商業(yè)租賃合同書范本

合同編號：__________商業(yè)租賃合同書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______號商鋪1.2物業(yè)面積：_______平方米1.3物業(yè)用途：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對出租物業(yè)享有合法的出租權(quán)利，確保物業(yè)符合租賃用途。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，保證物業(yè)的安全和使用功能。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和物業(yè)入住手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營物業(yè)。6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。6.3乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)和損壞設(shè)備。6.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致提前解除合同，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。7.3在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保擁有合法的出租權(quán)利，物業(yè)符合租賃用途。2.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，保障安全和使用功能。3.乙方應(yīng)按約定支付租金和押金，合理使用物業(yè)，遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.合同變更或解除需書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，友好協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成的可提起訴訟。解決辦法：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)核實甲方出租權(quán)的合法性及物業(yè)狀況。2.甲方定期對物業(yè)進(jìn)行檢查，確保設(shè)施完好，及時進(jìn)行維修保養(yǎng)。3.乙方如有特殊經(jīng)營需求，應(yīng)提前與甲方溝通，遵守相關(guān)規(guī)定。4.合同變更或解除時，雙方可簽訂補充協(xié)議，明確變更或解除事項。5.遇違約情況，雙方可先進(jìn)行協(xié)商，無法解決的可依法向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：租賃合同約定的乙方使用物業(yè)的時間。4.租金：乙方支付給甲方的物業(yè)使用費。5.押金：乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.合同解除：合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。8.物業(yè)管理：對物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動，確保物業(yè)的正常使用。9.法律法規(guī)：國家立法機關(guān)制定或認(rèn)可的規(guī)范性法律文件。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場租賃：乙方需進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動，如開設(shè)零售店、餐廳等。補充條款：乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合商場管理要求，不得經(jīng)營違法亂紀(jì)的商品或服務(wù)。商場管理方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.辦公室租賃：乙方用于辦公場所，可能涉及電腦、網(wǎng)絡(luò)等辦公設(shè)備的使用。補充條款：甲方應(yīng)提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，確保乙方辦公所需。如因網(wǎng)絡(luò)故障導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.倉庫租賃：乙方用于存放貨物，可能涉及貨物裝卸、倉儲管理等。補充條款：乙方應(yīng)按照倉庫安全管理規(guī)定進(jìn)行貨物存放，確保倉庫安全。如因乙方操作不當(dāng)導(dǎo)致貨物損壞或火災(zāi)等事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.商鋪租賃：乙方開設(shè)商鋪，可能涉及裝修、營業(yè)時間等特殊要求。補充條款：乙方在裝修期間應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，確保裝修安全。如乙方營業(yè)時間需調(diào)整，應(yīng)提前通知甲方，