2024年度二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的房屋交付條件2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的房屋交付條件本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條房屋交付時(shí)間2.1交付日期2.2交付前檢查第三條房屋交付條件3.1清除所有占用3.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)3.3支付房款尾款3.4交付相關(guān)鑰匙第四條房屋現(xiàn)狀4.1房屋結(jié)構(gòu)4.2房屋設(shè)施4.3房屋存在的問(wèn)題第五條房屋維修責(zé)任5.1保修期內(nèi)維修5.2保修期外維修第六條交付后的變更6.1房屋用途變更6.2房屋所有權(quán)變更第七條交付前的查驗(yàn)7.1查驗(yàn)房屋現(xiàn)狀7.2查驗(yàn)相關(guān)證件第八條交付過(guò)程中的配合8.1賣(mài)方配合事項(xiàng)8.2買(mǎi)方配合事項(xiàng)第九條交付后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間第十條違約責(zé)任10.1賣(mài)方違約10.2買(mǎi)方違約第十一條合同的解除11.1解除條件11.2解除后果第十二條合同的變更12.1變更條件12.2變更程序第十三條房屋交付的確認(rèn)13.1交付確認(rèn)書(shū)13.2交付確認(rèn)時(shí)間第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方約定的附件第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：xx市xx區(qū)xx街道xx號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)xx。1.2房屋面積：房屋建筑面積為xx平方米，其中住宅面積為xx平方米，共有面積為xx平方米。1.3房屋戶(hù)型：房屋為xx室xx廳xx衛(wèi)的布局。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：xx號(hào)，登記日期為xx年xx月xx日。第二條房屋交付時(shí)間2.1交付日期：房屋的交付日期為xx年xx月xx日。2.2交付前檢查：交付前，雙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及設(shè)施是否符合本合同約定。第三條房屋交付條件3.1清除所有占用：賣(mài)方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)無(wú)任何占用，包括但不限于他人居住、租賃等。3.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.3支付房款尾款：買(mǎi)方應(yīng)在交付日期前支付房款尾款，共計(jì)人民幣xx元整。3.4交付相關(guān)鑰匙：賣(mài)方應(yīng)在交付日期當(dāng)天交付房屋鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品給買(mǎi)方。第四條房屋現(xiàn)狀4.1房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)保持穩(wěn)定，無(wú)明顯傾斜、開(kāi)裂等問(wèn)題。4.2房屋設(shè)施：房屋應(yīng)配備本合同約定的設(shè)施，包括但不限于家具、家電等。4.3房屋存在的問(wèn)題：交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方說(shuō)明房屋存在的問(wèn)題，并承諾在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。第五條房屋維修責(zé)任5.1保修期內(nèi)維修：自交付之日起，房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。5.2保修期外維修：自交付之日起，房屋在保修期外出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，雙方可協(xié)商解決維修責(zé)任。第六條交付后的變更6.1房屋用途變更：買(mǎi)方如需變更房屋用途，應(yīng)提前征得賣(mài)方及相關(guān)部門(mén)的同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2房屋所有權(quán)變更：房屋所有權(quán)自交付之日起轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方，買(mǎi)方應(yīng)依法辦理所有權(quán)變更手續(xù)。第八條交付過(guò)程中的配合8.1賣(mài)方配合事項(xiàng)：賣(mài)方應(yīng)提供完整的房屋相關(guān)資料，協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并在交付日期當(dāng)天陪同買(mǎi)方進(jìn)行查驗(yàn)。8.2買(mǎi)方配合事項(xiàng)：買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款尾款，并按照約定時(shí)間接受房屋交付。第九條交付后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決交付后的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間：雙方應(yīng)在得知爭(zhēng)議后的xx個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商，如未能解決，則應(yīng)在xx個(gè)工作日內(nèi)向法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任10.1賣(mài)方違約：賣(mài)方未按照本合同約定交付房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金，并賠償因此給買(mǎi)方造成的損失。10.2買(mǎi)方違約：買(mǎi)方未按照本合同約定支付房款或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣(mài)方支付違約金，并賠償因此給賣(mài)方造成的損失。第十一條合同的解除11.1解除條件：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他約定解除條件的情況，雙方均可解除合同。11.2解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已支付的款項(xiàng)，如因解除合同給一方造成損失的，另一方應(yīng)給予賠償。第十二條合同的變更12.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.2變更程序：合同變更應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行，如雙方未能達(dá)成一致，可按照合同爭(zhēng)議解決方式解決。第十三條房屋交付的確認(rèn)13.1交付確認(rèn)書(shū)：雙方應(yīng)在交付日期當(dāng)天簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋交付情況及設(shè)施現(xiàn)狀。13.2交付確認(rèn)時(shí)間：房屋交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)于交付日期當(dāng)天簽署，如因特殊情況需延遲，雙方應(yīng)書(shū)面約定確認(rèn)時(shí)間。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中約定其他事項(xiàng)。14.2雙方約定的附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、設(shè)施清單等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙方根據(jù)本合同約定，如需第三方的介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方的主要職責(zé)3.1中介方：負(fù)責(zé)房屋的買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)，包括尋找合適的房源，協(xié)調(diào)甲乙方之間的溝通，協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供房屋的價(jià)值評(píng)估報(bào)告。3.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供過(guò)戶(hù)服務(wù)。