2024年度樓盤銷售代理合同

2024年度通用樓盤銷售代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同術(shù)語定義第二條：合同范圍及目標(biāo)2.1銷售代理范圍2.2銷售代理目標(biāo)第三條：合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期第四條：銷售代理責(zé)任及義務(wù)4.1乙方銷售代理責(zé)任4.2乙方銷售代理義務(wù)第五條：銷售代理權(quán)益5.1乙方銷售代理權(quán)益分配5.2甲方對乙方銷售代理的支持第六條：銷售業(yè)績及獎勵6.1銷售業(yè)績指標(biāo)6.2銷售獎勵政策第七條：銷售區(qū)域及獨(dú)家代理7.1銷售區(qū)域劃分7.2獨(dú)家代理權(quán)規(guī)定第八條：銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策8.1銷售價(jià)格制定8.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制第九條：銷售渠道及推廣9.1銷售渠道開發(fā)9.2銷售推廣活動第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十三條：保密條款13.1保密信息范圍13.2保密信息期限第十四條：其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的終止后事項(xiàng)14.3合同的附件說明本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的樓盤信息第二條：代理期限2.1代理銷售的時間范圍2.2代理銷售的樓盤數(shù)量第三條：銷售目標(biāo)與獎勵3.1銷售目標(biāo)的具體數(shù)量3.2銷售獎勵的計(jì)算方式第四條：銷售價(jià)格及調(diào)整4.1樓盤的銷售價(jià)格4.2價(jià)格調(diào)整的條件及方式第五條：銷售渠道與推廣5.1銷售渠道的拓展與管理5.2推廣活動的組織與實(shí)施第六條：銷售合同的簽訂6.1銷售合同的標(biāo)準(zhǔn)版本6.2合同簽訂的流程與權(quán)限第七條：銷售款項(xiàng)的支付與結(jié)算7.1銷售款項(xiàng)的支付方式7.2銷售款項(xiàng)的結(jié)算周期第八條：銷售業(yè)績的評估與考核8.1銷售業(yè)績的評估標(biāo)準(zhǔn)8.2銷售考核的周期與結(jié)果第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及后果第十條：違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任的具體規(guī)定10.2爭議解決的途徑與方法第十一條：保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.2保密信息的保護(hù)期限第十二條：法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭議解決的途徑與方法第十三條：合同的生效、變更與解除13.1合同生效的條件與時間13.2合同變更的條件與程序13.3合同解除的條件與后果第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件列表與說明本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的樓盤情況1.4乙方代理銷售的樓盤情況第二條：合同期限2.1代理銷售期限2.2合同續(xù)約條件第三條：銷售目標(biāo)及獎勵3.1乙方銷售目標(biāo)3.2銷售獎勵政策3.3銷售業(yè)績考核第四條：銷售價(jià)格及折扣4.1樓盤銷售價(jià)格4.2乙方銷售折扣4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五條：廣告宣傳及推廣5.1乙方負(fù)責(zé)的廣告宣傳范圍5.2廣告費(fèi)用承擔(dān)5.3推廣活動及費(fèi)用第六條：客戶服務(wù)及售后6.1乙方提供的客戶服務(wù)6.2售后服務(wù)承諾6.3客戶投訴處理第七條：銷售資料及保密7.1銷售資料提供7.2保密條款7.3資料使用及保管第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同后的處理第九條：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后的處理第十二條：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2合同的補(bǔ)充條款12.3附件第十三條：合同的簽署與備案13.1合同簽署日期13.2合同備案手續(xù)第十四條：聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××樓盤開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××房地產(chǎn)銷售代理有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同術(shù)語定義1.3.1甲方：指×××樓盤開發(fā)有限公司1.3.2乙方：指×××房地產(chǎn)銷售代理有限公司1.3.3銷售代理：指乙方在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，代理銷售甲方樓盤的權(quán)益1.3.4樓盤：指甲方開發(fā)的位于××省××市××區(qū)××路的住宅小區(qū)1.3.5銷售業(yè)績：指乙方在合同期限內(nèi)完成的樓盤銷售總額第二條：合同范圍及目標(biāo)2.1銷售代理范圍乙方代理銷售的樓盤包括：×××樓盤開發(fā)有限公司開發(fā)的位于××省××市××區(qū)××路的住宅小區(qū)，共計(jì)××棟樓，××××套住宅。2.2銷售代理目標(biāo)乙方需在合同期限內(nèi)，完成上述樓盤不少于××××套的銷售任務(wù)。第三條：合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日第四條：銷售代理責(zé)任及義務(wù)4.1乙方銷售代理責(zé)任乙方需按照甲方的要求，代理銷售甲方樓盤，努力完成銷售任務(wù)。4.2乙方銷售代理義務(wù)乙方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)開展銷售活動，維護(hù)甲方合法權(quán)益，不得以不正當(dāng)手段進(jìn)行銷售。第五條：銷售代理權(quán)益5.1乙方銷售代理權(quán)益分配乙方完成銷售業(yè)績后，按實(shí)際銷售額的×%提取傭金。5.2甲方對乙方銷售代理的支持第六條：銷售業(yè)績及獎勵6.1銷售業(yè)績指標(biāo)乙方需在合同期限內(nèi)完成不少于××××套的銷售任務(wù)。6.2銷售獎勵政策乙方完成銷售任務(wù)后，甲方將按照實(shí)際銷售額的×%給予乙方獎勵。