2024年度房產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及交付條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及交付條款本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)買賣標(biāo)的1.2房產(chǎn)交付時間1.3房產(chǎn)交付條件1.4房產(chǎn)交付方式1.5房產(chǎn)交付前的查驗1.6房產(chǎn)交付后的驗收1.7房產(chǎn)交付過程中的問題處理1.8房產(chǎn)交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.9房產(chǎn)交付后的售后服務(wù)1.10房產(chǎn)交付的相關(guān)費用承擔(dān)1.11房產(chǎn)交付的違約責(zé)任1.12房產(chǎn)交付的爭議解決方式1.13房產(chǎn)交付的其他條款1.14合同的生效和終止第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)買賣標(biāo)的1.1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下：1.1.2.1房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】1.1.2.2房屋面積：【房屋面積】平方米1.1.2.3房屋用途：【房屋用途】1.1.2.4其他特殊情況：【其他特殊情況】1.2房產(chǎn)交付時間1.2.1雙方約定，本合同簽訂后【具體天數(shù)】日內(nèi)，甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。1.2.2如因特殊情況導(dǎo)致無法按時交付，甲方應(yīng)提前【具體天數(shù)】通知乙方，并協(xié)商合理的延期交付時間。1.3房產(chǎn)交付條件1.3.1.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢。1.3.1.2房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。1.3.1.3房產(chǎn)的租賃合同已解除，租賃權(quán)已交付給乙方。1.3.1.4房產(chǎn)已符合交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：【交付標(biāo)準(zhǔn)】。1.4房產(chǎn)交付方式1.4.1甲方應(yīng)采取【交付方式】將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。1.4.2交付時，雙方應(yīng)共同對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行查驗，并簽署《房產(chǎn)交接確認(rèn)書》。1.5房產(chǎn)交付前的查驗1.5.1雙方應(yīng)在交付前共同對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行查驗，確保房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定相符。1.5.2查驗包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。1.5.3如查驗過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。1.6房產(chǎn)交付后的驗收1.6.1乙方應(yīng)在交付后【具體天數(shù)】日內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗收。1.6.2驗收時，乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房產(chǎn)進(jìn)行查驗。1.6.3如驗收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，乙方應(yīng)向甲方提出，甲方應(yīng)在【具體天數(shù)】日內(nèi)予以解決。1.7房產(chǎn)交付過程中的問題處理1.7.1雙方應(yīng)共同遵守合同約定，如在交付過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.7.2如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交【爭議解決機構(gòu)】解決。1.8房產(chǎn)交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.8.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【具體天數(shù)】日內(nèi)，辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.8.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。1.9房產(chǎn)交付后的售后服務(wù)1.9.1甲方應(yīng)對乙方提供【售后服務(wù)期限】的售后服務(wù)，確保標(biāo)的房產(chǎn)的正常使用。1.9.2售后服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：【售后服務(wù)內(nèi)容】。1.10房產(chǎn)交付的相關(guān)費用承擔(dān)1.10.1.1【費用項目1】：由【承擔(dān)方】承擔(dān)。1.10.1.2【費用項目2】：由【承擔(dān)方】承擔(dān)。1.10.1.3其他費用：雙方協(xié)商承擔(dān)。1.11房產(chǎn)交付的違約責(zé)任1.11.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交付不能順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式如下：1.11.2.1違約方支付對方【違約金金額】的違約金。1.11.2.2違約方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失賠償責(zé)任。1.12房產(chǎn)交付的爭議解決方式1.12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交【爭議解決機構(gòu)】解決。1.13房產(chǎn)交付的其他條款1.13.1【其他條款內(nèi)容】。1.14合同的生效和終止1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起8.1房產(chǎn)交易價格8.1.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為【交易價格】元。8.1.2交易價格支付方式如下：8.1.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【支付天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付首付款【首付款金額】元。8.1.2.2乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【支付天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付剩余房款【剩余房款金額】元。8.2房產(chǎn)交易稅費8.2.1.1【稅費項目1】：由【承擔(dān)方】承擔(dān)。8.2.1.2【稅費項目2】：由【承擔(dān)方】承擔(dān)。8.2.1.3其他稅費：雙方協(xié)商承擔(dān)。8.3房產(chǎn)過戶手續(xù)8.3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體天數(shù)】日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.3.2.1乙方有效身份證件。8.3.2.2購房資格證明。8.3.2.3其他必要的材料。8.4房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理8.4.1乙方自交付之日起，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理費用。8.4.2物業(yè)管理費用的支付方式如下：8.4.2.1乙方應(yīng)按月向物業(yè)公司支付物業(yè)管理費用。8.4.2.2物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)：【物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)】。8.5房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任8.5.1甲方應(yīng)對標(biāo)的房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。