2024版二手房買賣及裝修款項(xiàng)支付協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣及裝修款項(xiàng)支付協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房1.4裝修款項(xiàng)第二條二手房買賣2.1房屋基本信息2.2房屋價(jià)格及支付方式2.3房屋交付時(shí)間及條件第三條裝修款項(xiàng)支付3.1裝修款項(xiàng)的金額3.2裝修款項(xiàng)的支付時(shí)間及方式3.3裝修款項(xiàng)的支付條件第四條裝修質(zhì)量及保修4.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修保修期限4.3裝修保修責(zé)任第五條款項(xiàng)支付的違約責(zé)任5.1買受人逾期支付裝修款項(xiàng)的責(zé)任5.2出賣人逾期交付房屋的責(zé)任第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2請(qǐng)求第三方調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的生效、修改和失效8.1合同的生效條件8.2合同的修改條件8.3合同的失效條件第九條合同的附件9.1房屋買賣合同9.2裝修設(shè)計(jì)方案9.3裝修預(yù)算報(bào)價(jià)第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)10.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的披露限制11.3保密信息的保護(hù)期限第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的方式第十三條其他條款13.1房屋交付使用證書13.2裝修工程驗(yàn)收13.3裝修工程變更第十四條合同的簽署、生效和份數(shù)14.1合同的簽署時(shí)間14.2合同的生效時(shí)間14.3合同的份數(shù)及保存第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指依法擁有并出售二手房的當(dāng)事人，即房屋的所有權(quán)人。1.2買受人買受人是指依法購買二手房并支付裝修款項(xiàng)的當(dāng)事人。1.3二手房二手房是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，且已辦理過戶手續(xù)的房屋。1.4裝修款項(xiàng)裝修款項(xiàng)是指買受人按照合同約定，向出賣人支付的用于房屋裝修的款項(xiàng)。第二條二手房買賣2.1房屋基本信息（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：________________；（2）房屋地址：________________；（3）房屋面積：________________平方米；（4）房屋規(guī)劃用途：________________；（5）房屋現(xiàn)狀：________________；（6）房屋所有權(quán)性質(zhì)：________________。2.2房屋價(jià)格及支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。2.3房屋交付時(shí)間及條件出賣人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。房屋交付的條件如下：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書齊全；（2）房屋現(xiàn)狀與出賣人提供的信息相符；（3）房屋已按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)完成裝修。第三條裝修款項(xiàng)支付3.1裝修款項(xiàng)的金額裝修款項(xiàng)的金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2裝修款項(xiàng)的支付時(shí)間及方式買受人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付裝修款項(xiàng)。支付方式如下：（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付。3.3裝修款項(xiàng)的支付條件買受人支付裝修款項(xiàng)的條件如下：（1）出賣人按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)完成裝修；（2）裝修工程通過驗(yàn)收，符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第四條裝修質(zhì)量及保修4.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）裝修材料符合環(huán)保要求；（3）裝修工程質(zhì)量保證期為____年。4.2裝修保修期限裝修工程保修期限自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為____年。4.3裝修保修責(zé)任出賣人應(yīng)對(duì)裝修工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條款項(xiàng)支付的違約責(zé)任5.1買受人逾期支付裝修款項(xiàng)的責(zé)任買受人逾期支付裝修款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%向出賣人支付違約金。5.2出賣人逾期交付房屋的責(zé)任出賣人逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋的日租金的____%向買受人支付違約金。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得影響合同的履行和雙方權(quán)益。6.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。合同的其余部分將在后續(xù)的補(bǔ)充協(xié)議中約定。第八條合同的生效、修改和失效8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2合同的修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。合同修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.3合同的失效條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的裝修工程驗(yàn)收不合格，且出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)整改達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（4）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方提出解除合同；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他導(dǎo)致合同失效的情形。第九條合同的附件9.1房屋買賣合同本合同附件一為《房屋買賣合同》，雙方已簽署并生效。9.2裝修設(shè)計(jì)方案本合同附件二為《裝修設(shè)計(jì)方案》，雙方已確認(rèn)并同意執(zhí)行。9.3裝修預(yù)算報(bào)價(jià)本合同附件三為《裝修預(yù)算報(bào)價(jià)》，雙方已確認(rèn)并同意按照該預(yù)算進(jìn)行裝修。第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)出賣人的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按照約定完成房屋裝修工程；（2）保證裝修工程質(zhì)量，提供相應(yīng)的裝修保修服務(wù)；（3）按照約定時(shí)間交付房屋；（4）按照約定提供房屋相關(guān)權(quán)屬證書；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。10.2買受人的權(quán)利和義務(wù)買受人的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按照約定支付裝修款項(xiàng)；（2）按照約定時(shí)間接收房屋；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方泄露的涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不適宜公開的信息。11.2保密信息的披露限制雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.3保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同履行完畢后____年止。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決的方式（1）請(qǐng)求第三方調(diào)解；（2）向人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1房屋交付使用證書出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間向買受人交付《房屋交付使用證書》。