房屋出租合同書填寫指南

房屋出租合同書合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2乙方承租上述房屋用于__________（用途），乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照約定的用途進(jìn)行使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋維修5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租房屋符合國(guó)家關(guān)于出租房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。2.乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方租賃用途，并遵守國(guó)家關(guān)于該用途的相關(guān)規(guī)定。3.租金、押金、維修等費(fèi)用具體金額和支付方式應(yīng)在合同中明確，避免后期產(chǎn)生糾紛。4.雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，確保了解各自權(quán)利和義務(wù)。5.合同變更、解除和違約情形應(yīng)在合同中詳細(xì)約定，以便在實(shí)際操作中有所依據(jù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指租賃他人房屋的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指承租人使用出租房屋的時(shí)間范圍，自合同約定起租之日起至合同約定終止租賃之日起的時(shí)間段。4.租金：指承租人為使用出租房屋支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金額，用以彌補(bǔ)守約方因違約所造成的損失。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段解決糾紛的過程。房屋出租合同書應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭成員共同租賃：如果多個(gè)家庭成員共同租賃一套房屋，可以在合同中明確每個(gè)家庭成員的權(quán)利和義務(wù)，以及租金的分?jǐn)偡绞健?.學(xué)生租賃：學(xué)生租賃房屋時(shí)，可能需要考慮家長(zhǎng)擔(dān)?；蛘弑ＷC人的情況，可以在合同中增加保證人的條款。3.短期租賃：如果租賃期限較短，比如度假期間，可以在合同中明確租賃期限的起止日期，以及租金的計(jì)算方式。4.房屋改造：如果承租人需要對(duì)房屋進(jìn)行改造，例如裝修或者改動(dòng)設(shè)施，應(yīng)在合同中明確改造的內(nèi)容、費(fèi)用以及恢復(fù)原狀的義務(wù)。5.寵物飼養(yǎng)：如果承租人打算在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在合同中約定寵物的種類、數(shù)量以及相關(guān)責(zé)任。6.房屋轉(zhuǎn)租：如果承租人需要將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)在合同中明確轉(zhuǎn)租的條件和通知義務(wù)。7.房屋空置：如果房屋在租賃期間出現(xiàn)空置情況，應(yīng)在合同中約定空置期間的租金處理方式。8.提前終止租賃：如果合同中約定了提前