2024年度租賃協(xié)議：某市中心商鋪租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃協(xié)議：某市中心商鋪租賃合同本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任5.保險責(zé)任5.1租賃物的保險5.2第三方責(zé)任保險6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.租賃方的權(quán)利與義務(wù)10.1租賃方的權(quán)利10.2租賃方的義務(wù)11.出租方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利11.2出租方的義務(wù)12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序13.合同的續(xù)約13.1續(xù)約條件13.2續(xù)約程序14.其他條款14.1合同的保密條款14.2合同的不可抗力條款14.3合同的法律法規(guī)適用條款第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于某市中心商業(yè)區(qū)的商鋪，商鋪的具體地址為街道號，商鋪建筑面積為平方米。商鋪處于繁華的商業(yè)區(qū)，附近有多個大型購物中心和人流密集的公共場所，具有較高的商業(yè)價值。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。租賃期限內(nèi)，租賃方有權(quán)使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。2.租金及支付方式2.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣元整，租金按月支付。2.2租金支付方式租賃方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方。銀行賬戶信息如下：開戶行：銀行賬戶名稱：X賬號：X2.3租金支付時間租賃方應(yīng)在每個租賃月的10日前將租金支付給出租方。如逾期未支付，將按照逾期天數(shù)計算滯納金。3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途租賃方不得將租賃物用于非法用途或者違反法律法規(guī)的活動。3.2經(jīng)營范圍租賃方在租賃物上從事的經(jīng)營活動應(yīng)符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)區(qū)的經(jīng)營范圍，不得超出商鋪的營業(yè)執(zhí)照登記范圍。4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。5.保險責(zé)任5.1租賃物的保險出租方應(yīng)按照合同約定，為租賃物辦理保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交予租賃方。5.2第三方責(zé)任保險租賃方應(yīng)自行辦理第三方責(zé)任保險，保障經(jīng)營活動中可能產(chǎn)生的第三人損害賠償責(zé)任。6.合同的變更與解除6.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。在合同解除前，租賃方應(yīng)按照約定支付租金和其他費用。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。9.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）租賃方嚴(yán)重違反本合同的約定，出租方要求解除合同的；（2）出租方未按照約定提供租賃物，租賃方要求解除合同的；（3）依法應(yīng)解除的其他情形。10.租賃方的權(quán)利與義務(wù)10.1租賃方的權(quán)利租賃方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃物。10.2租賃方的義務(wù)租賃方的義務(wù)如下：（1）按照約定支付租金；（2）按照約定使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)；（3）遵守法律法規(guī)和出租方的規(guī)章制度；（4）按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（5）承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅費和其他費用；（6）履行合同約定的其他義務(wù)。11.出租方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利出租方的權(quán)利如下：（1）按照約定提供租賃物；（2）按照約定收取租金；（3）要求租賃方遵守法律法規(guī)和出租方的規(guī)章制度；（4）要求租賃方按照約定使用和維護(hù)租賃物；（5）依法解除合同；（6）履行合同約定的其他義務(wù)。11.2出租方的義務(wù)出租方的義務(wù)如下：（1）提供符合約定的租賃物；（2）保證租賃物的安全性和正常使用；（3）依法辦理相關(guān)手續(xù)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)獲得對方的書面同意。12.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）辦理相關(guān)手續(xù)；（4）通知對方。13.合同的續(xù)約13.1續(xù)約條件續(xù)約條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)和政策規(guī)定；（3）滿足續(xù)約條件。13.2續(xù)約程序續(xù)約程序如下：（1）雙方協(xié)商續(xù)約事宜；（2）簽訂續(xù)約協(xié)議；（3）辦理相關(guān)手續(xù)；（4）通知對方。14.其他條款14.1合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2合同的不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同的法律法規(guī)適用條款本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除了甲乙方之外的第三方參與合同的履行或者與合同履行相關(guān)的行為。第三方可以是個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）中介方提供的服務(wù)；（2）租賃物的維修保養(yǎng)服務(wù)；（3）租賃物的保險服務(wù)；（4）租賃物的評估和咨詢服務(wù)；（5）其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任應(yīng)由第三方依法承擔(dān)。