2024年度租賃合同：商業(yè)地產(chǎn)租賃與合作

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同：商業(yè)地產(chǎn)租賃與合作本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用限制第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修與保養(yǎng)的期限第六條保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任6.2出租人的保險責(zé)任第七條合作條款7.1合作內(nèi)容7.2合作期限7.3合作收益分配第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的具體處理方式第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息的例外情況第十三條通知條款13.1通知的方式13.2通知的期限第十四條附加條款14.1附加條款的定義14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____市的____商業(yè)地產(chǎn)，具體地址為____，包括但不限于____、____、____等建筑物及附屬設(shè)施。1.2租賃范圍的限制承租人僅享有租賃物內(nèi)的使用權(quán)，不包括租賃物外的任何權(quán)利。租賃物內(nèi)的裝修、設(shè)施設(shè)備等，如需改動或增設(shè)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如雙方未簽訂新的租賃合同，承租人應(yīng)按照約定將租賃物交還給出租人。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月____元（大寫：人民幣____元整），租金每年調(diào)整一次，具體金額根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的____個工作日內(nèi)，向出租人支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____，賬號：____，開戶行：____。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的承租人須將租賃物用于____（具體用途），未經(jīng)出租人同意，不得改變租賃物的用途。4.2租賃物的使用限制承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保租賃物符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和消防要求。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3維修與保養(yǎng)的期限維修保養(yǎng)期限為租賃期限內(nèi)，如因維修保養(yǎng)導(dǎo)致租賃物部分或全部無法使用，出租人應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。第六條保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求，為租賃物辦理綜合保險，并將保險單副本交出租人備案。6.2出租人的保險責(zé)任出租人應(yīng)按承租人的要求，為租賃物辦理公共責(zé)任保險，并將保險單副本交承租人備案。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人的違約行為承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的具體處理方式違約責(zé)任的具體處理方式按照雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行，如無補(bǔ)充協(xié)議，按本合同約定執(zhí)行。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止條件按照雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行，如無補(bǔ)充協(xié)議，合同期滿自動終止。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。12.3保密信息的例外情況法律、法規(guī)、政府規(guī)定或雙方另有約定的情況除外。第十三條通知條款13.1通知的方式通知可通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行。13.2通知的期限通知的期限為收到通知之日起____個工作日內(nèi)。第十四條附加條款14.1附加條款的定義附加條款是指本合同之外，雙方為特定事項簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。14.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，如附加條款與本合同發(fā)生沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方是指非本合同簽約方，但與合同履行有關(guān)聯(lián)的個體或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供相關(guān)服務(wù)，并確保第三方服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。第十六條第三方介入的額外條款16.1中介方介入如合同履行過程中涉及中介方，中介費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。中介方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，提供合法、合規(guī)的服務(wù)。16.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)工作。雙方應(yīng)共同監(jiān)督維修保養(yǎng)服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量，確保租賃物符合安全、環(huán)保等要求。16.3保險公司介入保險公司應(yīng)按照合同約定，為租賃物和雙方提供相應(yīng)的保險保障。雙方應(yīng)共同參與保險理賠過程，確保理賠款項的合理、及時支付。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對合同一方或雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議確定。如無具體協(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并通知第三方。第十八條第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為合同履行過程中的服務(wù)提供者。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。18.2甲乙方向第三方的支付義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。如第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.3甲乙方對第三方的監(jiān)督權(quán)甲乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。如第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并通知第三方。19.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，如合同解除，雙方應(yīng)通知第三方，并按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。19.3第三方介入后的違約責(zé)任第三方介入后，如發(fā)生違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲乙方不承擔(dān)第三方違約責(zé)任。第二十條第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后的爭議按照本合同第十條的約定解決。20.2第三方介入后的爭議解決地點(diǎn)第三方介入后的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：租金支付明細(xì)表附件三：租賃用途說明附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件五：保險單副本附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：補(bǔ)充協(xié)議附件一：租賃物描述詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了租賃物的各項信息，包括租賃物的位置、面積、設(shè)施等。用于明確租賃物的具體狀況，以便雙方在合同履行過程中有所依據(jù)。附件二：租金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了租金支付的時間、金額等信息。用于規(guī)范租金支付的周期和金額，以便雙方在合同履行過程中有所依據(jù)。附件三：租賃用途說明本附件詳細(xì)列出了租賃物的使用目的和限制。用于明確承租人的租賃目的和使用限制，以便雙方在合同履行過程中有所依據(jù)。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)列出了維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容、周期和責(zé)任劃分。用于規(guī)范維修保養(yǎng)服務(wù)的提供，以便雙方在合同履行過程中有所依據(jù)。附件五：保險單副本本附件為保險單的副本，用于確認(rèn)保險的覆蓋范圍和保險金額等信息。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)列出了第三方服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)費(fèi)用等信息。用于規(guī)范第三方的服務(wù)提供，以便雙方在合同履行過程中有所依據(jù)。附件七：補(bǔ)充協(xié)議本附件用于記錄合同履行過程中雙方達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，以便雙方在合同履行過程中有所依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件。2.承租人未能按照約定支付租金，或使用租賃物不符合約定用途。3.第三方服務(wù)提供方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。3.違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額，根據(jù)違約行為的具體情況和合同約定確定。示例說明：如出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付符合約定的租賃物，構(gòu)成違約。違約責(zé)任按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)