3.4維修機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙方之間的約定履行其職責(zé)，并保證其服務(wù)的安全性和合法性。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對(duì)因其原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方應(yīng)按照約定收取費(fèi)用，并開(kāi)具合法的發(fā)票或收據(jù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方之間的合同履行承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)雙方約定的金額。5.2第三方對(duì)甲乙方造成的損失，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3甲乙方對(duì)第三方的行為或不作為造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2甲乙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)，不視為對(duì)對(duì)方的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。7.2變更或解除合同不得影響甲乙方之間的合同履行。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的書(shū)面協(xié)議9.1甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2書(shū)面協(xié)議的內(nèi)容，不得與本合同相抵觸。第十條第三方信息的披露10.1甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ脚杜c第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議的主要內(nèi)容。10.2甲乙方應(yīng)保證披露的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十一條第三方的不當(dāng)行為11.1第三方如發(fā)生不當(dāng)行為，甲乙方均有權(quán)要求第三方改正或賠償。11.2甲乙方對(duì)第三方的行為或不作為造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。第十二條第三方介入的履行保障12.1甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)。12.2甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求等接受第三方的服務(wù)。第十三條第三方介入的監(jiān)督和檢查13.1甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。13.2第三方應(yīng)配合甲乙方的監(jiān)督和檢查。第十四條第三方介入的其他約定14.1甲乙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，可在本合同附件中約定。14.2附件應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方簽字或蓋章確認(rèn)，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：設(shè)施清單附件四：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件五：過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件七：中介服務(wù)協(xié)議附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證1.1附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。1.2附件要求：所有權(quán)證號(hào)碼應(yīng)與合同中約定的房屋所有權(quán)證號(hào)一致。1.3附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證作為房屋所有權(quán)的證明，是辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的必要文件。附件二：房屋平面圖2.1附件內(nèi)容：詳細(xì)的房屋平面圖，包括房屋的布局、尺寸等信息。2.2附件要求：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)性信息。2.3附件說(shuō)明：房屋平面圖有助于買(mǎi)方了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件三：設(shè)施清單3.1附件內(nèi)容：房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。3.2附件要求：清單應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，不得有遺漏或誤導(dǎo)性信息。3.3附件說(shuō)明：設(shè)施清單有助于買(mǎi)方了解房屋內(nèi)的設(shè)施情況，保障買(mǎi)方的權(quán)益。附件四：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告4.1附件內(nèi)容：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。4.2附件要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)公正、合理。附件五：過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件5.1附件內(nèi)容：包括過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)、身份證明、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。5.2附件要求：文件應(yīng)完整、真實(shí)、有效。5.3附件說(shuō)明：過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件是辦理房屋過(guò)戶(hù)的必要材料。附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議6.1附件內(nèi)容：明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等條款。6.2附件要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)、具體，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3附件說(shuō)明：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議保障了房屋交付后的維修保養(yǎng)問(wèn)題。附件七：中介服務(wù)協(xié)議7.1附件內(nèi)容：明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等條款。7.2附件要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)、具體，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.3附件說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議明確了中介方的職責(zé)和權(quán)益。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議8.1附件內(nèi)容：明確第三方的服務(wù)范圍、期限、費(fèi)用等條款。8.2附件要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)、具體，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.3附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方的職責(zé)和權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按照合同約定交付房屋或未履行合同義務(wù)。2.賣(mài)方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定的房屋現(xiàn)狀不符。3.賣(mài)方未協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)或提供必要的文件和證明材料。4.