成都市購(gòu)房合同模板

合同編號(hào)：__________成都市購(gòu)房合同甲方（出賣人）：_______住所地：_______乙方（買受人）：_______住所地：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，房屋實(shí)際面積為_______平方米。1.3該房屋的附屬設(shè)施及裝飾裝修狀況：_______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：_______。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付房?jī)r(jià)款。乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期部分房?jī)r(jià)款的_______%支付違約金。第三條房屋交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。3.2甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方保證4.1甲方保證該房屋為其合法所有，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.3甲方應(yīng)按照本合同的約定，辦理該房屋過(guò)戶手續(xù)，確保乙方能夠合法取得該房屋的所有權(quán)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付房?jī)r(jià)款。5.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的_______%，作為該房屋的定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期交付部分房?jī)r(jià)款的_______%。6.2甲方未按照本合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期辦理過(guò)戶手續(xù)部分房?jī)r(jià)款的_______%。6.3乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期支付部分房?jī)r(jià)款的_______%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的身份信息及房屋狀況，確保合同的有效性。2.甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，如有問(wèn)題，應(yīng)提前告知乙方。3.房?jī)r(jià)款的支付及房屋交付時(shí)間應(yīng)明確約定，避免因逾期產(chǎn)生糾紛。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，確保乙方能合法取得房屋所有權(quán)。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的正常履行。解決辦法：1.若甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期交付部分房?jī)r(jià)款的2%。2.若甲方未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期辦理過(guò)戶手續(xù)部分房?jī)r(jià)款的2%。3.若乙方未按合同約定支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期支付部分房?jī)r(jià)款的2%。4.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等方面的規(guī)定。3.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。4.過(guò)戶手續(xù)：是指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。5.爭(zhēng)議解決：是指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.孕婦購(gòu)房：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)環(huán)境安全，無(wú)輻射、甲醛等有害物質(zhì)，以保障乙方及胎兒的健康。2.老年人購(gòu)房：甲方應(yīng)提供房屋內(nèi)設(shè)施的安全檢測(cè)報(bào)告，確保房屋內(nèi)設(shè)施安全可靠，適合老年人居住。3.投資者購(gòu)房：甲方應(yīng)提供房屋的詳細(xì)投資分析報(bào)告，包括周邊配套設(shè)施、未來(lái)發(fā)展規(guī)劃等，以便乙方了解投資價(jià)值。4.外籍人士購(gòu)房：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理外籍人士購(gòu)房所需的相關(guān)手續(xù)，如簽證、外匯轉(zhuǎn)移等。補(bǔ)充條款：1.孕婦購(gòu)房特殊保障：如甲方未能提供房屋內(nèi)環(huán)境安全證明，乙方有權(quán)拒絕購(gòu)買該房屋。2.老年人購(gòu)房特殊保障：如甲方未能提供房屋設(shè)施安全檢測(cè)報(bào)告，乙方有權(quán)拒絕購(gòu)買該房屋。3.投資者購(gòu)房特殊保障：如甲方未能提供投資分析報(bào)告，乙方有權(quán)拒絕購(gòu)買該房屋。4.外籍人士購(gòu)房特殊保障：如甲方未能協(xié)