二零二四年度XX房地產(chǎn)中介服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（客戶）名稱及地址1.2乙方（中介方）名稱及地址第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括：2.1.1房源信息收集與篩選2.1.2客源信息收集與匹配2.1.3房地產(chǎn)市場分析2.1.4協(xié)助雙方進行房屋交易談判2.1.5提供交易咨詢與建議第三條服務(wù)范圍3.1乙方服務(wù)的范圍包括：3.1.1本市行政區(qū)域內(nèi)3.1.2甲方指定的其他地區(qū)第四條服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，即從2024年1月1日至2024年12月31日。第五條服務(wù)費用5.1乙方提供中介服務(wù)，收取甲方中介費，費率為：5.1.1房屋交易總價的2%5.1.2雙方另有約定的，從其約定第六條支付方式6.1.1合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付50%的中介費6.1.2房屋交易完成后支付剩余50%的中介費第七條保密條款7.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，予以嚴格保密。第八條違約責任8.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除和終止10.1合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、修改及補充12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的修改及補充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署附件予以確認。第十三條合同附件13.1本合同附件包括：13.1.1甲方、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.1.2甲方、乙方授權(quán)代表身份證復(fù)印件13.1.3其他雙方認為需要附加的文件第十四條其他約定14.1雙方在合同執(zhí)行過程中，如有其他約定，可另行書面簽署補充協(xié)議。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于：2.1.1收集和篩選房源信息，包括但不限于房屋的類型、面積、價格、位置、配套設(shè)施等；2.1.2收集和匹配客源信息，包括但不限于買方或租方的需求、預(yù)算、喜好等；2.1.3對房地產(chǎn)市場進行分析和評估，為甲方提供市場趨勢、價格走勢等信息；2.1.4協(xié)助雙方進行房屋交易談判，包括但不限于價格、付款方式、交房時間等條款的協(xié)商；2.1.5提供交易咨詢與建議，包括但不限于房屋交易流程、稅費解析、貸款咨詢等。第三條服務(wù)范圍3.1乙方服務(wù)的范圍包括：3.1.1本市行政區(qū)域內(nèi)；3.1.2甲方指定的其他地區(qū)。第四條服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，即從2024年1月1日至2024年12月31日。第五條服務(wù)費用5.1乙方提供中介服務(wù)，收取甲方中介費，費率為：5.1.1房屋交易總價的2%：5.1.1.1若交易成功，乙方按照實際交易價款的2%收取中介費；5.1.1.2若交易未成功，乙方不收取任何中介費。第六條支付方式6.1.1合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付50%的中介費；6.1.2房屋交易完成后支付剩余50%的中介費。第七條保密條款7.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，予以嚴格保密。7.2保密義務(wù)不因合同的終止、解除或履行完畢而終止，雙方繼續(xù)承擔保密義務(wù)直至對方書面同意解除保密義務(wù)。7.3雙方因履行本合同所獲悉的第三方信息，亦應(yīng)予以保密，如同對待甲方和乙方信息一樣。7.4違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔違約責任，并賠償因此給守約方造成的損失。第八條違約責任8.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。8.2違約方的違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的損失，包括直接損失和間接損失。8.3雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定的，對方有權(quán)要求違約方履行或賠償。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非雙方另有約定或法院判決停止履行。第十條合同的變更、解除和終止10.1合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。10.2合同的變更、解除和終止不得影響雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，除非雙方另有約定。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2本合同的適用法律、法規(guī)如有變更，應(yīng)以變更后的法律、法規(guī)為準。第十二條合同的生效、修改及補充12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的修改及補充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署附件予以確認。第十三條合同附件13.1本合同附件包括：13.1.1甲方、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.1.2甲方、乙方授權(quán)代表身份證復(fù)印件13.1.3其他雙方認為需要附加的文件第十四條其他約定14.1雙方在合同執(zhí)行過程中，如有其他約定，可另行書面簽署補充協(xié)議。14.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱的第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個體或組織。1.2第三方包括但不限于：1.2.1房屋交易的買賣雙方；1.2.2貸款銀行；1.2.3房屋檢查和評估機構(gòu)；1.2.4稅務(wù)部門；1.2.5物業(yè)服務(wù)公司；1.2.6交易過程中的其他中介機構(gòu)。第二條第三方介入的義務(wù)和責任2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供真實、準確的資料和信息，配合交易雙方的交易進程。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。2.3第三方如違反法律法規(guī)或合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。第三條第三方責任限額3.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。3.2甲乙雙方應(yīng)確保與第三方簽訂的協(xié)議中，有明確的違約責任和爭議解決方式，以保障雙方的權(quán)益。3.3若第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過第三方責任限額。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理4.1甲乙雙方應(yīng)積極與第三方溝通，協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的問題，確保交易順利進行。4.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)第三方有違約行為，應(yīng)及時告知并要求第三方改正。4.3甲乙雙方應(yīng)共同維護交易秩序，如發(fā)現(xiàn)第三方有違法行為，應(yīng)及時向相關(guān)部門報告。第五條第三方介入的額外條款5.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)包含本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等條款。5.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確第三方在交易過程中的角色和職責，以確保第三方能夠按照合同約定履行義務(wù)。5.3甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)包含保密條款，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第六條第三方違約的處理6.1若第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。6.2甲乙雙方在處理第三方違約問題時，應(yīng)盡量減少對方的損失，并有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.3若第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過第三方責任限額。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，除非本合同另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：甲方、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件2：甲方、乙方授權(quán)代表身份證復(fù)印件附件3：房屋交易合同復(fù)印件附件4：貸款合同復(fù)印件附件5：房屋檢查和評估報告復(fù)印件附件6：稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件附件7：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件8：其他雙方認為需要附加的文件附件1：甲方、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：甲方、乙方應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營資格。附件2：甲方、乙方授權(quán)代表身份證復(fù)印件說明：甲方、乙方應(yīng)提供授權(quán)代表的身份證復(fù)印件，以證明其授權(quán)代表身份。附件3：房屋交易合同復(fù)印件說明：房屋交易合同是甲乙雙方交易的依據(jù)，應(yīng)包含交易房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等條款。附件4：貸款合同復(fù)印件說明：如甲乙雙方選擇貸款方式支付，應(yīng)提供貸款合同復(fù)印件，明確貸款金額、利率、還款方式等條款。附件5：房屋檢查和評估報告復(fù)印件附件6：稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件說明：甲乙雙方應(yīng)提供交易過程中的稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件，以證明交易的真實性和合法性。附件7：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說明：如甲乙雙方選擇物業(yè)服務(wù)，應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等條款。附件8：其他雙方認為需要附加的文件說明：甲乙雙方可根據(jù)實際情況，提供其他認為需要附加的文件，以完善交易過程。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例：甲方未按照合同約定支付中介費，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)按照合同約定的支付方