2024年度房屋租賃合同及附屬設施使用協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同及附屬設施使用協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結構及設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋使用及維護5.1租賃期間房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任第六條附屬設施使用6.1附屬設施列表6.2使用規(guī)則及注意事項第七條維修責任及費用7.1租賃期間維修責任7.2維修費用承擔方式第八條保險責任8.1租賃雙方保險責任8.2保險購買及費用承擔第九條轉租及擔保9.1轉租規(guī)定9.2擔保人信息及責任第十條合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條違約責任11.1租賃雙方違約責任11.2違約金金額及支付方式第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2訴訟管轄法院第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改及失效14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同失效條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米，實用面積為X平方米。1.3房屋結構及設施：該房屋為層，戶型為室廳，設施包括、、等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：至2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：租戶可通過銀行轉賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：租戶需支付人民幣X元作為押金。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，租戶按照合同約定將房屋及附屬設施交還給房東，經雙方驗收無誤后，房東應在工作日內退還押金。第五條房屋使用及維護5.1租賃期間房屋使用規(guī)定：租戶應合理使用房屋及附屬設施，并遵守相關法律法規(guī)。5.2房屋維護責任：房東負責房屋的基本維護和維修，租戶負責日常使用中的小修小補。第六條附屬設施使用6.1附屬設施列表：家具、家電、衛(wèi)浴設施、照明設備等。6.2使用規(guī)則及注意事項：租戶應合理使用附屬設施，并注意安全，如有損壞，應承擔相應的維修費用。第八條保險責任8.1租賃雙方保險責任：租戶應自行購買房屋及附屬設施保險，保障期間應涵蓋租賃期間。8.2保險購買及費用承擔：租戶應在租賃開始前購買保險，并將保險單副本交給房東。保險費用由租戶承擔。第九條轉租及擔保9.1轉租規(guī)定：租戶不得未經房東同意擅自轉租房屋及附屬設施。9.2擔保人信息及責任：如租戶需擔保，應向房東提供擔保人信息，并明確擔保人的責任。第十條合同變更及解除10.1合同變更條件：租賃雙方同意且符合相關法律法規(guī)的情況下，可以變更合同內容。10.2合同解除條件：租賃雙方同意且符合相關法律法規(guī)的情況下，可以解除合同。第十一條違約責任11.1租賃雙方違約責任：違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任。11.2違約金金額及支付方式：違約方應支付違約金人民幣X元，違約金的支付方式與租金支付方式相同。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式：租賃雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2訴訟管轄法院：本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他約定：雙方還可就與本合同有關的其他事項進行約定，包括但不限于寵物管理、訪客管理等。第十四條合同的生效、修改及失效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3合同失效條件：本合同在租賃期滿或合同提前解除后失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃合同無關的個體或機構，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。第二條第三方介入的條件及方式2.1甲乙方在租賃過程中，如需第三方介入，應事先書面通知對方，并明確第三方介入的事由、時間、方式等。2.2第三方介入不得違反本合同的任何條款，且甲乙方應確保第三方的介入不會侵犯對方的合法權益。第三條第三方責任3.1第三方介入的事務由第三方負責，并承擔相應責任。甲乙方不承擔因第三方介入而產生的額外費用和責任。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法亂紀行為，否則一切后果由第三方自行承擔。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間不存在任何直接的合同關系。甲乙方與第三方之間的互動，不影響本合同的履行。4.2甲乙方在第三方介入的事務中，應保持獨立性，不因第三方的介入而免除或減輕其在本合同中的義務和責任。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其介入的事務負責，但對其責任限額另有約定的，從其約定。5.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的事務完成后，第三方應立即退出，不得繼續(xù)干涉甲乙方的租賃事務。6.2甲乙方應在第三方退出后，繼續(xù)履行本合同的剩余條款。第七條第三方介入的書面確認7.1甲乙方應在第三方介入前，要求第三方提供書面確認，確認內容包括第三方介入的事由、時間、方式、責任等。7.2甲乙方應將第三方的書面確認副本留存，以備不時之需。第八條第三方介入的告知義務8.1甲乙方應在第三方介入后，及時告知對方，并說明第三方介入的相關事項。8.2甲乙方應確保對方在第三方介入的事務中，能夠行使相應的權利和義務。第九條第三方介入的合同變更9.1如第三方介入導致本合同內容需要變更，甲乙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙方應嚴格遵守。第十條第三方介入的爭議解決10.1如本合同執(zhí)行過程中出現與第三方介入相關的爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的額外條款及說明11.1甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款包括但不限于：第三方介入的事由、時間、方式、責任等。11.2甲乙方應確保額外條款的合法性、合規(guī)性，并保障對方的合法權益。第十二條第三方的概念和責權利劃分12.1第三方的概念：指除甲乙方之外，與租賃合同無關的個體或機構。12.2責權利劃分：第三方介入的事務由第三方負責，甲乙方不承擔因第三方介入而產生的額外費用和責任。第十三條第三方與其他各方的關系13.1第三方與甲乙方、中介方、維修服務方、保險公司等不存在任何直接的合同關系。13.2第三方與其他各方之間的互動，不影響本合同的履行。第十四條第三方介入的例外情況14.1本合同所述第三方介入，不包括因甲乙方違約、侵權等原因導致的第三方介入。14.2甲乙方在租賃過程中，如發(fā)生違約、侵權等情況，應自行承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設施清單房屋內外部照片家具、家電、衛(wèi)浴設施等詳細清單附件二：租賃合同附件租賃合同租賃合同的補充協(xié)議附件三：押金收據押金的收款憑證附件四：租金支付記錄租金的支付憑證及銀行流水記錄附件五：房屋保險單房屋及附屬設施保險單副本附件六：第三方服務協(xié)議與中介方、維修服務方、保險公司等簽訂的服務協(xié)議副本附件七：轉租同意書如需轉租，需提供房東的書面同意書附件八：擔保人證明文件擔保人的身份證明及同意擔保的書面文件附件九：合同變更協(xié)議如合同內容發(fā)生變更，需簽訂的變更協(xié)議附件十：爭議解決裁決書如出現爭議，需提供的裁決書或調解書說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙任何一方未按合同約定履行義務，均視為違約。2.甲乙方未按約定時間支付租金或押金，或未按約定方式支付。3.甲乙方未按合同約定使用和維護房屋及附屬設施。4.甲乙方未經房東同意擅自轉租房屋。5.甲乙方未履行合同約定的保險購買義務。6.甲乙方未按合同約定的條件解除或變更合同。責任認定標準：1.違約金：違約方應支付違約金人民幣X元。2.賠償金額：根據違約行為造成的實際損失金額進行賠償。3.賠償范圍：包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、精神損失等。4.賠償方式：賠償金額通過銀行轉賬等方式支付。示例說明：1.若甲乙方未按約定時間支付租金，視為違約。房東有