13.2裝修工程驗(yàn)收裝修工程完成后，出賣人應(yīng)組織買受人進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，出賣人應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)整改至合格。13.3裝修工程變更如因特殊情況需要變更裝修方案，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十四條合同的簽署、生效和份數(shù)14.1合同的簽署時(shí)間本合同于____年____月____日由雙方簽字或蓋章。14.2合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同的份數(shù)及保存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同副本具有同等法律效力，均妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入本合同所稱的第三方介入，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)師、施工單位、監(jiān)理單位、驗(yàn)收機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房屋買賣、租賃、評(píng)估服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）提供裝修設(shè)計(jì)、施工服務(wù)的單位和個(gè)人；（3）提供監(jiān)理、驗(yàn)收服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（4）提供金融服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（5）其他與甲乙雙方履行合同相關(guān)的單位和個(gè)人。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)因其原因造成的合同履行不符承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)要求，并確保其服務(wù)不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理3.1第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。如甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)有異議，應(yīng)及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決。3.2第三方管理甲乙雙方應(yīng)有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定和法律法規(guī)要求履行職責(zé)。第四條第三方介入的變更和解除4.1第三方變更如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。新第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的義務(wù)。4.2第三方解除如甲乙雙方同意解除第三方，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并通知第三方。解除第三方后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，自行履行相關(guān)義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其原因?qū)е潞贤男胁环瑧?yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍和限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。如合同中未明確，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額的賠償?shù)谌皆诼男泻贤^程中，因其原因?qū)е潞贤男胁环?，?yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額不得超過第三方責(zé)任限額。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約第三方未按照合同約定和法律法規(guī)要求履行職責(zé)，構(gòu)成違約。6.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致合同履行不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議（1）請(qǐng)求第三方調(diào)解；（2）向人民法院提起訴訟。7.2第三方爭(zhēng)議解決適用法律第三方爭(zhēng)議解決的適用法律應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。第八條第三方介入的其他規(guī)定8.1第三方資料保密甲乙雙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密，未經(jīng)第三方同意，不得向第三方披露。8.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照合同約定支付。如合同中未明確，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。8.3第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限應(yīng)按照合同約定。如合同中未明確，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。第九條本修正條款的生效和份數(shù)9.1修正條款生效本修正條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2修正條款份數(shù)本修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同副本具有同等法律效力，均妥善保管。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明了房屋的基本信息、買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間及條件等內(nèi)容。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。附件二：裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說明：本附件包含了裝修設(shè)計(jì)的具體方案，包括設(shè)計(jì)風(fēng)格、材料選擇、施工工藝等。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修。附件三：裝修預(yù)算報(bào)價(jià)詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明了裝修工程的預(yù)算報(bào)價(jià)，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。甲乙雙方應(yīng)按照預(yù)算報(bào)價(jià)進(jìn)行支付。附件四：房屋交付使用證書詳細(xì)要求和說明：本附件是房屋交付使用的證明文件，甲乙雙方應(yīng)按照證書上規(guī)定的時(shí)間和條件進(jìn)行交付和使用。附件五：裝修工程驗(yàn)收詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明了裝修工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程。甲乙雙方應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明了第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行合作。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按照合同約定提供房屋相關(guān)權(quán)屬證書；3.甲方提供的房屋現(xiàn)狀與合同約定的不符；4.乙方未按照合同約定支付裝修款項(xiàng)；5.乙方未按照合同約定時(shí)間接收房屋；6.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)；7.第三方未按照合同約定提供服務(wù)；8.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定和法律法規(guī)要求。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲交付房屋的違約金、賠償乙方因延遲交付造成的損失等；2.乙方違約的，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲支付裝修款項(xiàng)的違約金、賠償甲方因延遲支付造成的損失等；3.第三方違約的，應(yīng)按照合同約定和法