房屋租賃合同2024年

房屋租賃合同2024年通用本合同目錄一覽第一條房屋租賃合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用及維修6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責(zé)任第七條房屋保險7.1保險購買責(zé)任7.2保險理賠流程第八條租賃期間的其他費(fèi)用8.1水費(fèi)8.2電費(fèi)8.3燃?xì)赓M(fèi)8.4物業(yè)管理費(fèi)8.5其他費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條合同解除10.1出租人解除合同條件10.2承租人解除合同條件第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律適用及爭議解決12.1合同簽訂地法律12.2爭議解決管轄法院第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租第十四條合同附件14.1房屋照片14.2租賃押金收據(jù)14.3房屋鑰匙交接記錄第一部分：合同如下：第一條房屋租賃合同主體1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：×××1.1.2出租人地址：××省××市××區(qū)××街道××號1.1.3出租人聯(lián)系方式：×××××××××1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：×××1.2.2承租人地址：××省××市××區(qū)××街道××號1.2.3承租人聯(lián)系方式：×××××××××第二條房屋基本信息2.1房屋地址：××省××市××區(qū)××街道××號2.2房屋面積：××平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：××室××廳××衛(wèi)第三條租賃期限3.1租賃開始日期：××年××月××日3.2租賃結(jié)束日期：××年××月××日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月××元4.2租金支付周期：每月××日4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人第五條押金5.1押金金額：××元5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無息退還給承租人。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用范圍：承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于非法用途。6.2房屋維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維修，承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知出租人進(jìn)行維修。第八條租賃期間的其他費(fèi)用8.1水費(fèi)：由承租人按實際使用量支付8.2電費(fèi)：由承租人按實際使用量支付8.3燃?xì)赓M(fèi)：由承租人按實際使用量支付8.4物業(yè)管理費(fèi)：由承租人支付，具體金額按物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行8.5其他費(fèi)用：雙方約定由承租人支付的費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十條合同解除10.1出租人解除合同條件：出租人享有合同解除權(quán)，如遇不可抗力或法律、政策變化等原因，可提前通知承租人解除合同。10.2承租人解除合同條件：承租人在租賃期限內(nèi)享有合同解除權(quán)，如遇不可抗力或法律、政策變化等原因，可提前通知出租人解除合同。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向租賃所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向租賃所在地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭議解決12.1合同簽訂地法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決管轄法院：雙方約定租賃所在地人民法院為爭議解決管轄法院。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)出租人同意，并遵守寵物管理規(guī)定。13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人入住或占用房屋。13.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條合同附件14.1房屋照片：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外照片，以確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。14.2租賃押金收據(jù)：附件中應(yīng)包含租賃押金收據(jù)，確認(rèn)押金支付情況。14.3房屋鑰匙交接記錄：附件中應(yīng)記錄房屋鑰匙的交接情況，確認(rèn)鑰匙交接時間及數(shù)量。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃合同無關(guān)的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定進(jìn)行，未經(jīng)雙方同意，第三方不得擅自更改合同內(nèi)容或影響甲乙雙方的權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入的行為應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的約定。3.2第三方應(yīng)對其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任，并不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入所需的費(fèi)用由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。4.2如甲乙方對第三方的費(fèi)用有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第五條第三方介入的期限5.1第三方介入的期限應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.2第三方介入期限屆滿后，如需繼續(xù)介入，應(yīng)重新協(xié)商確定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間建立的是服務(wù)或合作關(guān)系，并不改變甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。6.2甲乙方與第三方之間的任何糾紛，均不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對甲乙方造成的損失，其責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中約定。7.2如甲乙方未在合同中約定第三方責(zé)任限額，第三方對甲乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的變更和解除8.1如甲乙方同意變更或解除第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2變更或解除第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)和本合同的約定。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方如違反本合同或甲乙雙方的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方對第三方的違約行為有異議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第十條第三方介入的權(quán)益保障10.1甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得惡意損害第三方利益。10.2第三方應(yīng)尊重甲乙方的合法權(quán)益，不得擅自干涉甲乙方的正常租賃活動。第十一條第三方介入的合同補(bǔ)充11.1如本合同中未涉及第三方介入的條款，甲乙方應(yīng)通過補(bǔ)充協(xié)議明確雙方的權(quán)利義務(wù)。11.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。第十二條第三方介入的爭議解決12.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的適用法律13.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的規(guī)定，適用中華人民共和國法律。13.2法律、法規(guī)如有變更，甲乙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條第三方介入的附件14.1如有涉及第三方介入的附件，應(yīng)明確第三方介入的具體事項和雙方的權(quán)利義務(wù)。14.2附件應(yīng)由甲乙方簽字蓋章，并與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片1.1照片應(yīng)包含房屋內(nèi)外主要部位，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.2照片應(yīng)清晰反映房屋現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。1.3照片應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并在合同中注明。附件二：租賃押金收據(jù)2.1收據(jù)應(yīng)由出租人出具，注明押金金額、收款日期等信息。2.2收據(jù)應(yīng)由承租人簽字確認(rèn)，并保留復(fù)印件。附件三：房屋鑰匙交接記錄3.1記錄應(yīng)詳細(xì)注明鑰匙交接的時間、地點(diǎn)、數(shù)量及雙方簽字等信息。3.2記錄應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并在合同中注明。附件四：維修服務(wù)協(xié)議4.1協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用承擔(dān)等事項。4.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并具有法律效力。附件五：物業(yè)服務(wù)協(xié)議5.1協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等事項。5.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并具有法律效力。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議6.1協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用承擔(dān)等事項。6.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或設(shè)施，影響承租人正常使用的。2.承租人未按約定支付租金，延遲支付或拖欠的。3.承租人未按約定使用房屋，造成房屋及設(shè)施損壞的。4.承租人未按約定轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋的。5.第三方未按約定提供服務(wù)，影響甲乙方權(quán)益的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。2.承租人違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。3.第三方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。示例說明：1.如出租人未按約定時間提供房屋，導(dǎo)致承租人無法按時入住，出租人應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因