買(mǎi)方未按照合同約定支付房款或未履行合同義務(wù)。5.買(mǎi)方未接受房屋交付或未按照約定時(shí)間接受房屋交付。6.第三方未按照約定履行其職責(zé)或提供的服務(wù)不符合合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金，并賠償因此給買(mǎi)方造成的損失。2.買(mǎi)方違約：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣(mài)方支付違約金，并賠償因此給賣(mài)方造成的損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：1.如果賣(mài)方未能在約定的交付日期交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失，如租賃費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。2.如果買(mǎi)方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金并賠償賣(mài)方因此遭受的損失，如延遲支付的利息、賣(mài)方因延遲履行合同而產(chǎn)生的費(fèi)用等。3.如果第三方未能按照約定履行其職責(zé)，如中介方未能提供合適的房源或評(píng)估機(jī)構(gòu)未能按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金并賠償因此給對(duì)方造成的損失。全文完。2024年度二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的房屋交付條件1本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)證明1.3房屋現(xiàn)狀描述2.房屋交付時(shí)間及方式2.1交付時(shí)間2.2交付方式3.房屋交付條件3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2房屋現(xiàn)狀與描述一致3.3相關(guān)手續(xù)辦理完畢4.房屋交付前的維護(hù)責(zé)任4.1賣(mài)方責(zé)任4.2買(mǎi)方責(zé)任5.房屋交付后的維修責(zé)任5.1保修期5.2維修責(zé)任范圍6.房屋交付過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用6.1交付費(fèi)用承擔(dān)方6.2交付費(fèi)用明細(xì)7.房屋交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間8.房屋交付后的物業(yè)管理和維修費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)用8.2維修費(fèi)用9.房屋交付后的問(wèn)題解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2違約責(zé)任10.房屋交付前的查驗(yàn)和驗(yàn)收10.1查驗(yàn)和驗(yàn)收程序10.2查驗(yàn)和驗(yàn)收結(jié)果處理11.房屋交付后的變更和補(bǔ)充11.1變更條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容12.房屋交付相關(guān)文件的保存和歸檔12.1文件保存方式12.2文件歸檔責(zé)任13.房屋交付的違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.房屋交付的其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____層____室1.1.3房屋面積：____平方米1.1.4房屋類(lèi)型：____住宅/____非住宅1.2房屋所有權(quán)證明1.2.1賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方出示房屋所有權(quán)證，證明其對(duì)所售房屋擁有完全所有權(quán)。1.2.2賣(mài)方應(yīng)保證所有權(quán)證的真實(shí)性、合法性，如因所有權(quán)證問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)方損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3房屋現(xiàn)狀描述1.3.1房屋現(xiàn)狀包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、周邊環(huán)境等情況。1.3.2賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供真實(shí)的房屋現(xiàn)狀描述，如因描述不實(shí)導(dǎo)致買(mǎi)方損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房屋交付時(shí)間及方式2.1交付時(shí)間2.1.1房屋交付時(shí)間定于____年__月__日。2.1.2如因特殊情況導(dǎo)致交付時(shí)間需調(diào)整的，賣(mài)方應(yīng)提前__天通知買(mǎi)方。2.2交付方式2.2.1房屋交付采取直接交付的方式，賣(mài)方將房屋鑰匙交付給買(mǎi)方。2.2.2交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)確保房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，裝飾裝修等符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋交付條件3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1.1房屋所有權(quán)自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中應(yīng)辦理的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過(guò)戶(hù)手續(xù)等，由賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理。3.2房屋現(xiàn)狀與描述一致3.2.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀與提供的描述一致。3.2.2買(mǎi)方對(duì)房屋現(xiàn)狀有異議的，應(yīng)在交付之日起__天內(nèi)向賣(mài)方提出，并提供相應(yīng)證據(jù)。3.3相關(guān)手續(xù)辦理完畢3.3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。3.3.2房屋交付相關(guān)的其他手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電等，均辦理完畢。4.房屋交付前的維護(hù)責(zé)任4.1賣(mài)方責(zé)任4.1.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備在交付前處于良好狀態(tài)。4.1.2賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)交付前房屋及設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)的費(fèi)用。4.2買(mǎi)方責(zé)任4.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。4.2.2買(mǎi)方應(yīng)協(xié)助賣(mài)方辦理房屋交付相關(guān)手續(xù)。5.房屋交付后的維修責(zé)任5.1保修期5.1.1房屋交付后，房屋及設(shè)施設(shè)備保修期為_(kāi)_年。5.1.2保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。5.2維修責(zé)任范圍5.2.1賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)保修期內(nèi)房屋及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任。5.2.2買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的維修責(zé)任。6.房屋交付后的費(fèi)用6.1交付費(fèi)用承擔(dān)方6.1.1房屋交付過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于過(guò)戶(hù)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，由__方承擔(dān)。6.2交付費(fèi)用明細(xì)6.2.1交付費(fèi)用明細(xì)包括但不限于：過(guò)戶(hù)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、清潔費(fèi)等。