2024年度斗門區(qū)房產(chǎn)買賣合同的驗收標準

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度斗門區(qū)房產(chǎn)買賣合同的驗收標準本合同目錄一覽第一條驗收標準1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5房屋建筑年代1.2房屋外觀及結構1.2.1外墻狀況1.2.2屋頂狀況1.2.3結構穩(wěn)定性1.3房屋內(nèi)部狀況1.3.1墻面狀況1.3.2地面狀況1.3.3天花板狀況1.3.4門窗狀況1.4設施設備1.4.1給排水系統(tǒng)1.4.2供電系統(tǒng)1.4.3燃氣系統(tǒng)1.4.4供暖系統(tǒng)1.4.5空調(diào)設備1.4.6通信設備1.5附屬設施1.5.1花園1.5.2車位1.5.3儲藏室1.5.4電梯1.6房屋使用狀況1.6.1居住證明1.6.2租賃情況1.6.3占用情況1.6.4物業(yè)費用第二條驗收程序2.1驗收時間2.2驗收地點2.3驗收人員2.4驗收方式2.5驗收結果處理第三條驗收不合格的處理3.1驗收不合格的界定3.2賣方責任3.3買方責任3.4維修及整改第四條驗收合格的認定4.1驗收合格的條件4.2驗收合格的認定標準第五條驗收資料的移交5.1驗收資料清單5.2資料移交時間5.3資料移交方式第六條驗收過程中的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決時間6.3爭議解決費用第七條驗收未通過再次驗收7.1再次驗收的條件7.2再次驗收的時間7.3再次驗收的人員第八條驗收結果的公示8.1公示內(nèi)容8.2公示時間8.3公示方式第九條驗收結果的備案9.1備案資料9.2備案部門9.3備案時間第十條驗收結果的變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更資料第十一條驗收結果的撤銷11.1撤銷條件11.2撤銷程序11.3撤銷資料第十二條驗收結果的公示異議處理12.1異議提出12.2異議處理程序12.3異議處理結果第十三條驗收結果的法律效力13.1驗收結果的證據(jù)效力13.2驗收結果的約束力13.3驗收結果的法律責任第十四條其他事項14.1驗收費用14.2驗收保險14.3驗收咨詢14.4驗收培訓14.5驗收交流合作第一部分：合同如下：第一條驗收標準1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：斗門區(qū)街道號1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋樓層：總樓層為層，該房屋位于第層1.1.5房屋建筑年代：年1.2房屋外觀及結構1.2.1外墻狀況：無明顯裂縫，無脫落現(xiàn)象，色澤均勻1.2.2屋頂狀況：無明顯漏水痕跡，排水系統(tǒng)暢通1.2.3結構穩(wěn)定性：房屋結構穩(wěn)固，無明顯傾斜、變形現(xiàn)象1.3房屋內(nèi)部狀況1.3.1墻面狀況：無明顯裂縫，色澤均勻，涂料或墻紙完好1.3.2地面狀況：地磚或地板鋪設整齊，無裂縫，色澤均勻1.3.3天花板狀況：無明顯裂縫，色澤均勻，涂料完好1.3.4門窗狀況：門窗閉合嚴密，開關順暢，玻璃完好無裂痕1.4設施設備1.4.1給排水系統(tǒng)：給水排水系統(tǒng)正常運行，無漏水現(xiàn)象1.4.2供電系統(tǒng)：供電系統(tǒng)正常運行，各用電器設備功能完好1.4.3燃氣系統(tǒng)：燃氣系統(tǒng)正常運行，安全設施完好1.4.4供暖系統(tǒng)：供暖設備正常運行，溫度適宜1.4.5空調(diào)設備：空調(diào)設備正常運行，制冷制熱效果良好1.4.6通信設備：通信設備正常運行，網(wǎng)絡信號穩(wěn)定1.5附屬設施1.5.1花園：花園內(nèi)植物生長良好，無病蟲害1.5.2車位：車位寬敞，使用正常1.5.3儲藏室：儲藏室空間充足，干燥通風1.5.4電梯：電梯運行平穩(wěn)，安全設施完好1.6房屋使用狀況1.6.1居住證明：提供近三個月的居住證明1.6.2租賃情況：如存在租賃，需提供租賃合同及租賃雙方身份證明1.6.3占用情況：如存在占用，需提供占用者身份證明及占用協(xié)議1.6.4物業(yè)費用：提供近三個月的物業(yè)費用繳納憑證第二條驗收程序2.1驗收時間：合同約定的交付時間2.2驗收地點：斗門區(qū)街道號2.3驗收人員：買方、賣方及見證人2.4驗收方式：現(xiàn)場查驗、功能測試等方式進行2.5驗收結果處理：驗收合格后，雙方簽字確認驗收報告第三條驗收不合格的處理3.1驗收不合格的界定：不符合本合同第一條約定的驗收標準3.2賣方責任：賣方負責在約定的時間內(nèi)對不合格項目進行整改3.3買方責任：買方需提供不合格項目的具體證據(jù)，并協(xié)助賣方進行整改3.4維修及整改：整改費用由賣方承擔，整改期限不超過X個月第四條驗收合格的認定4.1驗收合格的條件：符合本合同第一條約定的驗收標準4.2驗收合格的認定標準：驗收報告上雙方簽字確認，買方支付尾款第五條驗收資料的移交5.1驗收資料清單：包括但不限于驗收報告、房屋相關手續(xù)、物業(yè)費用繳納憑證等5.2資料移交時間：驗收合格后X個工作日內(nèi)5.3資料移交方式：紙質(zhì)版資料直接交付，電子版資料發(fā)送至買方指定郵箱第六條驗收過程中的爭議解決6.