2024版國有土地上房屋買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版國有土地上房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條出賣人信息2.1出賣人姓名2.2出賣人聯(lián)系方式2.3出賣人身份證號第三條買受人信息3.1買受人姓名3.2買受人聯(lián)系方式3.3買受人身份證號第四條房屋交易價(jià)格4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶費(fèi)用承擔(dān)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第七條房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量問題處理方式第八條交易雙方的義務(wù)8.1出賣人義務(wù)8.2買受人義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3法律途徑解決第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條合同的附則12.1合同的解釋12.2合同的修改12.3合同的廢止第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2出賣人身份證復(fù)印件13.3買受人身份證復(fù)印件第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號院單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑類型為1.4房屋所有權(quán)證號：號第二條出賣人信息2.1出賣人姓名：2.2出賣人聯(lián)系方式：電話：，郵箱：2.3出賣人身份證號：第三條買受人信息3.1買受人姓名：3.2買受人聯(lián)系方式：電話：，郵箱：3.3買受人身份證號：第四條房屋交易價(jià)格4.1房屋總價(jià)：人民幣元（大寫：元整）4.2付款方式：買受人按下述第4.3條的約定向出賣人支付房價(jià)款4.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房價(jià)款支付給出賣人第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間：雙方約定于年月日前，將該房屋交付給買受人5.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合下列條件：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成（2）房屋內(nèi)的產(chǎn)權(quán)附屬設(shè)施及家具、家電等物品已按約定交付（3）房屋無任何債務(wù)、抵押等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的問題第六條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶費(fèi)用承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：雙方同意按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買受人自年月日起取得該房屋的產(chǎn)權(quán)第八條交易雙方的義務(wù)8.1出賣人義務(wù)（1）出賣人應(yīng)保證其對房屋的出售權(quán)及該房屋的所有權(quán)，保證該房屋不存在任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛（2）出賣人應(yīng)依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋交付給買受人（3）出賣人應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施符合交付條件8.2買受人義務(wù)（1）買受人應(yīng)按照本合同約定支付房價(jià)款（2）買受人應(yīng)履行本合同約定的房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需的一切稅費(fèi)（3）買受人應(yīng)按照本合同約定接收房屋，并承擔(dān)房屋使用、保管及維護(hù)的責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任（1）出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買受人支付違約金（2）出賣人故意隱瞞房屋存在權(quán)利爭議、債務(wù)糾紛等影響房屋交易的事實(shí)，給買受人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任（1）買受人未按照本合同約定支付房價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出賣人支付違約金（2）買受人未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出賣人支付違約金第十條爭議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議11.3本合同的解除，應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得擅自解除合同第十二條合同的附則12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力12.3本合同附件為房屋所有權(quán)證復(fù)印件、出賣人身份證復(fù)印件、買受人身份證復(fù)印件等第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2出賣人身份證復(fù)印件13.3買受人身份證復(fù)印件第十四條其他約定14.1雙方同意，本合同簽訂后，不再就本合同內(nèi)容進(jìn)行任何形式的口頭或書面修改、補(bǔ)充14.2雙方同意，本合同簽訂后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)14.3雙方同意，本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件如下：（1）甲乙雙方同意，本合同的履行需要第三方的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠完成合同約定的任務(wù)（3）甲乙雙方與第三方達(dá)成一致，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，完成相關(guān)的服務(wù)或任務(wù)3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或結(jié)果符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.3第三方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給他人第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過合同約定的金額4.2甲乙雙方與第三方可以協(xié)商確定責(zé)任限額，也可以根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來確定第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方應(yīng)向甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任5.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用5.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成合同約定的任務(wù)，提供必要的信息和條件第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方同意，第三方介入的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議6.2第三方介入的變更或解除不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條第三方介入的附則8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議8.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力第九條第三方介入的生效9.1本合同自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效9.2本合同的生效，不得影響甲乙雙方按照本合同履行各自的義務(wù)第十條第三方介入的解除10.1甲乙雙方與第三方同意，本合同履行完成后，第三方介入自動解除10.2甲乙雙方與第三方同意，本合同提前解除或終止后，第三方介入同時(shí)解除第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對房屋的所有權(quán)。附件2：出賣人身份證復(fù)印件說明：本附件為出賣人身份證的復(fù)印件，用于證明出賣人的身份信息。附件3：買受人身份證復(fù)印件說明：本附件為買受人身份證的復(fù)印件，用于證明買受人的身份信息。附件4：房屋評估報(bào)告說明：本附件為房屋評估報(bào)告，用于證明房屋的市場價(jià)值及評估情況。附件5：房屋交易合同草稿說明：本附件為房屋交易合同的草稿，用于記錄甲乙雙方就房屋交易達(dá)成的初步共識。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)及責(zé)任限額。附件7：房屋過戶登記申請表說明：本附件為房屋過戶登記申請表，用于辦理房屋過戶登記手續(xù)。附件8：支付憑證說明：本附件為甲乙雙方支付房價(jià)款、過戶費(fèi)用等費(fèi)用的憑證，用于證明支付情況和交易的真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：若出賣人未能按照合同約定交付房屋，或房屋存在權(quán)利爭議、債務(wù)糾紛等問題，構(gòu)成違約。出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的