房屋轉(zhuǎn)租合同書對房屋租賃市場的的影響

合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)租合同書甲方（原租戶）：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（轉(zhuǎn)租戶）：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條轉(zhuǎn)租房屋及轉(zhuǎn)租期限1.1甲方同意將其租住的_______房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用，轉(zhuǎn)租期限為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按本合同約定使用和保管房屋。第二條轉(zhuǎn)租費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按甲方提供的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金為每月人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方，支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//）。第三條房屋使用及保管3.1乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)應(yīng)按合同約定合理使用房屋，并妥善保管房屋及附屬設(shè)施。3.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。3.3乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)如遇房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條轉(zhuǎn)租期限終止4.1本合同到期或雙方協(xié)商一致終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按甲方要求承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方如提前終止本合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。5.2乙方如未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日應(yīng)支付滯納金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：_______乙方（轉(zhuǎn)租戶）：_______簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對房屋的租賃權(quán)合法有效，且有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租。2.轉(zhuǎn)租期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等關(guān)鍵條款應(yīng)明確填寫，避免后期產(chǎn)生糾紛。3.乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)合理使用和保管房屋，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，避免違約行為。5.在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同條款，必要時(shí)可尋求法律咨詢。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)嘗試友好協(xié)商，以達(dá)成共識。2.若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟。3.在解決爭議過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保持合法合規(guī)的行為。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租：指租戶將其租住的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方使用的權(quán)利。2.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的法律途徑和方法。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修轉(zhuǎn)租：若乙方在轉(zhuǎn)租期間對房屋進(jìn)行裝修，需事先取得甲方書面同意，并按照甲方要求進(jìn)行。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充條款一：裝修事項(xiàng)乙方在轉(zhuǎn)租期間如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并詳細(xì)說明裝修方案及預(yù)算。甲方應(yīng)在收到申請后十個工作日內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。裝修過程中，乙方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.寵物轉(zhuǎn)租：若乙方在轉(zhuǎn)租期間攜帶寵物居住，需事先取得甲方書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充條款二：寵物管理3.轉(zhuǎn)租期限延長：若乙方需在轉(zhuǎn)租期限到期后繼續(xù)租住，可與甲方協(xié)商延長轉(zhuǎn)租期限。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充條款三：轉(zhuǎn)租期限延長在本合同到期前，如乙方需繼續(xù)租住，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請。甲方在收到申請后十個工作日內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意，雙方可簽訂《房屋轉(zhuǎn)租合同書補(bǔ)充協(xié)議》，約定延長后的轉(zhuǎn)租期限、租金等