2024年借別人名購房協(xié)議書

合同編號：__________借名購買房屋協(xié)議書甲方（借款人）：__________身份證號：__________乙方（出名人）：__________身份證號：__________第一條協(xié)議標(biāo)的1.1甲方同意借用乙方名義購買該房產(chǎn)，并承擔(dān)該房產(chǎn)購買過程中的所有費(fèi)用。1.2甲方承諾在購買該房產(chǎn)后，按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)。第二條購買方式及付款2.1甲方應(yīng)按照合同約定時間，向乙方支付購房款項(xiàng)。2.2甲方應(yīng)按照合同約定時間，向出賣人支付購房款項(xiàng)。第三條還款方式及期限3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付購房款項(xiàng)。3.2甲方應(yīng)按照乙方提供的還款計劃，按時還款。3.3甲方還款期間，如發(fā)生逾期還款，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付違約金。第四條房產(chǎn)權(quán)益處理4.1購買該房產(chǎn)后，房產(chǎn)證上的權(quán)利人應(yīng)為乙方。4.2甲方應(yīng)保證乙方對該房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得侵犯乙方對該房產(chǎn)的權(quán)利。4.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)證上注明“借名購買，實(shí)際權(quán)利人為甲方”。第五條保密條款5.1甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.2甲乙雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（出名人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保其具備購房資格，否則可能導(dǎo)致合同無效。（2）甲方應(yīng)按照約定時間支付購房款項(xiàng)，否則可能面臨逾期還款的違約責(zé)任。（3）甲方應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益，不得侵犯乙方對該房產(chǎn)的權(quán)利。（4）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露協(xié)議內(nèi)容。2.解決辦法：（1）如甲方違反協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于逾期還款的違約金。（2）如乙方違反協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。（3）如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.購房款項(xiàng)：指甲方為購買房產(chǎn)向乙方支付的款項(xiàng)。2.還款義務(wù)：指甲方按照約定向乙方償還購房款項(xiàng)的義務(wù)。3.違約金：指甲方逾期還款時，按照逾期金額支付給乙方的違約責(zé)任。4.房產(chǎn)證：指記載房產(chǎn)權(quán)利狀況，由有權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)的證明房產(chǎn)權(quán)利的書面文件。5.權(quán)利人：指在房產(chǎn)證上記載的享有房產(chǎn)權(quán)利的人。6.保密義務(wù)：指甲乙雙方對協(xié)議內(nèi)容和簽訂過程予以保密，不得向第三方披露。7.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。在本協(xié)議中，指有管轄權(quán)的人民法院對甲乙雙方發(fā)生的爭議進(jìn)行審理的權(quán)利。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方為外籍人士或無國籍人士，無法在中國購房。2.場合：甲方為未成年人，無法獨(dú)立購房。3.場合：甲方擬購買的房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，需取得共有人同意。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保其擬購買的房產(chǎn)非共有財產(chǎn)，或者已取得共有人的同意。如因共有人的不同意導(dǎo)致無法購買房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.場合：甲方購買房產(chǎn)用于投資或出租，需考慮房產(chǎn)的收益和風(fēng)險。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)充分了解房產(chǎn)的投資價值和風(fēng)險，自行承擔(dān)房產(chǎn)投資、出租等產(chǎn)生的收益和風(fēng)險。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)出租、物業(yè)管理等相關(guān)事宜，并向甲方提供必要的咨詢和建議。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方