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.2爭議解決時間：自爭議發(fā)生之日起X個工作日內(nèi)6.3爭議解決費用：包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔第八條驗收結果的公示8.1公示內(nèi)容：驗收結果報告及相關資料8.2公示時間：驗收合格后X個工作日內(nèi)8.3公示方式：在物業(yè)公司或小區(qū)公告欄進行公示第九條驗收結果的備案9.1備案資料：驗收報告、房屋相關手續(xù)、物業(yè)費用繳納憑證等9.2備案部門：當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門9.3備案時間：驗收合格后X個工作日內(nèi)第十條驗收結果的變更10.1變更條件：因不可抗力或政策法規(guī)變化導致驗收標準發(fā)生變更10.2變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，并報備案部門備案10.3變更資料：變更協(xié)議、相關政策法規(guī)文件等第十一條驗收結果的撤銷11.1撤銷條件：驗收結果存在重大錯誤或者違法情形11.2撤銷程序：買方或賣方向備案部門提出撤銷申請，并提供相應證據(jù)11.3撤銷資料：撤銷申請、證據(jù)材料、備案部門處理結果等第十二條驗收結果的公示異議處理12.1異議提出：任何單位或個人對驗收結果有異議的，可在公示期內(nèi)提出12.2異議處理程序：異議方提交書面異議，雙方協(xié)商解決或按約定程序處理12.3異議處理結果：公示異議處理結束后，將處理結果再次公示第十三條驗收結果的法律效力13.1驗收結果的證據(jù)效力：驗收報告作為買賣雙方履行合同的依據(jù)13.2驗收結果的約束力：雙方應按照驗收結果履行合同約定的權利和義務13.3驗收結果的法律責任：違反驗收結果約定的一方，應承擔相應的法律責任第十四條其他事項14.1驗收費用：雙方約定驗收費用，包括但不限于第三方評估費用14.2驗收保險：建議買方在驗收合格后及時辦理房屋保險手續(xù)14.3驗收咨詢：買方在驗收過程中可尋求專業(yè)律師或第三方機構咨詢14.4驗收培訓：賣方應向買方提供必要的房屋使用和保養(yǎng)培訓14.5驗收交流合作：雙方應保持溝通合作，共同完成驗收工作第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于中介機構、評估機構、維修機構、仲裁機構、訴訟機構等，凡是在合同執(zhí)行過程中非買賣雙方直接參與的事務均屬于第三方介入的范疇。第二條第三方介入的程序和條件2.1中介機構介入：在房屋買賣過程中，中介機構負責協(xié)調(diào)雙方溝通、提供市場信息、協(xié)助辦理相關手續(xù)等，中介機構的介入應取得雙方的同意。2.2評估機構介入：當需要對房屋進行價值評估或質(zhì)量評估時，雙方可共同選擇評估機構進行介入。2.3維修機構介入：當房屋存在需要維修或整改的項目時，雙方可共同選擇維修機構進行介入。2.4仲裁機構介入：當雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，且協(xié)商解決不成時，可共同選擇仲裁機構進行介入。2.5訴訟機構介入：如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，且仲裁機構介入后仍無法解決時，可向人民法院提起訴訟。第三條第三方介入的責任及限額3.1第三方責任：第三方應按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的職責，確保其提供的服務或處理的事務真實、準確、合法。3.2第三方責任限額：第三方對其提供的服務或處理的事務承擔有限責任，除非故意隱瞞事實或違反法律法規(guī)導致?lián)p失，否則第三方不承擔超過其收費范圍外的責任。3.3第三方收費：第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督4.1第三方協(xié)調(diào)：買賣雙方應積極配合第三方的協(xié)調(diào)工作，確保合同順利履行。