2024房產(chǎn)委托中介代理銷售合同模板樣本

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（中介方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房產(chǎn)面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)及戶型為__________。1.3房產(chǎn)證號：__________。第二條委托事項(xiàng)2.1乙方作為甲方房產(chǎn)的獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)在合同約定的期限內(nèi)，通過各種渠道尋找買家，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的買賣交易。2.2乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，誠實(shí)守信，為甲方保守交易秘密。第三條合同期限3.1本合同有效期為__________個月，自雙方簽訂之日起計算。3.2如雙方在合同有效期內(nèi)達(dá)成交易，本合同自動終止。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方在代理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，支付乙方代理費(fèi)，具體費(fèi)率雙方協(xié)商確定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如乙方在合同有效期內(nèi)未能找到買家，且非因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性：確保合同中填寫的房產(chǎn)信息（如位置、面積、戶型等）準(zhǔn)確無誤，如有誤，可能導(dǎo)致合同無效或糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)在簽訂合同前，對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，核實(shí)相關(guān)信息。2.委托期限的合理性：合同期限應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)銷售難度和市場情況合理設(shè)定，以免影響房產(chǎn)銷售。解決辦法：雙方在簽訂合充分考慮市場因素，合理確定合同期限。3.費(fèi)用的明確性：合同中應(yīng)明確代理費(fèi)的費(fèi)率、支付方式和時間等，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方在簽訂合詳細(xì)約定代理費(fèi)的相關(guān)事項(xiàng)。4.違約責(zé)任的界定：明確雙方在違約時的責(zé)任和損失賠償，以免產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方在簽訂合詳細(xì)約定違約責(zé)任和損失賠償事項(xiàng)。5.爭議解決方式：約定明確的爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時，能夠及時解決。解決辦法：雙方在簽訂合約定合適的爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.委托方：指房屋所有人，將房產(chǎn)委托給中介方進(jìn)行銷售的當(dāng)事人。2.中介方：指接受委托方委托，負(fù)責(zé)銷售房產(chǎn)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。3.獨(dú)家代理：指中介方在合同約定的期限內(nèi)，享有對房產(chǎn)的獨(dú)家銷售權(quán)。4.代理費(fèi)：指中介方為銷售房產(chǎn)所收取的費(fèi)用，通常為房產(chǎn)成交價的百分比。5.合同期限：指合同的有效期限，自雙方簽訂之日起計算。6.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，需承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式，解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.房產(chǎn)所有人與中介方之間，就房產(chǎn)委托銷售事宜達(dá)成一致時。2.雙方需明確各自權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)銷售過程順利進(jìn)行時。3.雙方希望通過合同約定，確保房產(chǎn)交易的安全性和效率性時。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)查驗(yàn)：雙方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)，共同對房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施是否符合合同描述。2.房產(chǎn)鑰匙交付：甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)，將房產(chǎn)鑰匙交付乙方，以便乙方進(jìn)行房產(chǎn)展示和推廣。3.房產(chǎn)交易條件：雙方應(yīng)明確房產(chǎn)交易的最低價格、付款方式、過戶手續(xù)等交易條件。4.信息更新：若房產(chǎn)信息發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時通知乙方，并由雙方確認(rèn)更新后的信息。5.房產(chǎn)成交后的手續(xù)：雙方應(yīng)明確房產(chǎn)成交后的相關(guān)手續(xù)，包