全面了解房地產(chǎn)合同模板

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______，建筑占地面積為_______平方米，建筑總面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋層次為_______層，建成時(shí)間為_______年。1.2該房地產(chǎn)包括：_______（房屋）、_______（土地使用權(quán)）、_______（附屬設(shè)施）等。第二條交易價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，本次房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房?jī)r(jià)款一次性支付給甲方。支付方式為：_______（現(xiàn)金）、_______（轉(zhuǎn)賬）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。交付條件為：_______（房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢）、_______（房屋實(shí)際交付給乙方）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理好房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，依法辦理相關(guān)手續(xù)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解和同意。2.核實(shí)房產(chǎn)信息：雙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、抵押情況等信息，確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.明確交易價(jià)格：雙方應(yīng)明確房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并約定支付方式和時(shí)間。4.辦理過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照合同約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶產(chǎn)生的費(fèi)用。5.遵守法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，依法辦理相關(guān)手續(xù)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。6.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.爭(zhēng)議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。3.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律。4.房地產(chǎn)過戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。5.違約金：指違反合同約定的一方按照約定向另一方支付的金錢賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過程中，以平等、公平、誠實(shí)信用的原則，通過友好溝通、協(xié)商解決糾紛的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.涉及家庭成員共有房產(chǎn)：場(chǎng)合描述：甲方房屋為家庭成員共有財(cái)產(chǎn)，出售需得到其他共有人的同意。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，提供其他共有人的同意證明文件，確保甲方有權(quán)單獨(dú)處置該房產(chǎn)。2.房產(chǎn)涉及租客：場(chǎng)合描述：甲方出售的房屋目前有租客居住，需提前通知租客并協(xié)商搬出。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，通知租客并協(xié)商確定搬出日期，確保房屋在交付時(shí)可供乙方使用。3.房產(chǎn)尚未取得產(chǎn)權(quán)證：場(chǎng)合描述：甲方出售的房屋尚未取得房地產(chǎn)權(quán)證，但已辦理預(yù)售合同登記。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證在合同簽訂之日起，盡快辦理產(chǎn)權(quán)證，并將產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)價(jià)格上漲：場(chǎng)合描述：合同簽訂后，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)價(jià)格上漲情況，乙方希望調(diào)整購買價(jià)格。補(bǔ)充條款：合同簽訂后，如房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)價(jià)格上漲，雙方可協(xié)商重新調(diào)整房?jī)r(jià)款，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)不可抗力：場(chǎng)合描述：合同簽訂后，因不可抗力因素導(dǎo)致房地產(chǎn)交易無法繼續(xù)進(jìn)行。補(bǔ)充條款：如合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。如協(xié)商不成，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件