2024年度德佑房租租賃與廣告合作合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度德佑房租租賃與廣告合作合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解除租賃合同的條件及違約金第三條廣告合作內(nèi)容3.1廣告投放位置及形式3.2廣告投放時間及數(shù)量3.3廣告費(fèi)用及支付方式第四條廣告費(fèi)用支付方式及時間4.1廣告費(fèi)用支付方式4.2廣告費(fèi)用支付時間第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間房屋使用范圍5.2租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及違約金第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式及地點第九條其他事項9.1房屋保險9.2房屋維修基金9.3房屋轉(zhuǎn)讓或出租給第三方的通知第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3違反保密條款的違約責(zé)任第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭議解決方式及地點第十三條合同的附件13.1附件一：租賃房屋清單13.2附件二：廣告合作協(xié)議13.3附件三：房屋維修基金使用管理辦法第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址及面積租賃房屋地址為北京市朝陽區(qū)路號，房屋面積為平方米。1.2租金金額及支付方式租金金額為每月人民幣元，租金支付方式為每月底前支付下一個月的租金。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金將根據(jù)市場行情每半年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過10%。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。2.3提前解除租賃合同的條件及違約金提前解除租賃合同的條件為提前三個月書面通知對方，并支付違約金人民幣元。第三條廣告合作內(nèi)容3.1廣告投放位置及形式廣告投放位置為租賃房屋外墻，廣告形式為LED屏幕廣告。3.2廣告投放時間及數(shù)量廣告投放時間為每天早上8點至晚上10點，廣告數(shù)量為每天不超過10條。3.3廣告費(fèi)用及支付方式廣告費(fèi)用為每月人民幣元，廣告費(fèi)用支付方式為每月底前支付下一個月的廣告費(fèi)用。第四條廣告費(fèi)用支付方式及時間4.1廣告費(fèi)用支付方式廣告費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。4.2廣告費(fèi)用支付時間廣告費(fèi)用應(yīng)在每月底前支付下一個月的廣告費(fèi)用。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間房屋使用范圍租賃期間，承租方有權(quán)使用租賃房屋進(jìn)行合法經(jīng)營活動。5.2租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任租賃期間，出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，承租方負(fù)責(zé)合理使用房屋并保持房屋整潔。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更條件為雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件及違約金合同解除條件為提前三個月書面通知對方，并支付違約金人民幣元。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式及地點任何合同爭議應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他事項9.1房屋保險出租方應(yīng)負(fù)責(zé)購買并維持整個租賃期間房屋及財產(chǎn)保險，保險范圍應(yīng)包括火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等常見風(fēng)險。9.2房屋維修基金承租方應(yīng)支付一定金額作為房屋維修基金，用于租賃期間房屋的正常維護(hù)和修理。9.3房屋轉(zhuǎn)讓或出租給第三方的通知如果出租方計劃將房屋轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，應(yīng)及時通知承租方，并確保新合同對承租方不產(chǎn)生不利影響。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并立即執(zhí)行。10.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除需提前三個月書面通知對方，并按照合同約定支付違約金。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息指合同雙方在合同執(zhí)行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等未公開的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。11.3違反保密條款的違約責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金人民幣元。第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，具體以合同簽訂時的法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.2爭議解決方式及地點任何合同爭議應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的附件13.1附件一：租賃房屋清單13.2附件二：廣告合作協(xié)議13.3附件三：房屋維修基金使用管理辦法第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署地點本合同于北京市朝陽區(qū)路號簽署。14.3合同簽署人出租方：德佑房地產(chǎn)有限公司代表：X承租方：廣告有限公司代表：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和方式1.1第三方介入的條件第三方介入的條件是當(dāng)甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，且無法通過協(xié)商解決時，任何一方均可邀請第三方介入，以協(xié)助解決爭議。1.2第三方介入的方式第三方介入的方式可以是調(diào)解、評估、審計或其他雙方同意的方式。第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同選定，除非雙方另有約定。第二條第三方的作用和權(quán)限2.1第三方的作用第三方的作用是協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行過程中的爭議，確保合同的順利執(zhí)行。2.2第三方的權(quán)限第三方在介入過程中有權(quán)了解合同執(zhí)行的情況，要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。第三方有權(quán)對合同執(zhí)行中的問題提出建議和解決方案。第三條第三方的時間和費(fèi)用3.1第三方介入的時間第三方介入的時間由甲乙雙方協(xié)商確定，但不應(yīng)影響合同的正常執(zhí)行。3.2第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。如果第三方提出的解決方案導(dǎo)致合同執(zhí)行的變更，相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。第四條第三方報告和決定4.1第三方報告第三方在介入結(jié)束后應(yīng)向甲乙雙方提交一份詳細(xì)的報告，說明介入過程和解決方案。4.2第三方?jīng)Q定第三方的決定甲乙雙方應(yīng)予以尊重。如果甲乙雙方對第三方的決定有異議，可以協(xié)商解決，或按照合同約定的爭議解決方式處理。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在介入過程中應(yīng)保持中立，公正地協(xié)助解決爭議。第三方不應(yīng)與甲乙任何一方存在利益沖突。5.2第三方與中介方或其他服務(wù)機(jī)構(gòu)的關(guān)系如果第三方是中介方或其他服務(wù)機(jī)構(gòu)，其應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任的限制第三方在介入過程中的行為和決定，不負(fù)無限責(zé)任。第三方的責(zé)任限于其在介入過程中的故意和過失。6.2第三方責(zé)任的限額如果第三方因其故意或過失導(dǎo)致甲乙一方損失，第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.3第三方責(zé)任的免除第三方在介入過程中，如果按照甲乙雙方的要求行事，且沒有故意或過失，不應(yīng)承擔(dān)任何責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件是當(dāng)爭議得到解決，或合同執(zhí)行恢復(fù)正常。7.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序由甲乙雙方協(xié)商確定。終止第三方介入后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交最終報告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋清單詳細(xì)列出租賃房屋的地址、面積、現(xiàn)有設(shè)施等信息，以便雙方確認(rèn)租賃物的具體情況。附件二：廣告合作協(xié)議詳細(xì)規(guī)定廣告合作的范圍、內(nèi)容、投放時間、費(fèi)用等事項，以確保雙方的權(quán)利和義務(wù)得到明確。附件三：房屋維修基金使用管理辦法規(guī)定房屋維修基金的籌集、使用、管理等方面的細(xì)節(jié)，確保房屋的維護(hù)和修理能夠順利進(jìn)行。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、方式、作用、權(quán)限、時間和費(fèi)用等事項，以確保第三方介入能夠順利進(jìn)行。附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出合作中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，以便在出現(xiàn)違約情況時雙方能夠明確違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃房屋及租金違約行為：承租方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金人民幣元，并補(bǔ)足未支付的租金。2.租賃期限違約行為：提前解除租賃合同。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金人民幣元，并按照合同約定支付提前解除租賃合同的違約金。3.廣告合作內(nèi)容違約行為：廣告投放時間及數(shù)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金人民幣元，并按照合同約定補(bǔ)足缺失的廣告投放時間或數(shù)量。4.廣告費(fèi)用支付方式及時間違約行為：未按時支付廣告費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金人民幣元，并補(bǔ)足未支付的廣告費(fèi)用。5.房屋使用及維護(hù)違約行為：未合理使用房屋或未保持房屋整潔。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修和清潔費(fèi)用，并支付違約金人民幣元。6.合同的變更與解除違