商業(yè)用房租賃協(xié)議樣本

合同編號(hào)：__________商業(yè)用房租賃協(xié)議出租方：地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________承租方：地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________第一章租賃房屋描述第一條租賃房屋的描述1.2房屋的具體地址為：____________________________。1.3房屋的總面積為_(kāi)______平方米。1.4房屋的用途為：____________________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如承租人需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃協(xié)議。第二章租金及支付方式第三條租金（1）租金為每平方米每月_______元，總額為_(kāi)______元。（2）租金每_______支付一次，每次支付_______個(gè)月。3.2租金支付方式為：（1）承租人應(yīng)每月_______日前將當(dāng)月租金支付至出租人的銀行賬戶(hù)。（2）出租人的銀行賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：_______開(kāi)戶(hù)銀行：_______銀行賬號(hào)：_______第三章租賃用途及保管第四條租賃用途承租人應(yīng)按約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第五條房屋的保管5.1承租人應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，并確保房屋的安全和完好。5.2承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害他人的合法權(quán)益。第四章維修與保養(yǎng)第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)。6.2承租人在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在缺陷或損壞，應(yīng)立即通知出租人進(jìn)行維修。第五章保險(xiǎn)第七條保險(xiǎn)7.1承租人應(yīng)自行辦理房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六章違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總金額的_______%。8.2出租人未按約定時(shí)間交付房屋，或承租人未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的_______%作為滯納金。第七章解除和終止第九條解除和終止9.1在租賃期限內(nèi)，任何一方有權(quán)提前解除和終止本協(xié)議，但應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。9.2租賃期滿(mǎn)后，本協(xié)議自動(dòng)終止。第八章?tīng)?zhēng)議解決第十條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十一條其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：_______承租人（蓋章）：_______簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)狀況，以確保雙方的權(quán)益。（2）出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，確保符合承租人的使用需求。（3）承租人應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。（4）雙方應(yīng)按時(shí)履行合同義務(wù)，如有變更或解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。（5）承租人應(yīng)自行辦理房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)手續(xù)，確保保險(xiǎn)覆蓋范圍符合雙方的需求。2.解決辦法：（1）如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)和控制權(quán)的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃物的使用者和受益人。3.租賃物：指出租人同意出租給承租人使用的房屋及附屬設(shè)施。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)租賃：場(chǎng)合描述：承租人希望在商場(chǎng)內(nèi)開(kāi)設(shè)一家零售店鋪，而出租人擁有該商場(chǎng)的所有權(quán)和控制權(quán)。補(bǔ)充條款：（1）商場(chǎng)內(nèi)的店鋪位置由出租人指定，承租人應(yīng)接受指定位置。（2）承租人不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行促銷(xiāo)活動(dòng)，除非獲得出租人的書(shū)面同意。2.辦公室租賃：場(chǎng)合描述：承租人需要在市中心租賃一間辦公室，用于公司辦公。補(bǔ)充條款：（1）出租人應(yīng)提供必要的辦公設(shè)備和家具。（2）承租人不得在辦公室內(nèi)進(jìn)行大聲喧嘩或干擾他人辦公的活動(dòng)。3.倉(cāng)庫(kù)租賃：場(chǎng)合描述：承租人需要租賃一個(gè)倉(cāng)庫(kù)用于儲(chǔ)存貨物，出租人擁有該倉(cāng)庫(kù)的所有權(quán)和控制權(quán)。補(bǔ)充條款：（1）承租人應(yīng)按照倉(cāng)庫(kù)的實(shí)際情