2024年度租賃合同：包含裝修補(bǔ)貼和免租期的門(mén)面租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同：包含裝修補(bǔ)貼和免租期的門(mén)面租賃本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條裝修補(bǔ)貼3.1裝修補(bǔ)貼金額3.2裝修補(bǔ)貼支付方式第四條免租期4.1免租期開(kāi)始時(shí)間4.2免租期結(jié)束時(shí)間第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1租賃物的維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于【具體地址】的門(mén)面，門(mén)面面積為【具體面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【具體金額】元人民幣。2.2租金支付方式租金每月支付一次，支付日期為每月【具體日期】。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為【賬戶名稱】：【賬戶號(hào)碼】。第三條裝修補(bǔ)貼3.1裝修補(bǔ)貼金額甲方給予乙方裝修補(bǔ)貼共計(jì)【具體金額】元人民幣。3.2裝修補(bǔ)貼支付方式裝修補(bǔ)貼在合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為【賬戶名稱】：【賬戶號(hào)碼】。第四條免租期4.1免租期開(kāi)始時(shí)間免租期自2024年1月1日開(kāi)始。4.2免租期結(jié)束時(shí)間免租期至2024年【具體月份】月【具體日期】日結(jié)束。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和清潔工作，確保租賃物的衛(wèi)生和整潔。第六條維修責(zé)任6.1租賃物的維修責(zé)任在租賃期限內(nèi)，租賃物的正常磨損和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。維修費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為【賬戶名稱】：【賬戶號(hào)碼】。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租租賃物，須事先征得甲方的書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)將轉(zhuǎn)租事宜書(shū)面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租合同副本供甲方備案。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面提前解除合同。9.2提前解除合同的違約金如乙方提前解除合同，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為租金總額的【具體比例】%。第十條違約責(zé)任10.1違約行為乙方未按照合同約定支付租金或違反其他合同條款，均視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為【具體地點(diǎn)】。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂修正案。12.2合同解除條件合同解除必須有雙方共同簽署的書(shū)面協(xié)議，并符合合同約定的解除條件。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄附錄中包含租賃物的詳細(xì)清單、乙方經(jīng)營(yíng)范圍等具體信息。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充約定：第十五條第三方介入的條件和范圍15.1第三方介入的條件本合同履行過(guò)程中，如涉及專業(yè)性、技術(shù)性或特定的服務(wù)需求，甲乙雙方可協(xié)商決定引入第三方服務(wù)。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、市場(chǎng)評(píng)估、維修保養(yǎng)、安全檢查等。第十六條第三方服務(wù)的選擇和委托16.1第三方服務(wù)的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方服務(wù)提供商。16.2委托方式甲乙雙方可書(shū)面委托第三方服務(wù)提供商進(jìn)行相關(guān)服務(wù)，并明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。第十七條第三方服務(wù)的費(fèi)用和支付17.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。17.2服務(wù)費(fèi)用的支付第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)支付給服務(wù)提供商。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為【賬戶名稱】：【賬戶號(hào)碼】。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償限額。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)提供商的服務(wù)類型、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，并在書(shū)面委托書(shū)中明確。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十九條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方服務(wù)提供商完成服務(wù)。19.2第三方服務(wù)提供商的責(zé)任第三方服務(wù)提供商對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。19.3甲乙雙方的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)提供商的違約行為享有索賠權(quán)，并有權(quán)解除與第三方服務(wù)提供商的委托關(guān)系。第二十條第三方介入的合同變更和解除20.1合同變更20.2合同解除甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方服務(wù)提供商的委托關(guān)系，但應(yīng)提前【具體時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為【具體地點(diǎn)】。第二十二條第三方介入的其他條款22.1附加條款本合同附件中包含與第三方服務(wù)提供商相關(guān)的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。22.2附錄附錄中包含第三方服務(wù)提供商的詳細(xì)信息、服務(wù)記錄等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物詳細(xì)清單附件二：乙方經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明附件三：裝修補(bǔ)貼支付證明附件四：免租期證明附件五：租金支付記錄附件六：維修服務(wù)記錄附件七：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明附件八：第三方服務(wù)委托書(shū)附件九：第三方服務(wù)費(fèi)用支付記錄附件十：合同變更和解除證明附件一：租賃物詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了租賃物的具體位置、面積、現(xiàn)狀等信息，作為合同附件與合同具有同等法律效力。附件二：乙方經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明本附件詳細(xì)列出了乙方的經(jīng)營(yíng)范圍，作為合同附件與合同具有同等法律效力。附件三：裝修補(bǔ)貼支付證明本附件詳細(xì)記錄了裝修補(bǔ)貼的支付時(shí)間、金額和方式，作為合同附件與合同具有同等法律效力。附件四：免租期證明本附件詳細(xì)記錄了免租期的開(kāi)始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間，作為合同附件與合同具有同等法律效力。附件五：租金支付記錄本附件詳細(xì)記錄了租金的支付時(shí)間、金額和方式，作為合同附件與合同具有同等法律效力。附件六：維修服務(wù)記錄本附件詳細(xì)記錄了維修服務(wù)的提供時(shí)間、內(nèi)容和服務(wù)結(jié)果，作為合同附件與合同具有同等法律效力。附件七：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明本附件提供了第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明文件，作為合同附件與合同具有同等法律效力。附件八：第三方服務(wù)委托書(shū)本附件詳細(xì)列出了第三方服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等，作為合同附件與合同具有同等法律效力。附件九：第三方服務(wù)費(fèi)用支付記錄本附件詳細(xì)記錄了第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間、金額和方式，作為合同附件與合同具有同等法律效力。附件十：合同變更和解除證明本附件詳細(xì)記錄了合同變更和解除的時(shí)間、原因和方式，作為合同附件與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：乙方未按照合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。違約行為二：乙方未按照合同約定使用和維護(hù)租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的方式使用和維護(hù)租賃物。如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。違約行為三：乙方未按照合同約定轉(zhuǎn)租租賃物責(zé)任認(rèn)