個(gè)人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________個(gè)人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議書(shū)甲方（借款人）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)碼：_______鑒于甲方愿意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)借款，乙方同意向甲方提供借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第二條借款期限借款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條借款利息借款年利率為_(kāi)______%，按月計(jì)息，甲方應(yīng)按月支付利息，具體利息計(jì)算方式如下：每月利息=借款本金×借款年利率÷12第四條還款方式1.等額本息還款法：每月償還同等數(shù)額的借款本金和利息。2.等額本金還款法：每月償還同等數(shù)額的借款本金，利息隨剩余本金逐月遞減。第五條還款計(jì)劃日期還款金額本金利息剩余本金____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第六條抵押物甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）作為借款的抵押物，抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息。第七條抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移借款期間，抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，但乙方有權(quán)依法占有、使用抵押物。未經(jīng)乙方同意，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)于抵押物上。第八條借款的用途甲方應(yīng)保證借款用于合法用途，如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間償還借款本金、利息的，應(yīng)按照逾期還款金額的_______%支付違約金。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付借款本金及違約金。3.乙方未按約定時(shí)間、方式支付借款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，否則乙方有權(quán)拒絕提供借款。2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)證上設(shè)定抵押權(quán)，并將抵押權(quán)證交給乙方保管。3.甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，如變更用途，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。4.甲方應(yīng)按時(shí)還款，如逾期還款，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。5.甲方在借款期間不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)于抵押物上，否則乙方有權(quán)提前收回借款。解決辦法：1.雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，如一方未履行或未完全履行，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。2.如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指甲方名下的房屋及其附屬設(shè)施。2.抵押物：指甲方提供的作為借款抵押的房產(chǎn)。3.借款本金：指甲方從乙方借用的金額。4.借款利息：指甲方按照約定的利率支付給乙方的費(fèi)用。5.還款：指甲方按照約定的方式和期限償還借款本金及利息的行為。6.違約金：指甲方未按約定履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給乙方的賠償金。7.抵押權(quán)：指乙方依法對(duì)甲方提供的抵押物擁有的擔(dān)保權(quán)利。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.裝修貸款：甲方計(jì)劃用借款進(jìn)行房屋裝修，乙方了解甲方裝修計(jì)劃，并同意將借款用于此目的。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供裝修計(jì)劃及預(yù)算，乙方同意在借款金額內(nèi)支持甲方的裝修工程。2.教育貸款：甲方為子女教育需要資金，乙方同意提供借款支持。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供子女的教育計(jì)劃及相關(guān)費(fèi)用證明，乙方同意將借款用于甲方子女的教育支出。3.醫(yī)療貸款：甲方因健康問(wèn)題需要資金進(jìn)行治療，乙方同意提供借款。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供醫(yī)療證明及治療費(fèi)用預(yù)算，乙方同意將借款用于甲方的醫(yī)療治療。4.緊急資金周轉(zhuǎn)：甲方因突發(fā)事件需要緊急資金周轉(zhuǎn)，乙方同意提供借款。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供緊急情況的說(shuō)明及資金周轉(zhuǎn)計(jì)劃，乙方同意在