2024年度水稻種植基地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度水稻種植基地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃土地面積1.2租賃土地位置1.3租賃土地用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條租賃期間的管理與維護(hù)9.1出租方的管理與維護(hù)責(zé)任9.2承租方的管理與維護(hù)責(zé)任第十條保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)10.2保險(xiǎn)理賠程序第十一條環(huán)境保護(hù)與資源節(jié)約11.1環(huán)境保護(hù)要求11.2資源節(jié)約要求第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃土地面積甲乙雙方經(jīng)測(cè)繪確認(rèn)，租賃土地面積為平方米，具體位置和邊界詳見(jiàn)附件一《租賃土地位置示意圖》。1.2租賃土地位置租賃土地位于省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)），具體位置和邊界詳見(jiàn)附件一《租賃土地位置示意圖》。1.3租賃土地用途租賃土地僅限于水稻種植，不得擅自改變土地用途。如承租方需改變土地用途，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自2024年3月1日起至2029年2月28日止，共計(jì)五年。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束后，承租方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀，并將土地歸還給出租方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的年度租金為人民幣萬(wàn)元整，總計(jì)人民幣萬(wàn)元整。3.2租金支付周期租金按年度支付，每年3月1日前支付當(dāng)年的租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見(jiàn)附件二《銀行賬戶信息》。第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。出租方不得干預(yù)承租方的正常種植活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入租賃土地。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方應(yīng)按約定用途合理利用租賃土地，確保種植活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)承擔(dān)租賃土地的一切管理和維護(hù)責(zé)任，保證土地的肥力和生產(chǎn)能力。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。合同解除后，承租方應(yīng)按照約定將租賃土地恢復(fù)原狀，并將土地歸還給出租方。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3合同終止條件合同終止的情形如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到對(duì)方利益的；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條租賃期間的管理與維護(hù)9.1出租方的管理與維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃土地的所有權(quán)和管理權(quán)，保證土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。出租方不得干預(yù)承租方的正常種植活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入租賃土地。9.2承租方的管理與維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)按約定用途合理利用租賃土地，確保種植活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)承擔(dān)租賃土地的一切管理和維護(hù)責(zé)任，保證土地的肥力和生產(chǎn)能力。第十條保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于自然災(zāi)害、病蟲(chóng)害等可能導(dǎo)致農(nóng)作物損失的風(fēng)險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)理賠程序承租方在發(fā)生保險(xiǎn)事故后，應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠程序及時(shí)報(bào)案并申請(qǐng)理賠。第十一條環(huán)境保護(hù)與資源節(jié)約11.1環(huán)境保護(hù)要求承租方在租賃土地上進(jìn)行種植活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保種植活動(dòng)不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。11.2資源節(jié)約要求承租方應(yīng)合理利用水資源、化肥、農(nóng)藥等資源，實(shí)行節(jié)水、節(jié)肥、節(jié)藥措施，提高資源利用效率。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)取得對(duì)方的書(shū)面同意。12.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方確認(rèn)后，報(bào)原合同簽訂機(jī)關(guān)備案；（3）轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，原合同雙方的權(quán)利義務(wù)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同承擔(dān)。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方之間的通知可以通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件或者電話等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式詳見(jiàn)附件三《聯(lián)系方式》。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）附件一《租賃土地位置示意圖》；（2）附件二《銀行賬戶信息》；（3）附件三《聯(lián)系方式》。14.2合同的修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方共同保存，以便查閱。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、技術(shù)咨詢方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)無(wú)法解決的問(wèn)題，需要第三方協(xié)助解決；（3）法律、法規(guī)規(guī)定必須有第三方參與的情況。第二條第三方介入的程序和方式2.1第三方介入的程序甲乙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，選擇合適的第三方，并與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議。第三方介入的具體程序如下：（1）甲乙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；（2）甲乙方選擇合適的第三方，并與第三方簽訂協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定進(jìn)行介入。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和技術(shù)監(jiān)督；（3）進(jìn)行審計(jì)和評(píng)估；（4）處理保險(xiǎn)理賠事宜。