2024年度夫妻房產(chǎn)管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度夫妻房產(chǎn)管理合同2本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)概況1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)第三條房產(chǎn)使用與管理3.1房產(chǎn)使用規(guī)定3.2房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)3.3房產(chǎn)保險(xiǎn)第四條財(cái)務(wù)管理與支出4.1物業(yè)費(fèi)4.2維修基金4.3其他費(fèi)用第五條房產(chǎn)出租與轉(zhuǎn)讓5.1房產(chǎn)出租5.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2法律適用第七條合同期限7.1合同開始日期7.2合同結(jié)束日期第八條合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條雙方簽字10.1甲方簽字10.2乙方簽字第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1雙方其他約定第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條法律效力14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)概況1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)房產(chǎn)，具體位置以房產(chǎn)證登記地址為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，共有個(gè)房間。1.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方為房產(chǎn)的共同共有人，乙方為房產(chǎn)的共同共有人。房產(chǎn)所有權(quán)歸甲乙雙方共同所有，甲乙雙方對房產(chǎn)享有平等的權(quán)利和義務(wù)。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)的共同管理權(quán)。2.1.2甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)房產(chǎn)的共同維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。2.1.3甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)房產(chǎn)保險(xiǎn)的費(fèi)用。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)的共同管理權(quán)。2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)房產(chǎn)的共同維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。2.2.3乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)房產(chǎn)保險(xiǎn)的費(fèi)用。第三條房產(chǎn)使用與管理3.1房產(chǎn)使用規(guī)定3.1.1甲乙雙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3.1.2甲乙雙方不得將房產(chǎn)用于非法用途，不得損害房產(chǎn)的安全和完好。3.1.3甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的安全和衛(wèi)生，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。3.2房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)3.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定共同承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。3.2.2甲乙雙方應(yīng)定期對房產(chǎn)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房產(chǎn)的安全和完好。3.2.3甲乙雙方應(yīng)共同商討并決定房產(chǎn)的維修和大修方案，并按照約定分?jǐn)傁嚓P(guān)費(fèi)用。3.3房產(chǎn)保險(xiǎn)3.3.1甲乙雙方應(yīng)共同購買房產(chǎn)保險(xiǎn)，并按照合同約定分?jǐn)偙ｋU(xiǎn)費(fèi)用。3.3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)的理賠手續(xù)，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。3.3.3甲乙雙方應(yīng)共同關(guān)注房產(chǎn)保險(xiǎn)的有效期，并在保險(xiǎn)到期前共同辦理續(xù)保手續(xù)。第四條財(cái)務(wù)管理與支出4.1物業(yè)費(fèi)4.1.1甲乙雙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)，并按照合同約定分?jǐn)偽飿I(yè)費(fèi)用。4.1.2甲乙雙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用，不得拖欠。4.2維修基金4.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修基金責(zé)任。4.2.2甲乙雙方應(yīng)按照房產(chǎn)維修基金的使用規(guī)定，共同決定維修基金的使用和支付。4.3其他費(fèi)用4.3.1甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。4.3.2甲乙雙方應(yīng)按時(shí)支付其他費(fèi)用，不得拖欠。第五條房產(chǎn)出租與轉(zhuǎn)讓5.1房產(chǎn)出租5.1.1甲乙雙方應(yīng)共同商討并決定是否將房產(chǎn)出租，并按照合同約定分?jǐn)偝鲎馐找妗?.1.2甲乙雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)出租的招租和租賃合同簽訂過程，并共同管理出租事宜。5.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓5.2.1甲乙雙方應(yīng)共同商討并決定是否將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，并按照合同約定分?jǐn)傓D(zhuǎn)讓收益。5.2.2甲乙雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的過程，并共同處理相關(guān)的法律手續(xù)。第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2法律適用6.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同變更與解除8.1合同變更8.1.1甲乙雙方同意，本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.1.2合同變更的內(nèi)容包括合同的條款修改、權(quán)利義務(wù)的調(diào)整等，具體內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。8.2合同解除8.2.1在合同履行期間，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。8.2.2如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)違約金。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)違約金。第十條雙方簽字10.1甲方簽字：10.2乙方簽字：第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：11.2其他相關(guān)文件：第十二條其他約定12.1甲乙雙方約定，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2甲乙雙方約定，本合同的副本共有兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條保密條款13.1甲乙雙方同意，本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起五年。