8.5.2乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房產(chǎn)，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。8.6合同的變更和解除8.6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前【具體天數(shù)】日書面通知對方。8.6.2變更或解除本合同的條件如下：8.6.2.1雙方協(xié)商一致。8.6.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。8.7合同的爭議解決方式8.7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交【爭議解決機構(gòu)】解決。8.8合同的附加條款8.8.1【附加條款內(nèi)容】。8.9合同的簽署地點和日期8.9.1本合同于【簽署地點】簽署。8.9.2本合同的簽署日期為【簽署日期】。8.10合同的附件8.10.1本合同附件包括：【附件名稱】。8.11合同的份數(shù)8.11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正12.1第三方介入的概念12.1.1本合同涉及的第三方介入，包括但不限于：【第三方類型1】、【第三方類型2】、【第三方類型3】等。12.1.2第三方介入的目的是：【第三方介入目的】。12.1.3第三方介入的方式如下：12.1.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供【服務(wù)內(nèi)容】等服務(wù)。12.1.3.2第三方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。12.1.3.3第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量和效果，如因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2第三方介入的責(zé)任限額12.2.1第三方介入的責(zé)任限額如下：12.2.1.1因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)【責(zé)任限額金額】的賠償責(zé)任。12.2.1.2第三方介入的行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成其他損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)【責(zé)任限額金額】的賠償責(zé)任。12.2.1.3如第三方介入的行為涉嫌違法，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此造成的損失。12.3第三方介入的權(quán)益保障12.3.1第三方介入的權(quán)益保障如下：12.3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，享有【權(quán)益1】、【權(quán)益2】、【權(quán)益3】等。12.3.1.2甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。12.3.1.3第三方如因介入本合同而遭受損失，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.4第三方介入的違約處理12.4.1第三方如違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方立即改正或者解除合同。12.4.2第三方如未按照約定提供服務(wù)或者提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。12.4.3第三方如因違約導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。12.5第三方介入的其他條款12.5.1如合同中未涉及第三方介入的相關(guān)條款，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，并以書面形式補充。12.5.2雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的期限、費用、權(quán)利義務(wù)等。12.5.3雙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合我國相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方有效身份證件復(fù)印件3.乙方有效身份證件復(fù)印件4.購房資格證明復(fù)印件5.物業(yè)公司提供的物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容6.設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)合同復(fù)印件7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)材料8.物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件9.第三方提供的服務(wù)合同復(fù)印件10.合同補充協(xié)議11.房屋查驗報告12.房產(chǎn)交接確認(rèn)書13.物業(yè)交接確認(rèn)書14.違約金計算公式說明15.爭議解決機構(gòu)的相關(guān)材料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。違約責(zé)任為支付乙方【違約金金額】的違約金，并賠償乙方因延遲交付所造成的實際損失。示例：甲方未能在合同約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計劃進(jìn)行裝修，乙方因此產(chǎn)生的裝修費用由甲方承擔(dān)。2.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。違約責(zé)任為支付甲方【違約金金額】的違約金，并賠償甲方因延遲付款所造成的實際損失。示例：乙方未能在合同約定時間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致甲方無法按時償還貸款，甲方因此產(chǎn)生的利息費用由乙方承擔(dān)。3.甲方未按約定提供房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。違約責(zé)任為支付乙方【違約金金額】的違約金，并賠償乙方因無法過戶所造成的實際損失。示例：甲方未能在合同約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方過戶，乙方因此產(chǎn)生的過戶費用由甲方承擔(dān)。4.乙方未按約定提供購房資格證明、身份證件等材料，視為違約。違約責(zé)任為支付甲方【違約金金額】的違約金，并賠償甲方因無法過戶所造成的實際損失。示例：乙方未能在合同約定時間內(nèi)提供購房資格證明，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，甲方因此產(chǎn)生的過戶費用由乙方承擔(dān)。5.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，視為違約。違約責(zé)任為支付乙方【違約金金額】的違約金，并賠償乙方因未提供物業(yè)服務(wù)所造成的實際損失。示例：甲方未能提供合同約定的物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常居住，乙方因此產(chǎn)生的物業(yè)費用由甲方承擔(dān)。6.第三方未按約定提供服務(wù)，視為違約。違約責(zé)任為支付甲方和乙方【違約金金額】的違約金，并賠償甲方和乙方因未提供服務(wù)所造成的實際損失。示例：第三方未能提供合同約定的服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，甲方和乙方因此產(chǎn)生的過戶費用由第三方承擔(dān)。7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。違約責(zé)任為支付對方【違約金金額】的違約金，并賠償對方因未履行義務(wù)所造成的實際損失。示例：甲方未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，乙方因此產(chǎn)生的維修費用由甲方承擔(dān)。