2024解除商業(yè)廣場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為商鋪的出租方，乙方為商鋪的承租方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，同意解除雙方簽訂的《商業(yè)廣場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同》（合同編號(hào)：__________），現(xiàn)將解除合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、解除合同的商鋪基本情況商鋪位于：____________________商鋪面積：____________________商鋪編號(hào)：____________________租賃期限：____________________二、解除合同的日期雙方確認(rèn)，本合同自解除協(xié)議生效之日起，立即解除雙方之間的《商業(yè)廣場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同》。三、解除合同后的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、押金等費(fèi)用（如有），具體金額和退還方式雙方協(xié)商確定。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，妥善搬離商鋪內(nèi)的一切財(cái)物，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。3.雙方互不承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任任何一方違反本解除協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。五、爭(zhēng)議解決本解除協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本解除協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體的合法性：確保甲方和乙方均為具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的法人或自然人。若主體不合法，合同可能無(wú)效。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的法人身份或身份證件，確保主體合法。2.商鋪實(shí)際情況與合同約定的一致性：確保合同中所述商鋪的位置、面積、編號(hào)等信息與實(shí)際相符。若信息不一致，可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：在簽訂合同前，實(shí)地考察商鋪，確認(rèn)商鋪實(shí)際情況與合同約定的一致。3.租賃期限和解除合同的日期：確保合同中的租賃期限和解除合同的日期明確、合法。解決辦法：在合同中明確租賃期限和解除合同的日期，并確保符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.費(fèi)用退還：確保解除合同后，甲方按照約定退還乙方已支付的租金、押金等費(fèi)用。若甲方未按約定退還費(fèi)用，乙方可能遭受損失。解決辦法：在合同中明確約定費(fèi)用退還的方式和時(shí)間，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。5.商鋪恢復(fù)原狀：確保乙方在解除合同后，按照約定將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。若乙方未按約定恢復(fù)商鋪，甲方可能遭受損失。解決辦法：在合同中明確約定商鋪恢復(fù)原狀的要求和期限，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。6.違約責(zé)任：確保合同中約定的違約責(zé)任明確、合理。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任，包括違約金數(shù)額和賠償范圍。7.爭(zhēng)議解決：確保合同中約定的爭(zhēng)議解決方式合法、有效。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指法人或自然人依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指法人或自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。3.法人：指依法設(shè)立，具有獨(dú)立法人財(cái)產(chǎn)，能以自己的名義享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。4.自然人：指具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的人。5.合同無(wú)效：指合同因違反法律法規(guī)、社會(huì)公共利益等原因，不產(chǎn)生法律效力的情況。6.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃雙方履行權(quán)利和義務(wù)的時(shí)間。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.民事糾紛：指民事主體之間因民事權(quán)益矛盾或者經(jīng)濟(jì)利益沖突，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求依法裁判的活動(dòng)。9.訴訟：指民事糾紛當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的一種方式。10.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)廣場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同的解除。2.雙方協(xié)商一致同意解除現(xiàn)有租賃合同的情況。3.需要明確解除合同后的權(quán)利和義務(wù)。4.需要規(guī)定違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。補(bǔ)充條款：1.解除合同的商鋪實(shí)際情況描述。2.解除合同后的費(fèi)用退還方式和時(shí)間。3.商鋪恢復(fù)原狀的要求和期限。4.違約金的數(shù)額和賠償范圍。5.爭(zhēng)議解決的詳細(xì)方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.《商業(yè)廣場(chǎng)商鋪?zhàn)?/p>