2024購房合同購房定金合同范文

?合同編號(hào)：__________甲方（買方）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（賣方）：__________身份證號(hào)碼：__________一、房屋基本狀況1.1該房產(chǎn)位于__________（省、市、區(qū)）__________（街道）__________（門牌號(hào)碼），房屋結(jié)構(gòu)__________，建筑面積__________平方米。1.2該房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：__________。二、購買價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的購買總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買該房產(chǎn)的誠意金。定金支付至乙方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，甲方應(yīng)按照乙方指定的付款方式及時(shí)間支付。三、合同的履行及解除3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2如甲方未按約定支付定金或房款，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3如乙方未按約定交付該房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。四、爭(zhēng)議解決4.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出售權(quán)。解決辦法：核實(shí)雙方身份信息，房產(chǎn)證等相關(guān)證件，確保合同主體合法有效。2.明確房產(chǎn)的具體位置、面積、用途等基本情況，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫房產(chǎn)相關(guān)信息，并附上房產(chǎn)證復(fù)印件等證明材料。3.注意定金和房款的支付時(shí)間、金額和方式，避免違約。解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和方式支付定金和房款，如需變更，應(yīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，防止后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：詳細(xì)閱讀合同條款，確保合同中載明雙方的權(quán)利和義務(wù)，如有不清楚的地方，應(yīng)及時(shí)咨詢律師。5.注意合同的履行和解除條件，以維護(hù)自身合法權(quán)益。解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如遇特殊情況需解除合同，應(yīng)遵循合同約定的解除條件及程序。6.爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠順利解決。解決辦法：了解并確認(rèn)合同約定的爭(zhēng)議解決方式（如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等），以便在發(fā)生糾紛時(shí)選擇合適的解決途徑。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方（買方）：指購買房產(chǎn)的一方。解釋：甲方是合同中的買方，具有購買房產(chǎn)的意愿和能力。2.乙方（賣方）：指出售房產(chǎn)的一方。解釋：乙方是合同中的賣方，擁有出售房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)。3.定金：指甲方為購買房產(chǎn)而支付的一定金額的錢款。解釋：定金是甲方對(duì)購買房產(chǎn)的誠意表示，用于確保甲方的購買意愿。4.房款：指甲方購買房產(chǎn)所需支付的全部?jī)r(jià)款。解釋：房款是甲方購買房產(chǎn)的核心支付義務(wù)，包括首付款、貸款部分等。5.房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指房產(chǎn)的合法證明文件編號(hào)。解釋：房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)是房產(chǎn)合法性的重要依據(jù)，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。6.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定完成各自的權(quán)利和義務(wù)。解釋：合同履行是合同生效后，甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)的過程。7.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同效力。解釋：合同解除是合同雙方在特定條件下，依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式予以解決。解釋：爭(zhēng)議解決是保障合同雙方合法權(quán)益，維護(hù)合同關(guān)系穩(wěn)定的重要環(huán)節(jié)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購房與售房：適用于個(gè)人之間的房產(chǎn)購買和出售交易。2.房產(chǎn)中介服務(wù)：適用于通過房產(chǎn)中介進(jìn)行的購房和售房交易。3.開發(fā)商與購房者：適用于房產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房產(chǎn)購買交易。補(bǔ)充條款：1.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。2.交付及驗(yàn)收：明確房產(chǎn)交付的時(shí)間、方式及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修、配套設(shè)施等情況。3.產(chǎn)權(quán)過戶：雙方應(yīng)協(xié)助完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.違約責(zé)任：具體規(guī)定違約行為的處理方式，包括但不限于違約金的支付、合同解除等。5.隱私保護(hù)：雙方承諾保護(hù)