2024版二手房交易自助合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易自助合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3合同標(biāo)的第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：過(guò)戶及交房時(shí)間4.1過(guò)戶時(shí)間4.2交房時(shí)間第五條：房屋維修及保養(yǎng)5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條：隱私保護(hù)9.1保護(hù)原則9.2保密內(nèi)容9.3例外情況第十條：附則10.1合同附件10.2合同修改10.3合同解釋第十一條：其他約定11.1甲方特殊約定11.2乙方特殊約定第十二條：甲方聲明12.1房屋權(quán)屬聲明12.2無(wú)重大瑕疵聲明第十三條：乙方聲明13.1購(gòu)買(mǎi)能力聲明13.2購(gòu)房用途聲明第十四條：簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3第三方第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋性質(zhì)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3仲裁費(fèi)用第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算10.3水電氣結(jié)算第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件第十二條：合同的簽署和保管12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同副本數(shù)量12.4合同的保管第十三條：法律法規(guī)及政策13.1遵守法律法規(guī)13.2政策變化對(duì)合同的影響第十四條：其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指房屋的現(xiàn)所有權(quán)人，即出售房屋的一方。1.2乙方（買(mǎi)方）：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。1.3第三方：指除甲方和乙方之外的，與本次房屋交易有關(guān)的其他方。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：指甲方出售的房屋的具體地理位置，包括街道名稱、門(mén)牌號(hào)碼等。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上的登記號(hào)碼。2.4房屋性質(zhì)：指房屋的用途性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋所應(yīng)支付的金額。3.2支付方式：指乙方支付交易價(jià)格的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.3支付時(shí)間：指乙方支付交易價(jià)格的具體時(shí)間，包括支付的起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：指甲方按照約定將房屋鑰匙交付給乙方的時(shí)間。4.2交付條件：指甲方交付房屋時(shí)應(yīng)滿足的條件，如房屋內(nèi)設(shè)施齊全、清潔等。4.3過(guò)戶手續(xù)：指甲乙雙方按照法律規(guī)定，將房屋所有權(quán)過(guò)戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。4.4過(guò)戶時(shí)間：指甲乙雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)的具體時(shí)間。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量：指甲方出售的房屋在交付時(shí)應(yīng)保證的質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修責(zé)任：指在房屋交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任應(yīng)由甲方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用：指甲方承擔(dān)維修責(zé)任時(shí)所產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的條件。6.2解除條件：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要解除合同的條件。6.3變更和解除的程序：指合同雙方在需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)遵循的程序和步驟。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：指雙方在選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)確定的仲裁機(jī)構(gòu)。8.3仲裁費(fèi)用：指雙方在仲裁過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的仲裁費(fèi)用。第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件：指合同雙方在合同簽署后，合同生效的條件。9.2終止條件：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，合同終止的條件。9.3解除條件：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要解除合同的條件。第十條：其他約定10.1戶口遷移：指甲方在房屋交易完成后，應(yīng)負(fù)責(zé)將戶口遷出，并將相關(guān)證明文件交給乙方。10.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算：指合同雙方在房屋交易完成后，對(duì)已產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算的方式和時(shí)間。10.3水電氣結(jié)算：指合同雙方在房屋交易完成后，對(duì)已產(chǎn)生的水電氣費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算的方式和時(shí)間。第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：指甲方提供的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：指甲方提供的房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件。11.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：指甲方和乙方的身份證復(fù)印件。第十二條：合同的簽署和保管12.1簽署時(shí)間：指合同雙方簽署合同的具體時(shí)間。12.2簽署地點(diǎn)：指合同雙方簽署合同的具體地點(diǎn)。12.3合同副本數(shù)量：指合同簽署后，雙方應(yīng)保留的合同副本數(shù)量。12.4合同的保管：指合同雙方對(duì)合同副本的保管方式和責(zé)任。第十三條：法律法規(guī)及政策13.1遵守法律法規(guī)：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守的國(guó)家法律法規(guī)。13.2政策變化對(duì)合同的影響：指政策變化對(duì)合同履行可能產(chǎn)生的影響，以及合同雙方應(yīng)采取的措施。第十四條：其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，除上述條款外，還需遵守的其他事項(xiàng)。