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及交付條款1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)標(biāo)的1.4交付日期第二條：房產(chǎn)標(biāo)的描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款事宜第四條：交付及驗收4.1交付日期4.2交付地點4.3驗收程序4.4質(zhì)量問題處理第五條：過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶流程5.2過戶費用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明第六條：稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方6.3稅費支付方式第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3法律適用第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更和解除的程序第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條：合同的生效、無效及終止11.1合同生效條件11.2合同無效條件11.3合同終止條件第十二條：附加條款12.1甲方特殊承諾12.2乙方特殊承諾12.3其他約定第十三條：雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.3房產(chǎn)標(biāo)的：指甲方所有并同意出售的位于【房產(chǎn)位置】的房產(chǎn)，具體面積為【房產(chǎn)面積】平方米。1.4交付日期：雙方約定房產(chǎn)交付日期為【交付日期】。第二條：房產(chǎn)標(biāo)的描述2.1房產(chǎn)位置：位于【省/市/區(qū)】的【房產(chǎn)地址】。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)實際面積為【房產(chǎn)面積】平方米，具體以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)狀為【房產(chǎn)現(xiàn)狀】，包括但不限于裝修情況、配套設(shè)施等。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格：雙方約定房產(chǎn)購買價格為人民幣【購買價格】（大寫：【購買價格】元整）。3.2支付方式：乙方支付購房款的方式如下：3.2.1定金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【定金支付時間】內(nèi)支付定金人民幣【定金金額】（大寫：【定金金額】元整）；3.2.2首付款：乙方應(yīng)在【首付款支付時間】內(nèi)支付首付款人民幣【首付款金額】（大寫：【首付款金額】元整）；3.2.3貸款事宜：乙方應(yīng)自行辦理購房貸款事宜，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部責(zé)任。第四條：交付及驗收4.1交付日期：雙方約定房產(chǎn)交付日期為【交付日期】。4.2交付地點：房產(chǎn)交付地點為【房產(chǎn)地址】。4.3驗收程序：乙方應(yīng)在交付日期之日起【驗收期限】內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。4.4質(zhì)量問題處理：如乙方在驗收期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。第五條：過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶流程：雙方應(yīng)按照【過戶流程】辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、中介費等，由【過戶費用承擔(dān)方】承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：雙方約定房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間】。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明：甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間之日起【證明提供時間】內(nèi)提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明給乙方。第六條：稅費承擔(dān)6.1稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。6.2稅費承擔(dān)方：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，【稅費承擔(dān)方】應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)稅費。6.3稅費支付方式：稅費支付方式如下：【稅費支付方式】。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的【違約金比例】%。7.2乙方違約：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的【違約金比例】%。7.3違約賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇【爭議解決方式】解決。8.2仲裁機構(gòu)：如選擇仲裁解決爭議，雙方同意提交【仲裁機構(gòu)】進(jìn)行仲裁。8.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除條件：合同的解除需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章或簽字確認(rèn)。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起【保密期限】內(nèi)。10.3違約保密條款：如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此產(chǎn)生的損失。第十一條：合同的第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。8.2仲裁機構(gòu)：如選擇仲裁解決爭議，雙方同意提交【仲裁機構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。8.3仲裁地點：仲裁地點為【仲裁地點】。8.4訴訟地點：如選擇訴訟解決爭議，雙方同意在【訴訟地點】的法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除條件：合同的解除需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章或簽字確認(rèn)。第十條：附加條款10.1甲方特殊承諾：甲方承諾房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押借款等影響乙方產(chǎn)權(quán)的事項。10.2乙方特殊承諾：乙方承諾在合同簽訂后按照約定時間支付購房款，并配合甲方完成過戶手續(xù)。10.3其他約定：雙方還可以在其他方面達(dá)成一致，以書面形式作為本合同的附件。第十一條：雙方簽字11.1甲方簽字：甲方（賣方）在此合同上簽字或蓋章，以證明甲方同意本合同的條款。11.2乙方簽字：乙方（買方）在此合同上簽字或蓋章，以證明乙方同意本合同的條款。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。12.3其他重要文件：本合同附件中可能包含其他重要文件，包括但不限于房產(chǎn)評估報告、貸款合同等。第十三條：合同的生效、無效及終止13.1合同生效條件：本合同在雙方簽字或蓋章后生效。13.2合同無效條件：本合同的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。13.3合同終止條件：合同終止的條件如下：【合同終止條件】。第十四條：其他14.1信息更新：合同簽訂后，如任何一方信息發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方。14.2通知：雙方可以通過書面形式、電子郵件或電話等方式進(jìn)行通知。14.3完整合同：本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定提供服務(wù)。1.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)合同約定有權(quán)收取服務(wù)費用，并享有合同約定的其他權(quán)利。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前【通知時間】通知對方，并按照雙方約定的程序進(jìn)行。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件如下：【第三方介入條件】。第三條：第三方服務(wù)費用3.1第三方服務(wù)費用：甲乙方應(yīng)按照市場合理價格支付第三方服務(wù)費用。3.2費用支付方式：第三方服務(wù)費用支付方式如下：【費用支付方式】。