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××銷售代理有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方擁有的樓盤情況：詳細(xì)列出甲方擁有的所有樓盤名稱、位置、面積等信息1.4乙方代理銷售的樓盤情況：詳細(xì)列出乙方代理銷售的樓盤名稱、位置、面積等信息第二條：合同期限2.1代理銷售期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止2.2合同續(xù)約條件：如需續(xù)約，雙方應(yīng)在本合同到期前60日內(nèi)協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議第三條：銷售目標(biāo)及獎勵3.1乙方銷售目標(biāo)：詳細(xì)列出乙方需要在合同期限內(nèi)完成的銷售目標(biāo)，包括套數(shù)、面積等3.2銷售獎勵政策：詳細(xì)列出乙方完成銷售目標(biāo)后可以享受的獎勵，如現(xiàn)金獎勵、提成的比例等3.3銷售業(yè)績考核：詳細(xì)列出甲方對乙方銷售業(yè)績的考核標(biāo)準(zhǔn)和考核時間第四條：銷售價(jià)格及折扣4.1樓盤銷售價(jià)格：詳細(xì)列出乙方代理銷售的樓盤的銷售價(jià)格，包括各房型的價(jià)格4.2乙方銷售折扣：詳細(xì)列出乙方在代理銷售過程中可以享受的折扣，以及折扣的計(jì)算方式4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制：詳細(xì)列出價(jià)格調(diào)整的條件和程序，包括甲方通知乙方的時間和方式第五條：廣告宣傳及推廣5.1乙方負(fù)責(zé)的廣告宣傳范圍：詳細(xì)列出乙方負(fù)責(zé)的廣告宣傳范圍，包括線上線下媒體、宣傳活動等5.2廣告費(fèi)用承擔(dān)：詳細(xì)列出廣告費(fèi)用的承擔(dān)方式和分擔(dān)比例5.3推廣活動及費(fèi)用：詳細(xì)列出乙方負(fù)責(zé)的推廣活動，以及相關(guān)的費(fèi)用承擔(dān)方式第六條：客戶服務(wù)及售后6.1乙方提供的客戶服務(wù)：詳細(xì)列出乙方提供的客戶服務(wù)內(nèi)容，如看房服務(wù)、咨詢服務(wù)等6.2售后服務(wù)承諾：詳細(xì)列出乙方的售后服務(wù)承諾，如退房政策、維修服務(wù)等6.3客戶投訴處理：詳細(xì)列出客戶投訴的處理流程和處理時限第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××銷售代理有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方擁有的樓盤信息：1.3.1樓盤名稱：×××花園1.3.2樓盤地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3.3樓盤類型：住宅、商業(yè)1.3.4樓盤規(guī)模：占地面積××平方米，建筑面積××平方米第二條：代理期限2.1代理銷售的時間范圍：自2024年1月1日至2024年12月31日2.2代理銷售的樓盤數(shù)量：共計(jì)××個樓盤第三條：銷售目標(biāo)與獎勵3.1銷售目標(biāo)的具體數(shù)量：甲方授權(quán)乙方代理銷售的樓盤，乙方需在代理期限內(nèi)完成不少于××套的銷售目標(biāo)3.2銷售獎勵的計(jì)算方式：乙方完成銷售目標(biāo)后，甲方將按照實(shí)際銷售額的×%作為獎勵支付給乙方第四條：銷售價(jià)格及調(diào)整4.1樓盤的銷售價(jià)格：甲方授權(quán)乙方代理銷售的樓盤，銷售價(jià)格如下：4.1.1住宅銷售價(jià)格：××元/平方米4.1.2商業(yè)銷售價(jià)格：××元/平方米4.2價(jià)格調(diào)整的條件及方式：如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價(jià)格，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第五條：銷售渠道與推廣5.1銷售渠道的拓展與管理：乙方負(fù)責(zé)拓展和管理銷售渠道，包括線上線下渠道的推廣與維護(hù)5.2推廣活動的組織與實(shí)施：乙方負(fù)責(zé)策劃、組織并實(shí)施各類推廣活動，以提高樓盤的知名度和銷售業(yè)績第六條：銷售合同的簽訂6.1銷售合同的標(biāo)準(zhǔn)版本：甲乙雙方簽訂的銷售合同須遵循甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)版本6.2合同簽訂的流程與權(quán)限：合同簽訂須經(jīng)過甲乙雙方授權(quán)代表簽字，并加蓋公章后生效第七條：銷售款項(xiàng)的支付與結(jié)算7.1銷售款項(xiàng)的支付方式：銷售款項(xiàng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方7.2銷售款項(xiàng)的結(jié)算周期：甲方在收到乙方提交的銷售款項(xiàng)結(jié)算申請后的7個工作日內(nèi)完成結(jié)算第八條：銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策8.1銷售價(jià)格制定甲乙雙方共同確定樓盤的銷售價(jià)格，并在合同中予以明確。8.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價(jià)格，并書面確認(rèn)。第九條：銷售渠道及推廣9.1銷售渠道開發(fā)乙方負(fù)責(zé)開發(fā)各類銷售渠道，包括線上和線下渠道，以及與其他房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的合作。9.2銷售推廣活動乙方負(fù)責(zé)策劃和實(shí)施各類銷售推廣活動，包括但不限于開盤儀式、展會、講座等。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方面解除合同。第十一條：違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。11.2乙方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第十二條：爭議解決12.1爭議解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十三條：保密條款13.1保密信息范圍雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。13.2保密信息期限保密信息自合同終止之日起繼續(xù)有效兩年。第十四條：其他條款14.1合同的生效條件合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止后事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，包括交接、結(jié)算等。