2024年度商業(yè)物業(yè)照明系統(tǒng)維護(hù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商業(yè)物業(yè)照明系統(tǒng)維護(hù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所稱商業(yè)物業(yè)照明系統(tǒng)指代范圍第二條維護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)時間及響應(yīng)時間要求2.3維護(hù)服務(wù)頻次與標(biāo)準(zhǔn)第三條維護(hù)費用及支付方式3.1維護(hù)費用計算方式3.2費用支付時間及方式3.3額外服務(wù)費用的計算及支付第四條維護(hù)材料及設(shè)備4.1乙方提供維護(hù)所必須的材料及設(shè)備4.2甲方提供的材料及設(shè)備清單4.3材料及設(shè)備的使用及更換標(biāo)準(zhǔn)第五條維修及更換5.1乙方對照明系統(tǒng)進(jìn)行維修及更換的責(zé)任范圍5.2甲方對維修更換提出的特殊要求5.3維修更換的進(jìn)度及完成標(biāo)準(zhǔn)第六條安全管理及環(huán)保要求6.1乙方在維護(hù)過程中應(yīng)遵守的安全規(guī)范6.2乙方應(yīng)采取的環(huán)保措施6.3安全事故的處理程序第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件及程序7.2合同終止的條件及后果7.3合同終止后的善后處理第八條違約責(zé)任8.1雙方違約的情形8.2違約責(zé)任的計算及賠償方式第九條爭議解決9.1雙方解決爭議的方式9.2仲裁或訴訟的地點及適用法律第十條一般條款10.1通知與送達(dá)10.2合同的生效與解除10.3不可抗力10.4保密條款10.5合同的副本第十一條附則11.1合同的附件清單11.2附件的說明及效力第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十三條簽字蓋章13.1甲方代表簽字13.2乙方代表簽字13.3簽字日期第十四條合同有效期14.1合同的開始執(zhí)行日期14.2合同的終止日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商業(yè)物業(yè)管理有限公司，地址：××省××市××區(qū)××街道××號。1.2乙方名稱：×××照明系統(tǒng)維護(hù)有限公司，地址：××省××市××區(qū)××街道××號。1.3合同中所稱商業(yè)物業(yè)照明系統(tǒng)指代范圍：包括但不限于所有室外及室內(nèi)照明設(shè)備、光源、配電系統(tǒng)、控制設(shè)備及其相關(guān)附屬設(shè)施。第二條維護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容：（1）定期對商業(yè)物業(yè)照明系統(tǒng)進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修；（2）對發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行及時的修復(fù)，確保照明系統(tǒng)的正常運(yùn)行；（3）按照甲方要求對照明系統(tǒng)進(jìn)行升級改造，提高照明效果和節(jié)能效率；（4）提供24小時應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)，確保照明系統(tǒng)出現(xiàn)故障時能在第一時間進(jìn)行修復(fù)。2.2服務(wù)時間及響應(yīng)時間要求：（1）定期維護(hù)服務(wù)時間：每月不少于一次；（2）應(yīng)急響應(yīng)時間：接到報修電話后，乙方應(yīng)在2小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。2.3維護(hù)服務(wù)頻次與標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的《照明系統(tǒng)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行服務(wù)。第三條維護(hù)費用及支付方式3.1維護(hù)費用計算方式：（1）定期維護(hù)費用：按照甲乙雙方約定的單價乘以維護(hù)的實際工作量計算；（2）應(yīng)急維修費用：按照甲乙雙方約定的單價乘以維修的實際工作量計算；（3）升級改造費用：按照甲乙雙方約定的單價乘以改造的實際工作量計算。3.2費用支付時間及方式：甲方應(yīng)在乙方提供服務(wù)后七個工作日內(nèi)，將維護(hù)費用支付給乙方。3.3額外服務(wù)費用的計算及支付：如乙方在提供服務(wù)過程中發(fā)生額外費用，需提前通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后，由甲方支付給乙方。第四條維護(hù)材料及設(shè)備4.1乙方提供維護(hù)所必須的材料及設(shè)備：乙方應(yīng)提供維護(hù)照明系統(tǒng)所必需的設(shè)備、工具、材料等。4.2甲方提供的材料及設(shè)備清單：詳見附件一。4.3材料及設(shè)備的使用及更換標(biāo)準(zhǔn)：按照《照明系統(tǒng)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行。第五條維修及更換5.1乙方對照明系統(tǒng)進(jìn)行維修及更換的責(zé)任范圍：乙方應(yīng)對照明系統(tǒng)進(jìn)行全面的維護(hù)和更換，確保照明系統(tǒng)的正常運(yùn)行。5.2甲方對維修更換提出的特殊要求：甲方可以根據(jù)實際情況對維修更換提出特殊要求，乙方應(yīng)盡量滿足甲方的要求。5.3維修更換的進(jìn)度及完成標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時間完成維修更換工作，確保照明系統(tǒng)的正常運(yùn)行。第六條安全管理及環(huán)保要求6.1乙方在維護(hù)過程中應(yīng)遵守的安全規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)范，確保維護(hù)過程中的人身安全和財產(chǎn)安全。6.2乙方應(yīng)采取的環(huán)保措施：乙方在維護(hù)過程中應(yīng)采取有效措施，減少對環(huán)境的影響。6.3安全事故的處理程序：如在維護(hù)過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，及時報告甲方，并積極配合有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。第八條違約責(zé)任8.1雙方違約的情形：（1）乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成維護(hù)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%；（2）甲方未按照約定時間支付維護(hù)費用的，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付遲延付款的利息，利息按照中國人民銀行同期貸款利率計算；（3）雙方其他違約行為，按照合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的計算及賠償方式：（1）違約金：按照合同總金額的5%計算；（2）遲延付款利息：按照中國人民銀行同期貸款利率計算；（3）其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行賠償。