廣州正規(guī)版購房合同范本

合同編號：__________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.3該房屋的規(guī)劃用途為_______，實際用途為_______。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買甲方擁有的上述房地產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按約定時間為乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.3乙方應(yīng)按約定時間配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能辦理完畢，甲方不承擔任何責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定時間交付該房屋的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房價的_______%。4.2乙方未按本合同約定時間支付購房款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房價的_______%。4.3甲乙雙方未按本合同約定履行各自義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。2.房地產(chǎn)權(quán)屬：甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.合同履行：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的時間、金額、方式履行合同義務(wù)。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。5.合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.爭議解決：發(fā)生合同糾紛時，優(yōu)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立實施民事法律行為的資格。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。3.債務(wù)：當事人之間因合同、侵權(quán)行為、無因管理、不當?shù)美犬a(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.違約金：當事人違反合同約定，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟補償。5.合同糾紛：因合同的訂立、履行、變更、解除等行為產(chǎn)生的爭議。6.人民法院：國家審判機關(guān)，依法行使審判權(quán)，解決民事糾紛。場景一：二手房買賣適用場合：當甲方作為二手房賣家，乙方作為購房者時，雙方使用本合同。補充條款：1.甲方應(yīng)提供該房屋的原始購房合同及所有相關(guān)文件。2.甲方應(yīng)保證該房屋自購買之日起至今未發(fā)生重大事故或自然災(zāi)害，影響房屋結(jié)構(gòu)和安全。3.乙方應(yīng)接受房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施，如有需要更換或維修的部分，雙方另行協(xié)商。場景二：新房預(yù)售適用場合：當甲方作為新房開發(fā)商，乙方作為購房者時，雙方使用本合同。補充條款：1.甲方應(yīng)提供該房屋的規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)審批文件。2.甲方承諾按照約定的交付日期交付新房，如逾期交付，應(yīng)按約定支付違約金。3.乙方應(yīng)按照約定的付款計劃支付購房款，如有逾期支付，應(yīng)按約定支付違約金。場景三：房產(chǎn)贈與適用場合：當甲方作為房產(chǎn)所有者，乙方作為贈與接受方時，雙方使用本合同。補充條款：1.甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.乙方接受贈與后，應(yīng)承擔該房屋的一切管理和維護責(zé)任。3.該贈與合同不得違反法律法規(guī)，如有違反，合同無效。附件列表：1