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其介入職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方的主要義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實(shí)履行其介入職責(zé)，并確保其介入行為不會(huì)對(duì)甲乙方造成不利影響。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付方式4.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式第三方介入費(fèi)用的支付方式由甲乙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。第五條第三方介入對(duì)合同其他各方的影響5.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入不應(yīng)影響甲乙方對(duì)租賃土地的使用權(quán)和所有權(quán)。第六條第三方責(zé)任的限制和界定6.1第三方責(zé)任的限制第三方在履行其介入職責(zé)時(shí)，應(yīng)對(duì)其行為負(fù)責(zé)。但第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)超越其職責(zé)范圍的責(zé)任。6.2第三方責(zé)任的界定第三方的責(zé)任應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)規(guī)定為限。第三方在履行其介入職責(zé)時(shí)，對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的協(xié)助和支持。第八條第三方介入的終止條件8.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）合同約定的第三方介入事項(xiàng)已完成；（2）甲乙方協(xié)商一致決定終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要終止第三方介入的情況出現(xiàn)。8.2第三方介入終止的程序第三方介入終止的程序如下：（1）甲乙方協(xié)商一致決定終止第三方介入；（2）甲乙方與第三方簽訂終止協(xié)議；（3）第三方按照終止協(xié)議約定停止介入。第九條第三方介入終止后的處理9.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方介入費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1第三方違約責(zé)任第三方在履行介入職責(zé)時(shí)違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)超越其職責(zé)范圍的責(zé)任。10.2甲乙方違約責(zé)任甲乙方在履行合同過(guò)程中違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙方對(duì)第三方不承擔(dān)超越其職責(zé)范圍的責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到對(duì)方利益的；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十三條通知第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《租賃土地位置示意圖》詳細(xì)描述：本附件提供租賃土地的具體位置和邊界，包括經(jīng)緯度、相鄰道路、水源等信息，以確保甲乙方對(duì)租賃土地的認(rèn)知一致。附件二：《銀行賬戶信息》詳細(xì)描述：本附件包含出租方和承租方的銀行賬戶信息，用于租金支付和其他款項(xiàng)的轉(zhuǎn)賬。附件三：《聯(lián)系方式》詳細(xì)描述：本附件列出甲乙方及其代表的聯(lián)系方式，包括電話、電子郵件、地址等，以便于雙方在合同履行過(guò)程中的溝通。附件四：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)描述：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及其責(zé)任限制。附件五：《保險(xiǎn)單據(jù)》詳細(xì)描述：本附件包含承租方購(gòu)買(mǎi)的農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)費(fèi)用的支付。附件六：《租賃土地使用規(guī)劃》詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)規(guī)劃了租賃土地的使用目的、種植作物、預(yù)計(jì)產(chǎn)量等信息，用于指導(dǎo)承租方的種植活動(dòng)。附件七：《環(huán)境保護(hù)與資源節(jié)約措施》詳細(xì)描述：本附件列出了承租方應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)和資源節(jié)約的具體措施，以確保種植活動(dòng)對(duì)環(huán)境的影響最小化。附件八：《租賃土地現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告》詳細(xì)描述：本附件提供了租賃土地的現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告，包括土壤質(zhì)量、水源狀況、基礎(chǔ)設(shè)施等信息的評(píng)估結(jié)果。附件九：《技術(shù)咨詢和服務(wù)記錄》詳細(xì)描述：本附件記錄了第三方提供的技術(shù)咨詢和服務(wù)的情況，包括咨詢內(nèi)容、次數(shù)、效果評(píng)估等。附件十：《審計(jì)報(bào)告》詳細(xì)描述：本附件為租賃期間內(nèi)的審計(jì)報(bào)告，用于確保合同執(zhí)行的合規(guī)性和財(cái)務(wù)的透明度。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲乙任何一方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用。2.甲乙任何一方未按合同約定使用租賃土地。3.甲乙任何一方未履行合同約定的管理和維護(hù)責(zé)任。4.甲乙任何一方違反環(huán)境保護(hù)和資源節(jié)約的相關(guān)規(guī)定。5.甲乙任何一方未按合同約定履行保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)和理賠程序。6.甲乙任何一方未按合同約定通知對(duì)方或第三方。7.甲乙任何一方未按合同約定配合第三方的工作。8.第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議的約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙任何一方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)支付遲延利息并承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲乙任何一方未按合同約定使用租賃土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并可能面臨合同解除的風(fēng)險(xiǎn)。3.甲乙任何一方未履行合同約定的管理和維護(hù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并可能面臨合同解除的風(fēng)險(xiǎn)。4.甲乙任何一方違反環(huán)境保護(hù)和資源節(jié)約的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并可能面臨行政處罰或賠償責(zé)任。5.甲乙任何一方未按合同約定履行保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)和理賠程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并可能影響保險(xiǎn)的有效性。6.甲乙任何一方未按合同