4.2第三方監(jiān)督：買賣雙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，要求第三方按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定履行職責。第五條第三方介入的變更和撤銷5.1變更條件：如因不可抗力或政策法規(guī)變化等原因，需要變更第三方介入的事項或主體時，雙方應協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。5.2撤銷條件：當?shù)谌轿茨馨凑蘸贤s定或法律法規(guī)規(guī)定履行職責，造成損失或爭議時，雙方可根據(jù)實際情況撤銷第三方介入。5.3變更和撤銷程序：變更或撤銷第三方介入的事項或主體，需雙方協(xié)商一致，并在合同中注明。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定履行職責，造成損失的，第三方應承擔違約責任。6.2違約處理程序：違約處理按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定進行，必要時可通過仲裁或訴訟解決。第七條第三方介入的權益保護7.1第三方權益：第三方在合同執(zhí)行過程中，其合法權益受到法律保護。7.2權益保護措施：當?shù)谌降暮戏嘁媸艿角趾r，第三方有權采取法律手段進行維權。第八條第三方介入與其他各方的關系8.1第三方與買賣雙方：第三方介入不影響買賣雙方之間的權利義務關系，買賣雙方仍應按照合同約定履行各自的權利義務。8.2第三方與中介方：中介方協(xié)助第三方進行介入，但中介方不承擔第三方的責任。8.3第三方與評估方、維修方等：第三方與評估方、維修方等各自獨立承擔責任，互不承擔連帶責任。第九條第三方介入的合同補充條款9.1補充條款：合同雙方可根據(jù)實際情況，在合同中增加關于第三方介入的補充條款，明確雙方的權利義務。9.2補充條款的效力：補充條款與合同具有同等法律效力，雙方應按照補充條款履行合同。第十條第三方介入的合同修改和解除10.1修改條件：當合同執(zhí)行過程中，需要對第三方介入的相關條款進行修改時，雙方應協(xié)商一致。10.2解除條件：當合同執(zhí)行完畢，第三方介入的事項處理完畢后，第三方介入的條款自動解除。10.3修改和解除程序：修改和解除第三方介入的條款，需雙方協(xié)商一致，并在合同中注明。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋驗收標準及驗收程序附件三：房屋驗收報告附件四：房屋相關手續(xù)附件五：物業(yè)費用繳納憑證附件六：第三方機構名單及收費標準附件七：房屋保險手續(xù)附件八：房屋維修保養(yǎng)培訓資料附件九：仲裁協(xié)議附件十：訴訟文件附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本合同為買賣雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議，明確了雙方的權利義務、房屋交付時間、價款支付方式等內(nèi)容。合同雙方應按照合同約定履行各自的權利義務。附件二：房屋驗收標準及驗收程序詳細要求和說明：本附件明確了房屋驗收的標準和程序，包括房屋外觀、結構、內(nèi)部狀況、設施設備等方面的檢查，以及驗收不合格的處理方式。附件三：房屋驗收報告詳細要求和說明：本報告由第三方機構出具，對房屋的驗收結果進行記錄和評價，包括房屋的基本信息、驗收合格情況、不合格項目及處理意見等。附件四：房屋相關手續(xù)詳細要求和說明：本附件包括房屋所有權證、土地使用權證、房屋建筑設計文件等相關手續(xù)，用于證明房屋的法律地位和權益。附件五：物業(yè)費用繳納憑證詳細要求和說明：本憑證用于證明買方已按照合同約定繳納物業(yè)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等。附件六：第三方機構名單及收費標準詳細要求和說明：本附件列出合同執(zhí)行過程中可能涉及的第三方機構名單及其收費標準，包括但不限于中介機構、評估機構、維修機構等。附件七：房屋保險手續(xù)詳細要求和說明：本附件包括房屋保險的投保單、保險條款、保險費用等相關資料，用于證明買方已按照合同約定辦理房屋保險手續(xù)。附件八：房屋維修保養(yǎng)培訓資料附件九：仲裁協(xié)議詳細要求和說明：本協(xié)議為雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時選擇的仲裁機構，明確了仲裁的程序和規(guī)則。附件十：訴訟文件詳細要求和說明：本文件包括起訴狀、答辯狀