2024版房地產(chǎn)企業(yè)與合作方利潤(rùn)分配合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)企業(yè)與合作方利潤(rùn)分配合同本合同目錄一覽第一條合作雙方1.1甲方名稱(chēng)1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方名稱(chēng)1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條合作項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模第三條利潤(rùn)分配方式3.1利潤(rùn)分配比例3.2利潤(rùn)分配時(shí)間3.3利潤(rùn)分配條件第四條合作期限4.1合作開(kāi)始日期4.2合作結(jié)束日期第五條甲方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方提供的資源5.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用5.3甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)第六條乙方責(zé)任與義務(wù)6.1乙方提供的資源6.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用6.3乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄密責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決適用法律第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十一條不可抗力11.1不可抗力事件的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條合同的附件13.1附件名稱(chēng)13.2附件內(nèi)容第十四條其他約定14.1其他條款14.2其他補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合作雙方1.1甲方名稱(chēng)：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：1381.4乙方名稱(chēng)：X合作方有限公司1.5乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：1395678第二條合作項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：花園小區(qū)2.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅開(kāi)發(fā)2.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米第三條利潤(rùn)分配方式3.1利潤(rùn)分配比例：甲方占項(xiàng)目總利潤(rùn)的60%，乙方占項(xiàng)目總利潤(rùn)的40%3.2利潤(rùn)分配時(shí)間：項(xiàng)目完成后，扣除成本和稅費(fèi)后，按實(shí)際利潤(rùn)進(jìn)行分配3.3利潤(rùn)分配條件：項(xiàng)目必須按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成，且通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收第四條合作期限4.1合作開(kāi)始日期：2024年1月1日4.2合作結(jié)束日期：項(xiàng)目完成后雙方協(xié)商確定第五條甲方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方提供的資源：提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)、建設(shè)資金、開(kāi)發(fā)手續(xù)等5.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，支付項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的各項(xiàng)成本和費(fèi)用5.3甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的相關(guān)法律法規(guī)，保證項(xiàng)目的合法合規(guī)進(jìn)行第六條乙方責(zé)任與義務(wù)6.1乙方提供的資源：提供技術(shù)支持、管理經(jīng)驗(yàn)、市場(chǎng)信息等6.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、銷(xiāo)售等工作，并承擔(dān)相應(yīng)成本和費(fèi)用6.3乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：遵守國(guó)家關(guān)于合作經(jīng)營(yíng)的相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的合作義務(wù)第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合作過(guò)程中獲得的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、客戶信息等7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合作期限終止之日止7.3泄密責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：省市區(qū)人民法院8.3爭(zhēng)議解決適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同簽訂后，因客觀原因或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行時(shí)，雙方可以協(xié)商變更或解除合同9.2合同解除條件：雙方協(xié)商一致，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或一方違反合同規(guī)定嚴(yán)重?fù)p害另一方利益時(shí)，可以解除合同第十條違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按合同約定履行義務(wù)、延遲履行、不履行、履行不符合約定等10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失賠償責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)違約程度和合同約定確定第十一條不可抗力11.1不可抗力事件的定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等11.2不可抗力事件的處理：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商解決第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.2合同終止條件：合作期限屆滿，或雙方協(xié)商一致終止合同12.3合同失效條件：合同解除、終止或被撤銷(xiāo)，合同即失效第十三條合同的附件13.1附件名稱(chēng)：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等13.2附件內(nèi)容：具體載明附件名稱(chēng)所指的內(nèi)容，作為本合同的有效組成部分第十四條其他約定14.1其他條款：雙方在合同簽訂過(guò)程中達(dá)成的其他協(xié)議或補(bǔ)充條款14.2其他補(bǔ)充協(xié)議：合同簽訂后，雙方因合作需要另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與合作項(xiàng)目或與甲乙方有合作關(guān)系的企業(yè)或個(gè)人15.2第三方介入情形：包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)方、施工方、監(jiān)理方、融資方等第十六條第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行，并對(duì)因其原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，配合甲乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理和監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全第十七條第三方選擇與指定17.