出具之日止。4.1.2按揭服務期限：自甲方提交按揭申請材料之日起至貸款審批通過之日止。4.2合同終止（1）甲方明確表示不再繼續(xù)履行合同；（2）乙方無法按照約定提供服務，嚴重違反合同條款；（3）一方喪失民事行為能力；（4）一方被宣告破產(chǎn)或清算；（5）一方明確表示不履行合同義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。4.2.2終止后果與處理：合同終止后，乙方應向甲方退還尚未支付的評估費用和按揭服務費用（如有），并依法承擔因終止合同而給甲方造成的損失。第九條：違約責任與爭議解決5.1違約責任5.1.1甲方違約責任：甲方違反合同約定，導致乙方無法履行或未能正確履行合同義務的，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.1.2乙方違約責任：乙方違反合同約定，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。5.2爭議解決5.2.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。5.2.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。5.2.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：保密條款6.1保密內(nèi)容：合同履行過程中，甲乙雙方接觸到的對方商業(yè)秘密、個人隱私及非公開信息等，均應予以保密。6.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。6.3違約泄露后果：違反保密條款的一方，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十一條：法律適用與爭議解決7.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：其他條款8.1合同的簽訂與生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的修改與補充：合同履行過程中，甲乙雙方可以通過書面形式修改或補充合同內(nèi)容。8.3通知與送達：甲乙雙方應確保對方的聯(lián)系方式準確無誤，以便及時通知對方。任何一方發(fā)出的通知，以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式，自發(fā)送之日起視為送達。8.4甲方聯(lián)系方式的變更：甲方如發(fā)生聯(lián)系方式變更，應書面通知乙方。未及時通知的，甲方應承擔因此產(chǎn)生的后果。第十三條：合同副本數(shù)量與分發(fā)9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2雙方應妥善保管合同副本，不得隨意泄露給第三方。第十四條：合同備案與公示10.1本合同簽訂后，甲乙雙方應按照法律規(guī)定，將合同備案并公示。10.2合同備案與公示的具體事宜，甲乙雙方應共同辦理。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定（1）中介機構：提供房地產(chǎn)交易、評估、按揭等服務的中介機構；（2）融資機構：為甲方提供貸款的銀行、金融機構等；（3）評估機構：進行房地產(chǎn)評估的專業(yè)機構；（4）其他與合同履行相關的服務機構或個人。1.2第三方應具備合法的經(jīng)營資格和資質，具備履行合同的能力和信譽。第二條：第三方介入后的責任分配2.1甲乙雙方應確保第三方的選擇合法、合規(guī)，并對其行為承擔相應的法律責任。2.2第三方在履行合同過程中，如因過錯導致甲方權益受損，甲方有權向第三方追償。2.3第三方在履行合同過程中，如因過錯導致乙方權益受損，乙方有權向第三方追償。第三條：第三方責任限額3.1第三方對甲乙雙方的賠償責任，以其在合同履行過程中的違約程度、過錯程度和實際損失為限。3.2第三方對甲乙雙方的賠償責任，不得超過其收取的報酬總額。3.3第三方對甲乙雙方的賠償責任，不得超過其依法應當承擔的賠償責任。第四條：第三方介入后的合同修改4.1如合同履行過程中，第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改或補充合同。4.2甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應符合本合同的約定，不得違反法律法規(guī)和公序良俗。4.3第三方介入后的合同修改，應經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。第五條：第三方介入后的爭議解決5.1如因第三方介入導致合同履行發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。5.3調(diào)解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條：第三方介入后的合同終止6.1如第三方違反合同約定，導致合同無法履行或未能正確履行，甲乙雙方有權提前終止合同。6.2合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，向第三方支付違約金，并依法承擔因終止合同而給第三方造成的損失。第七條：其他事項7.1甲乙雙方應保證第三方的介入不會侵犯他人的合法權益。7.2甲乙雙方應確保第三方的介入符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。7.3本合同的第三方介入相關條款，如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)評估報告模板詳細要求：評估報告應包括評估目的、評估依據(jù)、評估方法、評估結果等內(nèi)容，報告格式應符合行業(yè)標準。附件2：按揭申請所需材料清單詳細要求：清單應包括所有必要的材料，如身份證明、房產(chǎn)證、收入證明等，并注明每項材料的提交時間和格式要求。附件3：貸款合同樣本詳細要求：貸款合同應包括貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等關鍵條款，并注明合同的生效條件和終止條件。附件4：第三方服務機構資質證明詳細要求：提供第三方的資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質證書等，以證明其合法經(jīng)營資格和履行合同的能力。附件5：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方在合同履行過程中的職責和義務，以及甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系。附件6：合同履行過程中的其他相關文件和資料詳細要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議、付款憑證、收據(jù)等，用以證明合同的履行情況和相關交易記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按合同約定提供真實、準確、完整的申請材料，導致第三方無法履行或未能正確履行合同。示例說明：甲方提供的身份證明信息不真實，導致銀行無法為甲方辦理貸款手續(xù)。2.乙方未按合同約定提供專業(yè)服務，導致甲方權益受損。示例說明：乙方在進行房地產(chǎn)評估時，未按照行業(yè)標準進行評估，導致評估結果不準確。3.第三方未按合