房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書(shū)范例

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書(shū)贈(zèng)與人：姓名：_______性別：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______受贈(zèng)人：姓名：_______性別：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于贈(zèng)與人愿意將其擁有的房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與受贈(zèng)人，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2房產(chǎn)為_(kāi)______（住宅/商業(yè)/辦公）用途，建筑總面積為_(kāi)______平方米。1.3房產(chǎn)目前處于_______（出售/出租/自用）狀態(tài)。第二條贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與人承諾，贈(zèng)與的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.2受贈(zèng)人同意接受贈(zèng)與的房產(chǎn)，并承擔(dān)后續(xù)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.3受贈(zèng)人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至其名下。第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付3.1贈(zèng)與人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)交付給受贈(zèng)人。3.2贈(zèng)與人應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)的交付狀態(tài)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。第四條贈(zèng)與費(fèi)用4.1贈(zèng)與人承擔(dān)本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完畢期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.2受贈(zèng)人承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后的物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2贈(zèng)與人如未能按本協(xié)議約定交付房產(chǎn)，應(yīng)支付受贈(zèng)人違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的_______%。5.3受贈(zèng)人如未能按本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)支付贈(zèng)與人違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方具備完全民事行為能力，未成年人、精神障礙人等需由其監(jiān)護(hù)人或法定代理人代簽。2.合同中的房產(chǎn)信息需真實(shí)、準(zhǔn)確，包括產(chǎn)權(quán)證號(hào)、位置、面積等。3.贈(zèng)與人應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.受贈(zèng)人應(yīng)按約定承擔(dān)后續(xù)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.注意合同中的違約責(zé)任條款，明確違約金數(shù)額或計(jì)算方式。7.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，履行合同義務(wù)。解決辦法：1.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。5.訴訟：當(dāng)事人通過(guò)人民法院，依照法定程序解決爭(zhēng)議的一種方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于子女對(duì)房產(chǎn)的保管和使用的約定，確保子女合理使用房產(chǎn)，不得擅自處置或出租。2.贈(zèng)與房產(chǎn)給親朋好友：為避免日后產(chǎn)生糾紛，可以在合同中明確贈(zèng)與房產(chǎn)的用途，例如自住或出租，并約定一方不得出售或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。3.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商贈(zèng)與房產(chǎn)給業(yè)主：開(kāi)發(fā)商可以承諾在一定期限內(nèi)提供物業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)一定的維修責(zé)任。同時(shí)，可以約定在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)，開(kāi)發(fā)商協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。4.慈善機(jī)構(gòu)贈(zèng)與房產(chǎn)給弱勢(shì)群體：合同中可以明確慈善機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)的監(jiān)督權(quán)，確保房產(chǎn)用于指定用途，并定期對(duì)房產(chǎn)的使用情況進(jìn)行檢查。5.離婚夫婦贈(zèng)與房產(chǎn)給另一方：合同中應(yīng)明確房產(chǎn)的用途，例如子女居住，并約定雙方不得再行處置或出租房產(chǎn)，以維護(hù)子女的權(quán)益。附件列表：1.房產(chǎn)