8.房屋交付后的物業(yè)管理和維修費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)用8.1.1房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。8.1.2物業(yè)管理費(fèi)用的具體金額及支付方式，按照物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.2維修費(fèi)用8.2.1房屋交付后，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房屋及設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用。8.2.2維修費(fèi)用包括但不限于：水電維修、設(shè)施設(shè)備維修、房屋維修等。9.房屋交付后的問(wèn)題解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在房屋交付后發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商無(wú)果的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2違約責(zé)任9.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。10.房屋交付后的變更和補(bǔ)充10.1變更條件10.1.1合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。10.2補(bǔ)充內(nèi)容10.2.1合同履行過(guò)程中，如雙方認(rèn)為有必要補(bǔ)充的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。11.房屋交付相關(guān)文件的保存和歸檔11.1文件保存方式11.1.1雙方應(yīng)將合同及相關(guān)文件妥善保存，以備不時(shí)之需。11.1.2保存期限為合同履行完畢后__年。11.2文件歸檔責(zé)任11.2.1賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋所有權(quán)證、合同等相關(guān)文件歸檔。11.2.2買(mǎi)方應(yīng)按照賣(mài)方的要求，協(xié)助進(jìn)行文件歸檔。12.房屋交付的違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1賣(mài)方未按照合同約定時(shí)間、方式交付房屋的，視為違約。12.1.2買(mǎi)方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款的，視為違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1賣(mài)方違約的，應(yīng)支付違約金__元，并賠償買(mǎi)方因此造成的損失。12.2.2買(mǎi)方違約的，應(yīng)支付違約金__元，并賠償賣(mài)方因此造成的損失。13.房屋交付的其他事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.1.1雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于房屋交付后的使用、保養(yǎng)等。13.1.2雙方約定的其他事項(xiàng)應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)13.2.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定。13.2.2如法律法規(guī)有變化的，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入定義及責(zé)任14.1第三方介入定義14.1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房屋交付相關(guān)手續(xù)。14.1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，公平、公正、公開(kāi)地為甲乙方提供服務(wù)。15.第三方責(zé)任及義務(wù)15.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)要求，為甲乙方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。15.2第三方應(yīng)確保房屋交付相關(guān)手續(xù)的合規(guī)性，包括但不限于過(guò)戶(hù)、評(píng)估、物業(yè)等。15.3第三方應(yīng)保密甲乙方的個(gè)人信息及交易信息，不得泄露給無(wú)關(guān)方。16.第三方費(fèi)用及支付方式16.1第三方費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)等。16.2第三方費(fèi)用的具體金額及支付方式，由甲乙方協(xié)商確定。16.3第三方費(fèi)用的支付，應(yīng)依據(jù)服務(wù)完成情況，由甲乙方按照約定方式支付。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方賠償責(zé)任限額，由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。17.3第三方如因故意行為導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的指示提供服務(wù)。18.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得干預(yù)甲乙方的交易決策。18.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。19.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明19.1如合同履行過(guò)程中，有新的第三方介入，甲乙方應(yīng)就該第三方的責(zé)任、義務(wù)、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲乙方及第三方簽字或者蓋章確認(rèn)。19.3甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方的專(zhuān)業(yè)性和信譽(yù)度。20.第三方介入的變更和解除20.1合同履行過(guò)程中，如甲乙方同意解除或變更與第三方的關(guān)系，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并由甲乙方及第三方簽字或者蓋章確認(rèn)。20.2變更或解除第三方關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同履行。21.第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。21.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。22.2甲乙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)要求，履行與第三方相關(guān)的義務(wù)。22.3甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方之間的合同、協(xié)議等文件，以備不時(shí)之需。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證1.1附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.2附件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡1.3附件說(shuō)明：作為合同附件，證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有完全所有權(quán)2.附件二：房屋現(xiàn)狀描述2.1附件內(nèi)容：房屋現(xiàn)狀詳細(xì)描述2.2附件要求：客觀、真實(shí)、詳細(xì)2.3附件說(shuō)明：作為合同附件，用以說(shuō)明房屋現(xiàn)狀3.附件三：房屋交付時(shí)間及方式3.1附件內(nèi)容：房屋交付時(shí)間及方式的具體說(shuō)明3.2附件要求：明確、具體3.3附件說(shuō)明：作為合同附件，明確房屋交付的具體時(shí)間及方式4.附件四：房屋交付前的維護(hù)責(zé)任4.1附件內(nèi)容：賣(mài)方和買(mǎi)方的維護(hù)責(zé)任說(shuō)明4.2附件要求：詳細(xì)、具體4.3附件說(shuō)明：作為合同附件，明確雙方在房屋交付前的維護(hù)責(zé)任5.附件五：房屋交付后的維修責(zé)任5.1附件內(nèi)容：保修期、維修責(zé)任范圍等說(shuō)明5.2附件要求：