2024廈門市拆遷補償安置操作指南

合同編號：__________甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______第一條拆遷補償安置范圍1.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將被拆遷房屋內的財物搬離，并將房屋交付給甲方進行拆遷。第二條拆遷補償方式2.1甲方同意采用貨幣補償方式對乙方進行補償。2.2甲方同意采用產權調換方式對乙方進行補償，并向乙方提供產權清晰、具備入住條件的替代住房。第三條貨幣補償3.1甲方根據廈門市拆遷補償安置規(guī)定，按照被拆遷房屋的房地產市場評估價格，給予乙方貨幣補償。3.2甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將貨幣補償款支付給乙方。第四條產權調換4.1甲方提供位于_______（地址）的_______套住房作為產權調換住房，面積為_______平方米。（3）符合_______（建筑規(guī)范、設計規(guī)范等）的要求；（4）_______（其他要求）。4.3乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，辦理完畢產權過戶手續(xù)，并將原被拆遷房屋的產權證書交予甲方。第五條搬遷補助5.1甲方同意給予乙方搬遷補助費人民幣_______元。5.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方提交搬遷完畢的證明文件，以便甲方支付搬遷補助費。第六條臨時安置補助6.1甲方同意給予乙方臨時安置補助費人民幣_______元。6.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方提交臨時安置完畢的證明文件，以便甲方支付臨時安置補助費。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按本合同約定時間支付貨幣補償款或產權調換住房的，應支付乙方違約金人民幣_______元。7.3乙方未按本合同約定時間搬遷或辦理產權過戶手續(xù)的，應支付甲方違約金人民幣_______元。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補償安置完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對被拆遷房屋的拆遷權合法有效，且已取得必要的政府審批手續(xù)。2.乙方應提供合法的產權證明，證明其對被拆遷房屋擁有合法的所有權。3.貨幣補償款和產權調換住房應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，確保乙方的合法權益得到保障。4.雙方應按照約定時間履行合同義務，如逾期應支付違約金。5.雙方應按照約定方式解決爭議，通過友好協(xié)商，協(xié)商不成的可以向法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方應嚴格按照法律法規(guī)和合同約定履行各自義務，確保拆遷補償安置的順利進行。2.如甲方未按照約定支付貨幣補償款或提供產權調換住房，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權要求繼續(xù)履行合同。3.如乙方未按照約定時間搬遷或辦理產權過戶手續(xù)，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權要求乙方繼續(xù)履行合同。4.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.貨幣補償：指甲方按照被拆遷房屋的房地產市場評估價格，以貨幣形式給予乙方的補償。2.產權調換：指甲方提供具備一定條件的住房，作為對乙方被拆遷房屋的替代，實現房屋所有權的交換。3.搬遷補助：指甲方給予乙方的搬遷過程中所需的費用補助。4.臨時安置補助：指甲方給予乙方的臨時安置過程中所需的費用補助。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的違約補償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應用場合：1.乙方擁有特殊困難，如年邁、病重等，需要更多的時間和幫助進行搬遷。補充條款：甲方應給予乙方合理的搬遷期限，并提供必要的協(xié)助和幫助，確保乙方順利搬遷。2.乙方需要在原址附近繼續(xù)經營生意，需要甲方的臨時安置安排。補充條款：甲方應提供臨時經營場所，確保乙方的生意可以繼續(xù)進行。3.乙方對產權調換的住房有特定的要求，如面積、樓層等。補充條款：甲方應根據乙方的要求，提供符合乙方需求的產權調換住房。4.乙方擔心拆遷過程中的文物或古董受損，需要特殊的保護措施。補充條款：甲方應采取妥善的保護措施，確保乙方財產的安全。5.乙方對拆遷補償款的支付有特定的要求，如分期支付等。補充條款：甲方應按照乙方的要求