標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃委托協(xié)議

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃委托協(xié)議甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將房屋出租給乙方，乙方租賃房屋的目的為_______（例如：居住、辦公、商業(yè)等）。1.2乙方應(yīng)按甲方的要求合理使用房屋及附屬設(shè)施，并愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金_______元人民幣（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住/使用條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方故意或重大過(guò)失造成的；（2）正常磨損或自然損壞的；（3）因不可抗力造成的。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)，如有費(fèi)用，乙方承擔(dān)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定使用和享受出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2甲方未按約定時(shí)間、數(shù)額交付租金的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保出租房屋符合國(guó)家相關(guān)租賃房屋的規(guī)定，具備居住/使用條件。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（3）租金、押金、違約金等金額需明確填寫，避免因金額爭(zhēng)議導(dǎo)致糾紛。（4）雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、數(shù)額支付租金和押金。（5）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施交還，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時(shí)間、數(shù)額交付租金，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。（3）雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行租賃合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢財(cái)。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和判決的權(quán)力。在本協(xié)議中，指有權(quán)的法院對(duì)協(xié)議爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.短期租賃：雙方協(xié)商確定租賃期限，可附加條款規(guī)定租期延長(zhǎng)條件和手續(xù)。2.學(xué)生租賃：乙方為學(xué)生，需提供學(xué)生身份證明。補(bǔ)充條款可包括家長(zhǎng)或監(jiān)護(hù)人同意條款。3.商務(wù)租賃：租賃用途為辦公，雙方可協(xié)商確定允許的商務(wù)活動(dòng)范圍。補(bǔ)充條款可包括營(yíng)業(yè)時(shí)間、噪音控制等規(guī)定。4.房屋改造：乙方需對(duì)房屋進(jìn)行改造，雙方可協(xié)商確定改造方案及費(fèi)用承擔(dān)。補(bǔ)充條款可包括改造后設(shè)施的權(quán)屬、恢復(fù)原狀等規(guī)定。5.寵物租賃：乙方飼養(yǎng)寵物，雙方可協(xié)商確定寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。補(bǔ)充條款可包括寵物造成損害的賠償責(zé)任。6.代理租賃：甲方委托乙方代為管理房屋，雙方可協(xié)商確定乙方權(quán)限及代理費(fèi)用。補(bǔ)充條款