第九條爭議解決9.1雙方解決爭議的方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的地點及適用法律：仲裁或訴訟地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條一般條款10.1通知與送達(dá)：雙方可以通過書面形式或者其他有效方式進(jìn)行通知與送達(dá)，通知與送達(dá)地址為合同中雙方指定的地址。10.2合同的生效與解除：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除。10.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。10.4保密條款：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)當(dāng)予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。10.5合同的副本：雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。第十一條附則11.1合同的附件清單：詳見附件二。11.2附件的說明及效力：附件是對合同的補(bǔ)充和說明，與合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：如雙方在合同履行過程中形成的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等，均視為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1甲方代表簽字：13.2乙方代表簽字：13.3簽字日期：第十四條合同有效期14.1合同的開始執(zhí)行日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止日期：合同期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方：本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的其他個人、法人或其他組織。（1）甲方或乙方在履行合同過程中，需依賴第三方的產(chǎn)品、技術(shù)或服務(wù)；（2）甲方或乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，涉及本合同的履行；（3）本合同的履行需要第三方的協(xié)助或監(jiān)督。第二條第三方責(zé)任的限定2.1第三方責(zé)任：第三方對合同的履行承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方明確承諾承擔(dān)無限責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲方或乙方的責(zé)任限額，按照雙方在合同中的約定或第三方的承諾確定。如果合同中沒有約定或第三方?jīng)]有承諾，則第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方從本合同中獲得利益的總金額。第三條第三方介入的程序和條件3.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的理由和方式。3.2甲方或乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提交給對方審查，對方在收到補(bǔ)充協(xié)議后五個工作日內(nèi)未提出異議，則該補(bǔ)充協(xié)議生效。3.3第三方介入不得影響本合同的履行，不得增加甲方或乙方的負(fù)擔(dān)。第四條第三方介入后的權(quán)益分配4.1甲方、乙方與第三方按照約定分享第三方介入所帶來的利益。4.2甲方、乙方與第三方按照約定分擔(dān)第三方介入所帶來的成本和風(fēng)險。第五條第三方違約的處理5.1第三方未履行合同約定義務(wù)的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方獨立簽訂合同，彼此之間的合同關(guān)系互不影響。6.2第三方對甲方或乙方的義務(wù)，不視為對另一方的義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：（1）第三方完全履行了其在合同中的義務(wù)；（2）合同履行完畢，第三方與甲方、乙方的合同關(guān)系終止；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第八條第三方介入的書面確認(rèn)8.1甲方、乙方與第三方在合同中明確約定第三方介入的相關(guān)條款。8.2甲方、乙方與第三方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)簽訂書面確認(rèn)書。第九條第三方信息的披露9.1甲方、乙方應(yīng)向第三方披露與本合同履行相關(guān)的必要信息，但不得泄露對方的商業(yè)秘密。9.2第三方應(yīng)按照約定使用甲方、乙方提供的信息，并保守秘密。第十條第三方介入的監(jiān)督和檢查10.1甲方、乙方有權(quán)對第三方介入的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。10.2第三方應(yīng)配合甲方、乙方的監(jiān)督和檢查，提供必要的資料和信息。第十一條第三方違約的后果11.1第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方違約導(dǎo)致合同無法履行的，甲方、乙方有權(quán)解除合同。第十二條第三方介入的合同變更12.1甲方、乙方與第三方簽訂的合同，如需變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更不得影響本合同的履行，不得增加甲方或乙方的負(fù)擔(dān)。第十三條第三方介入的合同解除13.1甲方、乙方與第三方簽訂的合同，如需解除，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。13.2合同解除后，甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十四條第三方介入的爭議解決14.1甲方、乙方與第三方發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.2爭議解決地點及適用法律：爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十五條合同的生效與解除15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同的解除條件及程序，按照合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行。第十六條不可抗力16.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)物業(yè)照明系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的維護(hù)服務(wù)內(nèi)容，包括檢查、保養(yǎng)、維修的具體項目和要求。附件二：商業(yè)物業(yè)照明系統(tǒng)維護(hù)材料及設(shè)備清單詳細(xì)列出甲方提供的材料及設(shè)備清單，包括名稱、型號、數(shù)量等信息。附件三：照明系統(tǒng)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出照明系統(tǒng)維護(hù)的各項標(biāo)準(zhǔn)，包括維護(hù)頻率、質(zhì)量要求、安全規(guī)范等。附件四：第三方介入清單詳細(xì)列出可能需要第三方介入的事項，包括第三方名稱、介入內(nèi)容、介入時間等。附件五：維護(hù)費用計算明細(xì)表詳細(xì)列出維護(hù)費用的計算方式，包括單價、工作量等。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成維護(hù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。示例：乙方未能