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為【責(zé)任限額】。4.2限額例外：如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，責(zé)任限額不適用。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方對甲方不承擔(dān)除合同約定外的任何責(zé)任。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方對乙方不承擔(dān)除合同約定外的任何責(zé)任。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。第七條：第三方變更7.1第三方變更程序：當(dāng)?shù)谌叫枰兏鼤r，甲乙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。7.2變更通知：甲乙方應(yīng)在變更發(fā)生后【通知時間】內(nèi)通知對方。第八條：甲方與第三方之間的關(guān)系8.1甲方與第三方關(guān)系：甲方與第三方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，甲方對第三方不承擔(dān)除合同約定外的任何責(zé)任。第九條：乙方與第三方之間的關(guān)系9.1乙方與第三方關(guān)系：乙方與第三方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，乙方對第三方不承擔(dān)除合同約定外的任何責(zé)任。第十條：第三方介入對合同其他條款的影響10.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十一條：附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議：本合同附件中包含與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為合同的有效組成部分。第十二條：第三方簽字12.1第三方簽字：第三方在此合同上簽字或蓋章，以證明第三方同意本合同的條款。第十三條：合同的生效、無效及終止13.1合同生效條件：本合同在甲乙方簽字或蓋章后生效。13.2合同無效條件：本合同的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。13.3合同終止條件：合同終止的條件如下：【合同終止條件】。第十四條：其他14.1信息更新：合同簽訂后，如任何一方信息發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方。14.2通知：雙方可以通過書面形式、電子郵件或電話等方式進(jìn)行通知。14.3完整合同：本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有遮擋或模糊部分。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。附件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有遮擋或模糊部分。附件3：房產(chǎn)評估報告附件內(nèi)容：房產(chǎn)評估報告的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。附件要求：評估報告復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有遮擋或模糊部分。附件4：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容：貸款合同的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。附件要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有遮擋或模糊部分。附件5：過戶機構(gòu)提供的過戶證明附件內(nèi)容：過戶機構(gòu)提供的房產(chǎn)過戶證明的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。附件要求：過戶證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有遮擋或模糊部分。附件6：中介服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。附件要求：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有遮擋或模糊部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)。2.甲方未按照合同約定提供合法有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明。3.乙方未按照合同約定時間支付購房款。4.乙方未按照合同約定配合甲方完成過戶手續(xù)。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為購房款的【違約金比例】%。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為購房款的【違約金比例】%。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議確定。示例說明：1.如果甲方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為購房款的【違約金比例】%。2.如果乙方未按照合同約定時間支付購房款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為購房款的【違約金比例】%。3.如果第三方未按照合同約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議確定。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及交付條款2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3標(biāo)的房產(chǎn)1.4房產(chǎn)證號1.5交付日期第二條：房產(chǎn)買賣價格2.1房產(chǎn)總價2.2定金2.3首付款2.4貸款金額2.5尾款第三條：交付條件及程序3.1交付條件3.2交付程序3.3交付憑證3.4交付物品清單第四條：房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請4.2過戶費用4.3過戶時間4.4過戶資料清單第五條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2產(chǎn)權(quán)登記5.3登記費用5.4登記時間第六條：交付后的房產(chǎn)管理6.1物業(yè)管理6.2水電煤等費用6.3維修責(zé)任第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償方式第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的賠償?shù)谑粭l：合同的份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2各方的保管責(zé)任第十二條：其他約定12.1補充條款12.2附件第十三條：合同的簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條：合同的完整性和法律效力14.1合同的完整性14.2合同的法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.4交付日期：雙方約定將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方的日期為____________年____________月____________日。第二條：房產(chǎn)買賣價格2.1房產(chǎn)總價：雙方約定標(biāo)的房產(chǎn)的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________元。2.2定金：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________元。定金支付后，乙方未履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方未履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________元。首付款支付后，乙方未履行本合同的，無權(quán)要求返還首付款；甲方未履行本合同的，應(yīng)無息退還首付款。2.4貸款金額：乙方自行向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________元。貸款辦理成功后，貸款資金直接劃轉(zhuǎn)到甲方賬戶。