二零二四年度城市平房購買合同

二零二四年度城市平房購買合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購買方）1.2乙方（出售方）1.3城市平房第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證明第三條：購買價(jià)格及支付方式3.1購買價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限5.3保修范圍第六條：交易手續(xù)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：合同的生效、修改和終止11.1生效條件11.2修改條件11.3終止條件第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理12.2戶籍遷移12.3配套設(shè)施第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2付款憑證13.3房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章合同主題：二零二四年度城市平房購買合同第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：城市平房位于_______（具體地址），處于_______（商圈/居民區(qū)/工業(yè)區(qū)等），交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施完善。2.2房屋面積：城市平房的建筑面積為_______平方米，其中居住面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：城市平房的結(jié)構(gòu)為_______（磚混/磚木/鋼結(jié)構(gòu)等），房屋共有_______層，甲方購買的為第_______層。2.4房屋所有權(quán)證明：乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條：購買價(jià)格及支付方式3.1購買價(jià)格：城市平房的總購買價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3按揭貸款；3.2.4其他：_______。3.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分_______次支付，具體的支付時(shí)間及金額見附件一。第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：乙方應(yīng)在甲方支付完畢全部購房款后_______個(gè)工作日內(nèi)，將城市平房交付給甲方。4.2.1房屋所有權(quán)證明真實(shí)、有效；4.2.2房屋實(shí)物與甲方購買時(shí)的描述相符；4.2.3房屋的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常運(yùn)行；4.2.4房屋的隱蔽工程驗(yàn)收合格；4.2.5其他：_______。4.3驗(yàn)收程序：甲方應(yīng)在收到城市平房后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。如甲方對(duì)房屋質(zhì)量或交付條件有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格前提出，并書面通知乙方。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：城市平房的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修期限：自城市平房交付之日起，乙方對(duì)房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為_______年。5.3保修范圍：保修范圍包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、水電路、防水層、墻面地面等。第六條：交易手續(xù)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)：甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，完成購房所需的所有交易手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策，承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例見附件二。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、金額支付購房款，或未能按照本合同約定完成交易手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。7.2乙方違約：乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付城市平房，或未能保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。合同主題：二零二四年度城市平房購買合同第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：本合同的解除應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：合同的生效、修改和終止11.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2修改條件：本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3終止條件：本合同的終止應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理：城市平房交付后，甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)。12.2戶籍遷移：如甲方需要遷移戶籍，應(yīng)按照我國相關(guān)政策辦理。12.3配套設(shè)施：乙方應(yīng)保證城市平房所在區(qū)域的配套設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證明：乙方應(yīng)向甲方提供的房屋所有權(quán)證明復(fù)印件。13.2付款憑證：甲方支付購房款的憑證。13.3房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：甲方驗(yàn)收城市平房的書面報(bào)告。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3合同蓋章：合同主題：二零二四年度城市平房購買合同第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同及法律法規(guī)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條：第三方介入的方式及程序2.1中介方介入：中介方在本合同履行過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供交易咨詢服務(wù)，并協(xié)助完成交易手續(xù)。2.3監(jiān)理方介入：監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)城市平房的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。第三條：第三方的選擇及更換3.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂書面服務(wù)協(xié)議。3.2第三方更換：如甲乙雙方對(duì)選定的第三方不滿意，有權(quán)協(xié)商一致更換第三方。第四條：第三方的責(zé)任及限額4.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確，甲乙雙方應(yīng)充分了解并確認(rèn)該限額。第五條：第三方費(fèi)用及支付方式5.1第三方費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。5.2.1現(xiàn)金支付；5.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；5.2.3其他：_______。5.3支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第六條：第三方權(quán)益的保障6.1第三方權(quán)益：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除第三方服務(wù)協(xié)議。6.2第三方權(quán)益保障：如第三方權(quán)益受到損害，第三方有權(quán)依法主張權(quán)利。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未能按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理：甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，處理第三方違約事宜。第八條：第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)。8.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)。第九條：第三方介入的終止條件9.1第三方介入終止條件：本合同履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。9.2終止程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，解除第三方服務(wù)協(xié)議。第十條：其他約定10.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，以備不時(shí)之需。10.2如本合同的任何條款與服務(wù)協(xié)議沖突，以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。第十一條：附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明1.1附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.2附件要求：證明必須合法有效，清晰可辨，不得有涂改、破損等痕跡。1.3附件說明：該附件用于證明乙方對(duì)城市平房的所有權(quán)，確保甲方購買的是合法的房產(chǎn)。附件二：付款憑證2.1附件內(nèi)容：甲方支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。2.2附件要求：憑證必須真實(shí)有效，能夠證明甲方已支付約定的購房款。2.3附件說明：該附件用于證明甲方已按照合同約定支付購房款，履行合同義務(wù)。附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.1附件內(nèi)容：甲方驗(yàn)收城市平房的書面報(bào)告，包括房屋的質(zhì)量、設(shè)施等情況的描述。3.2附件要求：報(bào)告必須真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況，不得有虛假記載。3.3附件說明：該附件用于證明甲方對(duì)房屋的驗(yàn)收結(jié)果，確認(rèn)房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本，包括中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.2附件要求：協(xié)議必須合法有效，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3附件說明：該附件用于明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)益，確保第三方能夠按照合同約定提供服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、金額支付購房款。2.甲方未能按照本合同約定完成交易手續(xù)。3.乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付城市平房。4.乙方未能保證城市平房的質(zhì)量。5.第三方未能按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。2.損害賠償：如違約行為