14.2雙方未約定的事項(xiàng)：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，未作約定的事項(xiàng)，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在甲乙雙方房屋交易過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、銀行、稅務(wù)部門(mén)等。1.2第三方責(zé)任：第三方在各自職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，確保房屋交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第二條：第三方介入程序2.1甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式等。2.2乙方在必要時(shí)，有權(quán)與第三方進(jìn)行溝通，了解交易過(guò)程的進(jìn)展和相關(guān)事宜。2.3甲方和乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，配合第三方的相關(guān)工作。第三條：第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)。3.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方式和金額。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1甲方和乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方在房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)的失誤、疏忽等造成的損失。4.2甲方和乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，確定第三方的責(zé)任限額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于甲乙雙方之間的房屋交易而產(chǎn)生的合作關(guān)系。5.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條：第三方介入后的合同變更6.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，如出現(xiàn)合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件進(jìn)行確認(rèn)。6.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入后，合同變更的程序和方式。第七條：第三方介入后的合同解除7.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，如出現(xiàn)合同解除情況，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行解除手續(xù)。7.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入后，合同解除的程序和方式。第八條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向第三方申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。第九條：第三方介入后的合同履行9.1甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行合同義務(wù)。9.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)。第十條：其他約定10.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入后的其他約定，包括但不限于第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求等。10.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，確保房屋交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件要求：原件由甲方保管，復(fù)印件由乙方留存。附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。附件要求：原件由甲方保管，復(fù)印件由乙方留存。附件3：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：甲方和乙方的身份證原件及復(fù)印件，用于證明雙方的身份。附件要求：原件由雙方各自保管，復(fù)印件由雙方留存。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，包括房屋的價(jià)值、狀況等。附件要求：由第三方提供，甲方和乙方均應(yīng)留存。附件5：房屋交易合同草稿附件內(nèi)容：甲乙雙方簽署的房屋交易合同的草稿，用于記錄雙方達(dá)成的初步協(xié)議。附件要求：由雙方簽署，并由雙方留存。附件6：房屋交易憑證附件內(nèi)容：甲乙雙方完成房屋交易后，所取得的交易憑證。附件要求：由交易雙方和第三方共同出具，并由雙方留存。附件7：過(guò)戶手續(xù)文件附件內(nèi)容：甲乙雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)所需的文件，包括過(guò)戶申請(qǐng)表、身份證明等。附件要求：由甲乙雙方和第三方共同提供，并由雙方留存。附件8：物業(yè)費(fèi)結(jié)算單附件內(nèi)容：甲乙雙方對(duì)已產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算的單據(jù)。附件要求：由甲方提供，乙方留存。附件9：水電氣結(jié)算單附件內(nèi)容：甲乙雙方對(duì)已產(chǎn)生水電氣費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算的單據(jù)。附件要求：由甲方提供，乙方留存。附件10：維修費(fèi)用結(jié)算單附件內(nèi)容：甲乙雙方對(duì)已產(chǎn)生的維修費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算的單據(jù)。附件要求：由甲方提供，乙方留存。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付時(shí)未滿足約定的交付條件。示例說(shuō)明：甲方承諾在2024年6月30日前交付房屋，但未能如期交付。2.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，或支付方式不符合合同約定。示例說(shuō)明：乙方承諾在2024年6月30日前支付全款，但未能如期支付。3.甲方未按照約定履行維修責(zé)任，或維修費(fèi)用超出合同約定的范圍。示例說(shuō)明：甲方未能在房屋交付后30天內(nèi)修復(fù)漏水問(wèn)題，且維修費(fèi)用超出預(yù)算。4.乙方未按照約定配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)。示例說(shuō)明：乙方在過(guò)戶過(guò)程中，未能按照約定提供必要的文件和信息。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告與實(shí)際情況嚴(yán)重不符。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金計(jì)算方式為違約方應(yīng)支付的金額乘以逾期天數(shù)，按日計(jì)算。示例說(shuō)明：甲方逾期交付房屋，違約金計(jì)算為交易價(jià)格的0.05%乘以逾期天數(shù)。2.違約