14.3合同的附件說明附件包括：（1）樓盤宣傳資料；（2）銷售代理范圍和目標(biāo)的詳細(xì)描述；（3）銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策的具體說明；（4）銷售渠道及推廣計(jì)劃的詳細(xì)方案。652578第八條：銷售業(yè)績的評估與考核8.1銷售業(yè)績的評估標(biāo)準(zhǔn)：甲方根據(jù)乙方實(shí)際完成的銷售套數(shù)、銷售額和銷售進(jìn)度等因素，對乙方的銷售業(yè)績進(jìn)行評估8.2銷售考核的周期與結(jié)果：甲方每季度對乙方的銷售業(yè)績進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果采取相應(yīng)的獎勵措施第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議9.2合同解除的條件及后果：除非合同約定或法律原因，任何一方不得單方面解除合同。如合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十條：違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任的具體規(guī)定：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失賠償責(zé)任，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定10.2爭議解決的途徑與方法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條：保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、客戶信息等11.2保密信息的保護(hù)期限：自合同簽訂之日起計(jì)算，為期三年第十二條：法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)12.2爭議解決的途徑與方法：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十三條：合同的生效、變更與解除13.1合同生效的條件與時間：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同變更的條件與程序：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議13.3合同解除的條件與后果：除非合同約定或法律原因，任何一方不得單方面解除合同。如合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行簽訂書面協(xié)議補(bǔ)充14.2附件列表與說明：本合同附件包括樓盤資料、銷售合同標(biāo)準(zhǔn)版本等，具體內(nèi)容以附件為準(zhǔn)第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件：(1)雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議；(2)因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，雙方同意對合同進(jìn)行變更。8.2合同解除條件：(1)雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議；(2)一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同；(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同。8.3解除合同后的處理：(1)雙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；(2)乙方按照合同約定支付賠償金或違約金；(3)雙方應(yīng)當(dāng)按照約定妥善處理已售樓盤的相關(guān)事宜。第九條：違約責(zé)任9.1違約行為：(1)甲方未按照約定提供銷售資料或服務(wù)；(2)乙方未按照約定完成銷售目標(biāo)或提供服務(wù)；(3)雙方未按照約定履行合同義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：(1)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失；(2)違約方支付違約金，具體金額按照合同約定執(zhí)行。9.3違約金計(jì)算方式：(1)違約金按照合同金額的一定比例計(jì)算；(2)雙方可以在合同中約定具體的違約金計(jì)算方式。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：(1)雙方友好協(xié)商解決；(2)提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：(1)如雙方同意仲裁，選定甲方所在地的一家仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；(2)雙方可以約定仲裁費(fèi)用承擔(dān)方式。10.3法律適用：(1)本合同適用中華人民共和國法律；(2)如雙方同意適用其他法律，需在合同中明確約定。第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件：(1)雙方簽字蓋章；(2)合同經(jīng)甲方董事會批準(zhǔn)；(3)合同經(jīng)乙方授權(quán)代表簽字。11.2合同終止條件：(1)合同到期，雙方未續(xù)約；(2)雙方同意終止合同；(3)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同失效后的處理：(1)雙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；(2)乙方按照合同約定支付賠償金或違約金；(3)雙方應(yīng)當(dāng)按照約定妥善處理已售樓盤的相關(guān)事宜。第十二條：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：(1)雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)；(2)雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)樓盤銷售工作。12.2合同的補(bǔ)充條款：(1)如雙方在合同履行過程中有新的約定，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議；(2)補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3附件：(1)本合同附件包括雙方提供的銷售資料、宣傳資料等；(2)附件與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的簽署與備案13.1合同簽署日期：(1)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；(2)雙方應(yīng)當(dāng)在合同簽署后5個工作日內(nèi)辦理備案手續(xù)。