2.5尾款：雙方約定，本合同項下的房產(chǎn)買賣成交后，乙方應(yīng)支付給甲方的尾款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________元。第三條：交付條件及程序3.1交付條件：甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛，且符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。3.2交付程序：雙方按照本合同約定的交付日期，乙方前往標(biāo)的房產(chǎn)所在地，甲方將房產(chǎn)鑰匙及有關(guān)證明文件交付給乙方。3.3交付憑證：雙方在交付時，應(yīng)簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》作為交付憑證。3.4交付物品清單：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、戶口簿、物業(yè)卡、水電煤等賬戶卡等。第四條：房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請：乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)資料，共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費用：雙方約定，過戶手續(xù)所需的費用由乙方承擔(dān)，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。4.3過戶時間：雙方應(yīng)積極配合，爭取在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。4.4過戶資料清單：4.4.1甲方有效身份證件原件及復(fù)印件4.4.2乙方有效身份證件原件及復(fù)印件4.4.3房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.4.4土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件4.4.5戶口簿原件及復(fù)印件4.4.6婚姻狀況證明原件及復(fù)印件4.4.7買賣雙方授權(quán)委托書（如有）第五條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：本合同項下的房產(chǎn)買賣成交后，甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)登記：乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)資料，共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3登記費用：雙方約定，產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用由乙方承擔(dān)，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。5.4登記時間：雙方應(yīng)積極配合，爭取在過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第六條：交付后的房產(chǎn)管理6.1物業(yè)管理：自交付之日起，標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)。6.2水電煤等費用：自交付之日起，標(biāo)的房產(chǎn)的水電煤等日常使用費用由乙方承擔(dān)。6.3維修責(zé)任：自交付之日起，標(biāo)的房產(chǎn)的維修責(zé)任及費用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任及費用。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。7.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：雙方同意，本合同的變更必須書面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。9.3合同解除：雙方同意，本合同的解除必須書面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。10.2保密期限：本合同的有效期及解除或終止后____年。10.3違約泄露的賠償：一方違反本條保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%。第十一條：合同的份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2各方的保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，不得隨意涂改、毀損或遺失。第十二條：其他約定12.1補充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件：本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、戶口簿、物業(yè)卡、水電煤等賬戶卡等。第十三條：合同的簽署日期及地點13.1簽署日期：本合同于____年____月____日在____________（地點）簽署。13.2簽署地點：____________________________________________。第十四條：合同的完整性和法律效力14.1合同的完整性：本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2合同的法律效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。任何一方不得擅自變更或解除本合同，除非經(jīng)雙方書面同意。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心、仲裁委員會、人民法院等與本合同履行相關(guān)的機構(gòu)和個人。1.2第三方責(zé)任：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。如第三方違反法律法規(guī)或約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：中介方介入2.1中介方職責(zé)：中介方作為雙方交易的協(xié)助者，負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.2中介費用：雙方約定，中介方的服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________元，由甲方支付。2.3中介方責(zé)任限額：中介方在履行本合同過程中，因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為中介費用的____倍。第三條：貸款銀行介入3.1貸款銀行職責(zé)：貸款銀行負(fù)責(zé)為乙方提供購房貸款服務(wù)，包括審查貸款申請、發(fā)放貸款、收回貸款等。3.2貸款審批：乙方應(yīng)向貸款銀行提交完整的貸款申請材料，貸款銀行應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成審批。3.3貸款額度及利率：貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________元，貸款利率為____%。3.4貸款責(zé)任限額：貸款銀行在履行本合同過程中，因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為貸款金額的____%。第四條：房地產(chǎn)交易中心介入4.1房地產(chǎn)交易中心職責(zé)：房地產(chǎn)交易中心負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性和有效性。4.2過戶手續(xù)及費用：雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和程序，向房地產(chǎn)交易中心提交過戶手續(xù)，過戶費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。4.3過戶責(zé)任限額：房地產(chǎn)交易中心在履行本合同過程中，因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，房地產(chǎn)交易中心應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為過戶費用的____倍。第五條：仲裁委員會或人民法院介入5.1仲裁委員會或人民法院職責(zé)：仲裁委員會或人民法院負(fù)責(zé)處理本合同爭議，做出公正的裁決。5.2仲裁或訴訟費用：雙方應(yīng)承擔(dān)各自引起的仲裁或訴訟費用，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。5.3