電器店轉(zhuǎn)租協(xié)議書經(jīng)典版

合同編號：__________電器店轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方（原承租人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（新承租人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________第一條轉(zhuǎn)租范圍1.1甲方同意將該店鋪的部分或全部區(qū)域轉(zhuǎn)租給乙方。具體轉(zhuǎn)租區(qū)域如下：（1）店鋪內(nèi)部：_______平方米；（2）店鋪外部：_______平方米。1.2乙方接受甲方的轉(zhuǎn)租，并同意按照原租賃合同的約定使用和經(jīng)營該轉(zhuǎn)租區(qū)域。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限為______年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，乙方有權(quán)按照原租賃合同的約定繼續(xù)租賃該轉(zhuǎn)租區(qū)域。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照原租賃合同的租金標準向甲方支付租金。租金支付方式如下：（1）每月的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（2）乙方應在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條經(jīng)營規(guī)范4.1乙方應按照原租賃合同的約定和國家的法律法規(guī)進行經(jīng)營活動，不得經(jīng)營違法亂紀的項目。4.2乙方應自行承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的法律責任，與甲方無關(guān)。第五條維修責任5.1轉(zhuǎn)租期間，該轉(zhuǎn)租區(qū)域的維修責任由乙方承擔。5.2乙方應確保該轉(zhuǎn)租區(qū)域的設(shè)施設(shè)備安全完好，如有損壞，乙方應負責及時修復或更換。第六條保險責任6.1乙方應自行購買相應的商業(yè)保險，確保經(jīng)營活動的安全，防止意外事故的發(fā)生。6.2乙方不得以任何理由要求甲方承擔保險責任。第七條轉(zhuǎn)租費用7.1乙方應承擔轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費用。具體費用標準按照原租賃合同的約定執(zhí)行。7.2乙方應按照出租人的要求，按時支付各項費用。第八條合同的變更和解除8.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。8.2雙方如欲變更或解除本協(xié)議，應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條違約責任9.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金，違約金為應付金額的_______%。9.2違約方應承擔因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。第十條爭議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：_______年_______月_______日乙方（新承租人）：_______年_______月_______日注意事項：1.雙方在簽訂電器店轉(zhuǎn)租協(xié)議書前，應仔細閱讀并理解協(xié)議的全部內(nèi)容，確保自己對協(xié)議的條款有清晰的認識。2.雙方應核實對方的身份信息，確保對方具有轉(zhuǎn)租或承租的權(quán)利。3.雙方應明確轉(zhuǎn)租范圍、轉(zhuǎn)租期限等關(guān)鍵條款，避免后期因約定不明確而產(chǎn)生糾紛。4.注意租金支付方式、時間以及逾期支付的滯納金約定，確保雙方權(quán)益。5.關(guān)注維修責任、保險責任等與自身利益相關(guān)的條款，明確雙方的責任和義務。6.雙方在履行協(xié)議過程中，如遇爭議，應及時溝通協(xié)商，尋求解決辦法。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.如果協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解，如租賃管理機關(guān)或消費者協(xié)會等。3.如果調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間，將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)給第三人使用的行為。2.滯納金：指債務人逾期不履行債務時，按照一定比例支付給債權(quán)人的違約金。3.維修責任：指租賃期間，租賃物的維修義務由誰承擔。4.保險責任：指租賃雙方因租賃物發(fā)生的保險責任。5.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.轉(zhuǎn)租店鋪涉及知識產(chǎn)權(quán)：補充條款：雙方確認，轉(zhuǎn)租店鋪期間，如涉及任何知識產(chǎn)權(quán)的使用，乙方應取得相關(guān)權(quán)利人的授權(quán)，并確保不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。如因乙方經(jīng)營活動導致侵權(quán)，由乙方獨立承擔法律責任，與甲方無關(guān)。2.轉(zhuǎn)租店鋪進行餐飲業(yè)務：補充條款：鑒于乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務，雙方同意，乙方應遵守國家關(guān)于餐飲行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)，確保食品安全、衛(wèi)生。同時，乙方負責辦理相關(guān)的餐飲許可證等手續(xù)，并承擔因餐飲業(yè)務產(chǎn)生的環(huán)境保護責任。3.轉(zhuǎn)租店鋪進行特殊活動：補充條款：如乙方在轉(zhuǎn)租店鋪進行特殊活動（如促銷、演出等），需提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。同時，乙方應確?；顒臃蠂蚁嚓P(guān)法律法規(guī)，避免對周圍環(huán)境造成影響。4.轉(zhuǎn)租期限變更：補充條款：如乙方需延長轉(zhuǎn)租期限，應至少在轉(zhuǎn)租期滿前_______個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面協(xié)議修改轉(zhuǎn)租期限。5.租金支付方式變更：補充條款：如乙方因特殊情況需變更租金支付方式，應與甲方協(xié)商一致