13.2合同備案手續(xù)：(1)雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)；(2)合同備案后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行合同義務(wù)。第十四條：聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：(1)聯(lián)系人：×××(2)聯(lián)系電話：××××××××14.2乙方聯(lián)系方式：(1)聯(lián)系人：×××(2)聯(lián)系電話：××××××××第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外的合同之外的任何個人、公司或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方無法解決合同爭議；（2）需要第三方專業(yè)意見或服務(wù)；（3）法律法規(guī)或政策要求第三方介入。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同要求，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保持獨(dú)立客觀，不得有任何利益沖突。第四條：第三方介入的費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況商定，并在合同中明確。4.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式包括但不限于預(yù)付、結(jié)算、報(bào)銷等。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額指第三方在提供服務(wù)過程中，對其責(zé)任范圍和金額的限制。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素商定，并在合同中明確。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系僅為合同關(guān)系，不構(gòu)成任何形式的合作關(guān)系或雇傭關(guān)系。6.2第三方獨(dú)立性第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）合同爭議得到解決；（2）第三方服務(wù)完成；（3）法律法規(guī)或政策要求終止第三方介入。7.2第三方介入終止程序甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的終止程序，并書面確認(rèn)。第八條：第三方介入后的合同變更8.1合同變更條件當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2合同變更程序合同變更程序包括但不限于：（1）甲乙雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；（2）第三方提供專業(yè)意見；（3）甲乙雙方書面確認(rèn)變更內(nèi)容。第九條：第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條：保密條款的第三方適用第三方在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的保密信息，應(yīng)遵守保密條款的約定，承擔(dān)相應(yīng)的保密責(zé)任。第十一條：其他相關(guān)事項(xiàng)11.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，否則甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2本合同的第三方介入相關(guān)條款，適用于所有第三方介入的情況，除非甲乙雙方另有書面約定。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、客戶方、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方合同履行過程中，參與或影響合同的執(zhí)行。第二條：第三方介入的附加說明條款2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方建立明確的溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制，確保合同的正常履行。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的條款，如有分歧，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。2.3第三方介入不得違反本合同的約定，如發(fā)現(xiàn)第三方有違反行為，甲乙雙方有權(quán)要求其改正。第三條：第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方進(jìn)行合同簽訂時，明確第三方的責(zé)任限額，以保障雙方的權(quán)益。3.2第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。3.3第三方如未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求其賠償損失。第四條：第三方責(zé)任限額的明確4.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括金額、范圍等。4.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保障雙方的權(quán)益。第五條：第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方和乙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)益和義務(wù)，確保合同的履行不受第三方影響。5.2甲方和乙方應(yīng)在與第三方進(jìn)行合同簽訂時，明確第三方的權(quán)益和義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。第六條：第三方違約責(zé)任6.1第三方如未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求其賠償損失。6.2甲方和乙方應(yīng)與第三方明確違約責(zé)任的具體規(guī)定，以保障雙方的權(quán)益。第七條：第三方權(quán)益的保障7.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到合法保護(hù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2甲方和乙方應(yīng)與第三方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同促進(jìn)合同的履行。