第三方應(yīng)按照合同約定或者甲乙雙方的指示，履行相應(yīng)的義務(wù)。16.2第三方介入的義務(wù)（1）按照合同約定提供服務(wù)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量和效果；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)；（4）承擔(dān)因服務(wù)產(chǎn)生的稅費和其他費用。17.第三方介入的權(quán)益及利益分配17.1第三方介入的權(quán)益第三方介入的權(quán)益應(yīng)按照合同約定或者甲乙雙方的協(xié)議確定。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。17.2第三方介入的利益分配第三方介入的利益分配應(yīng)按照合同約定或者甲乙雙方的協(xié)議確定。利益的分配應(yīng)合理、公平，并符合相關(guān)法律法規(guī)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍和限額。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或者甲乙雙方的協(xié)議確定。第三方責(zé)任限額可以采用固定金額或者按照損失金額的一定比例計算。18.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方介入的所有情形。在第三方介入的過程中，若第三方因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入的爭議解決程序（1）甲乙方與第三方進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，甲乙方可以向第三方所在地的消費者協(xié)會或者工商行政管理部門投訴；（3）投訴無果的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的其他條款20.1第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容和甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙方同意不得向第三方披露。20.2第三方介入的不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的定義。20.3第三方介入的法律法規(guī)適用第三方介入的行為應(yīng)符合中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。如有違反法律法規(guī)的行為，第三方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：租金支付證明文件附件三：租賃物的維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議附件四：保險單據(jù)復(fù)印件附件五：第三方服務(wù)提供者名單及資質(zhì)證明附件六：合同續(xù)約申請表附件七：合同解除申請表附件八：違約行為記錄表附件九：租金收據(jù)附件十：租賃物交接單附件十一：租賃物歸還單附件十二：第三方介入服務(wù)協(xié)議附件十三：保密協(xié)議附件十四：不可抗力事件證明文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單清單應(yīng)包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、新舊程度、狀態(tài)等信息，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。附件二：租金支付證明文件租金支付證明文件應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明租金已按約定支付。附件三：租賃物的維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議協(xié)議應(yīng)明確租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任、維護(hù)保養(yǎng)周期、維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件四：保險單據(jù)復(fù)印件保險單據(jù)應(yīng)包括保險名稱、保險金額、保險期間、保險公司名稱等信息。附件五：第三方服務(wù)提供者名單及資質(zhì)證明名單應(yīng)包括第三方服務(wù)提供者的名稱、地址、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明文件等信息。附件六：合同續(xù)約申請表申請表應(yīng)包括續(xù)約申請人的信息、續(xù)約期限、續(xù)約條件等內(nèi)容。附件七：合同解除申請表申請表應(yīng)包括解除申請人的信息、解除理由、解除條件等內(nèi)容。附件八：違約行為記錄表記錄表應(yīng)詳細(xì)記錄違約行為的發(fā)生時間、違約內(nèi)容、違約方等信息。附件九：租金收據(jù)租金收據(jù)應(yīng)包括租金金額、收款人簽名、收款日期等信息。附件十：租賃物交接單交接單應(yīng)包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、新舊程度、狀態(tài)等信息，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。附件十一：租賃物歸還單歸還單應(yīng)包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、新舊程度、狀態(tài)等信息，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。附件十二：第三方介入服務(wù)協(xié)議協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件十三：保密協(xié)議保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等內(nèi)容。附件十四：不可抗力事件證明文件證明文件應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、影響、證明人等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金；2.出租方未按約定提供租賃物；3.租賃方未按約定使用租賃物；4.出租方未按約定維護(hù)保養(yǎng)租賃物；5.第三方未按約