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議17.2第三方指定：若合同中明確指定某第三方，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)第十八條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明18.2說(shuō)明：第三方介入后，甲乙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到保障，同時(shí)避免因第三方原因?qū)е碌暮贤m紛第十九條第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在其合同中明確約定，并根據(jù)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)和重要性進(jìn)行合理設(shè)置19.2責(zé)任限制：第三方應(yīng)對(duì)其違約行為或過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律有明確規(guī)定或雙方另有約定第二十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙方應(yīng)履行合同約定的合作義務(wù)，并監(jiān)督第三方的合同履行20.2第三方與項(xiàng)目：第三方應(yīng)按照合同約定完成項(xiàng)目相關(guān)任務(wù)，并保證項(xiàng)目質(zhì)量和安全20.3第三方與利益分配：第三方不參與合同約定的利潤(rùn)分配，但其費(fèi)用和報(bào)酬應(yīng)在合同中明確約定第二十一條第三方違約處理21.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或其行為導(dǎo)致項(xiàng)目損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任21.2違約處理：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第二十二條第三方退出22.1第三方退出條件：第三方因合同約定或不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行合同時(shí)，可以退出項(xiàng)目22.2退出處理：第三方退出項(xiàng)目后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并協(xié)助甲乙方完成項(xiàng)目交接第二十三條第三方介入后的合同變更與解除23.1變更與解除條件：第三方介入后，合同的變更與解除應(yīng)按照本合同第十條和第九條的規(guī)定進(jìn)行23.2變更與解除處理：甲乙方與第三方協(xié)商一致后，可進(jìn)行合同的變更與解除，并按照本合同的規(guī)定處理相關(guān)事項(xiàng)第二十四條第三方介入后的爭(zhēng)議解決24.1爭(zhēng)議解決途徑：第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟24.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：第三方介入引起的爭(zhēng)議，適用本合同第八條所述的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第二十五條第三方介入后的其他約定25.1其他條款：甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況約定其他條款25.2其他補(bǔ)充協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：該報(bào)告應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)前景、經(jīng)濟(jì)效益、技術(shù)可行性等進(jìn)行詳細(xì)分析，為項(xiàng)目的決策提供依據(jù)。附件2：設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)等，詳細(xì)闡述設(shè)計(jì)理念、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和施工要求。附件3：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：施工圖紙應(yīng)包括項(xiàng)目的平面圖、立面圖、剖面圖等，明確施工要求和細(xì)節(jié)。附件4：施工合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工合同應(yīng)明確施工方的責(zé)任、施工期限、施工質(zhì)量要求等內(nèi)容。附件5：監(jiān)理合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：監(jiān)理合同應(yīng)明確監(jiān)理方的職責(zé)、監(jiān)理期限、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件6：融資協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：融資協(xié)議應(yīng)明確融資方的責(zé)任、融資期限、融資利率等內(nèi)容。附件7：合作項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：該計(jì)劃應(yīng)明確項(xiàng)目的各個(gè)階段、時(shí)間表、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等，以便雙方共同跟蹤項(xiàng)目進(jìn)度。附件8：利潤(rùn)分配方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：該方案應(yīng)明確利潤(rùn)分配的方式、比例、時(shí)間等，以便雙方清楚了解利潤(rùn)分配的細(xì)節(jié)。附件9：成本預(yù)算報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：該報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目的成本預(yù)算，包括建設(shè)成本、運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)等，以便雙方共同控制成本。附件10：稅務(wù)登記證詳細(xì)要求和說(shuō)明：稅務(wù)登記證是企業(yè)合法經(jīng)營(yíng)的必要證件，用于證明甲乙方的稅務(wù)登記狀態(tài)。附件11：企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求和說(shuō)明：企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照是企業(yè)合法經(jīng)營(yíng)的必要證件，用于證明甲乙方的法人身份。附件12：合作協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，雙方可能需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確額外的事項(xiàng)和要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定履行義務(wù)示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。2.延遲履行示例說(shuō)明：乙方未按合同約定的時(shí)間完成設(shè)計(jì)工作，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延遲。3.不履行示例說(shuō)明：甲方未按照約定支付項(xiàng)目資金，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行。4.履行不符合約定示例說(shuō)明：乙方提供的施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題。5.