第八條：第三方信息的保密8.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，明確保密信息的范圍、內(nèi)容和期限。8.2第三方如泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求其賠償損失。第九條：第三方退出機(jī)制9.1第三方如因故退出合同履行，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2第三方退出后，其應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)由甲乙雙方協(xié)商解決。第十條：法律法規(guī)的變化10.1如本合同履行過程中，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)，并按照新的法律法規(guī)要求調(diào)整合同。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更或解除的條件和程序，按照本合同第三十三條和第三十四條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條：違約責(zé)任與爭議解決12.1違約責(zé)任的具體規(guī)定，按照本合同第三十五條的規(guī)定執(zhí)行。12.2爭議解決的途徑與方法，按照本合同第三十六條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條：其他條款13.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如有未盡事宜，可另行簽訂書面協(xié)議補(bǔ)充。13.2附件列表與說明，按照本合同附件說明執(zhí)行。第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的樓盤情況1.4乙方代理銷售的樓盤情況第二條：合同期限2.1代理銷售期限2.2合同續(xù)約條件第三條：銷售目標(biāo)及獎勵3.1乙方銷售目標(biāo)3.2銷售獎勵政策3.3銷售業(yè)績考核第四條：銷售價(jià)格及折扣4.1樓盤銷售價(jià)格4.2乙方銷售折扣4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五條：廣告宣傳及推廣5.1乙方負(fù)責(zé)的廣告宣傳范圍5.2廣告費(fèi)用承擔(dān)5.3推廣活動及費(fèi)用第六條：客戶服務(wù)及售后6.1乙方提供的客戶服務(wù)6.2售后服務(wù)承諾6.3客戶投訴處理第七條：銷售資料及保密7.1銷售資料提供7.2保密條款7.3銷售資料使用及保密第八條：合同的履行及違約責(zé)任8.1甲方履行合同的義務(wù)8.2乙方履行合同的義務(wù)8.3違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2調(diào)解9.3仲裁9.4法律途徑第十條：其他約定10.1甲方和乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)10.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更11.3合同的終止第十二條：甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)12.1甲方的權(quán)利和義務(wù)12.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第十三條：甲方和乙方的信息保護(hù)13.1甲方和乙方的信息保護(hù)義務(wù)13.2甲方和乙方的信息安全13.3甲方和乙方的信息保密第十四條：合同的簽署和備案14.1合同的簽署14.2合同的備案14.3合同的保存第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：樓盤宣傳資料詳細(xì)描述：包括樓盤的宣傳冊、效果圖、戶型圖等，用于乙方開展銷售活動。附件2：銷售代理范圍和目標(biāo)的詳細(xì)描述詳細(xì)描述：明確乙方代理銷售的樓盤范圍、棟數(shù)、套數(shù)等銷售目標(biāo)。附件3：銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策的具體說明詳細(xì)描述：詳細(xì)列出各樓棟、各戶型的銷售價(jià)格，以及優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容。附件4：銷售渠道及推廣計(jì)劃的詳細(xì)方案詳細(xì)描述：包括乙方擬定的銷售渠道開發(fā)計(jì)劃、推廣活動方案等。附件5：合同變更協(xié)議詳細(xì)描述：當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時，甲乙雙方應(yīng)簽署該協(xié)議，書面確認(rèn)變更內(nèi)容。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。附件7：保密信息清單詳細(xì)描述：列出甲乙雙方需保密的信息范圍，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。附件8：爭議解決協(xié)議詳細(xì)描述：明確爭議解決方式、地點(diǎn)及適用法律等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未按約定時間提供樓盤宣傳資料；2.甲方未按約定提供銷售代理范圍內(nèi)的樓盤信息；3.甲方未按約定提供銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策；4.甲方未按約定提供銷售渠道及推廣支持；5.乙方未按約定完成銷售任務(wù)；6.乙方未按約定遵守國家法律法規(guī)進(jìn)行銷售活動；7.乙方未按約定維護(hù)甲方合法權(quán)益；8.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；9.第三方未按約定保持獨(dú)立客觀；10.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失；2.乙方違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失；3.第三方違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失；4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時間提供樓盤宣傳資料，導(dǎo)致乙方無法按時開展銷售活動，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因未能及時開展銷售活動而產(chǎn)生的損失。全文完。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：樓盤銷售資料詳細(xì)列出甲方提供的樓盤銷售資