第十四條法律效力14.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，并互相協(xié)助辦理合同解除或終止的手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、房產(chǎn)租賃方等。1.1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其身份，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方介入本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)管理事務(wù)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。1.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)，并承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任。1.2.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)管理事務(wù)，需經(jīng)過甲乙雙方的協(xié)商一致。2.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，對第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行審查，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ＷC。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額等事項(xiàng)。第三條第三方與甲乙雙方的關(guān)系3.1第三方介入本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)管理事務(wù)，并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.3甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的權(quán)益。4.3如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方按照約定支付賠償金。第五條第三方解除或終止合同5.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，可以在合同中約定解除或終止的條件和程序。5.2一旦第三方解除或終止合同，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條爭議解決6.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條法律適用7.1本合同內(nèi)容及甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，適用中華人民共和國法律。第八條合同的生效、變更與解除8.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同及書面協(xié)議的變更、解除或終止，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第九條雙方簽字9.1甲方簽字：9.2乙方簽字：9.3第三方簽字：第十條附件10.1第三方資質(zhì)證明文件：10.2第三方擔(dān)?；虮ＷC文件：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件3：房產(chǎn)共有權(quán)證明附件4：房產(chǎn)使用證明附件5：房產(chǎn)租賃合同附件6：物業(yè)管理協(xié)議附件7：維修基金繳納證明附件8：物業(yè)費(fèi)繳納證明附件9：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件附件10：第三方資質(zhì)證明文件附件11：第三方擔(dān)?；虮ＷC文件附件12：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（如有）附件13：房產(chǎn)抵押合同（如有）附件14：其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。2.房產(chǎn)所有權(quán)證明：證明甲乙雙方對房產(chǎn)的所有權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)證、房產(chǎn)共有權(quán)證書等。3.房產(chǎn)共有權(quán)證明：如有共有權(quán)人，需提供共有權(quán)證明，明確甲乙雙方在房產(chǎn)中的共有權(quán)比例。4.房產(chǎn)使用證明：證明甲乙雙方有權(quán)使用房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。5.房產(chǎn)租賃合同：如有租賃關(guān)系，提供租賃合同副本，明確租賃期限、租金等信息。6.物業(yè)管理協(xié)議：甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議，包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。7.維修基金繳納證明：證明甲乙雙方已按照約定繳納維修基金。8.物業(yè)費(fèi)繳納證明：證明甲乙雙方已按照約定繳納物業(yè)費(fèi)。9.房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件：提供房產(chǎn)保險(xiǎn)單的復(fù)印件，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額等信息。10.第三方資質(zhì)證明文件：第三方提供的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。11.第三方擔(dān)?；虮ＷC文件：第三方提供的擔(dān)?；虮ＷC文件，以確保其履行合同義務(wù)。12.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（如有）：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同副本，明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓日期等信息。13.房產(chǎn)抵押合同（如有）：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)抵押合同副本，明確抵押權(quán)人、抵押金額等信息。14.其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)貸款合同、房產(chǎn)稅務(wù)文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)費(fèi)、維修基金等。2.乙方未按照合同約定支付租金、物業(yè)費(fèi)等。3.甲方未按照合同約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或損失。4.乙方未按照合同約定管理房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或損失。5.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或損失。6.乙方未按照合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或損失。7.甲方未按照合同約定同意第三方介入，導(dǎo)致房產(chǎn)管理事務(wù)受影響。8.乙方未按照合同約定同意第三方介入，導(dǎo)致房產(chǎn)管理事務(wù)受影響。9.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)管理事務(wù)受影響。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償金等。2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。3.違約方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違