二手房買賣合同模板指南

二手房買賣合同模板指南買賣合同作為二手房交易過程中的重要法律文件，雙方務必認真對待。本文將為您詳細解析二手房買賣合同模板，幫助您順利完成交易。一、合同主體合同首部寫明合同主體，包括買賣雙方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。同時，注明房屋坐落、產權性質、房屋面積等信息。二、房屋基本情況詳細描述房屋的基本情況，包括房屋坐落、建筑結構、戶型、樓層、朝向等。還需注明房屋的使用權、所有權、抵押權等權利狀況。三、合同價格明確合同價格，包括房價、稅費、中介費等。房價可以采用固定價格或者變動價格的形式。如有變動，雙方需協(xié)商一致并書面確認。四、付款方式及時間約定付款方式及時間，包括首付款、貸款、尾款等。首付款比例、貸款額度、還款方式等需明確。付款時間按照雙方約定，如遇特殊情況需調整，需書面通知對方。五、交付及過戶約定房屋交付時間及條件。交付時，雙方共同查驗房屋，確認無誤后簽字。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權轉移。六、違約責任明確違約責任，包括買賣雙方在合同履行過程中的違約行為及相應的違約金賠償標準。七、爭議解決約定爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。八、其他條款包括但不限于雙方約定的其他事項，如房屋裝修、家具家電贈送、物業(yè)費結算等。九、合同附件附件包括房屋所有權證、土地使用權證、身份證復印件、貸款合同等。十、簽字蓋章合同末尾，雙方簽字蓋章，確認合同內容無異議。注意事項：1.合同內容應真實、合法，不得虛構、隱瞞重要事實。2.合同簽訂前，充分了解雙方信用狀況，確保交易安全。3.合同簽訂后，雙方按照約定履行合同義務，如有違約，按約定承擔違約責任。4.合同履行過程中，如有爭議，及時溝通解決，避免影響交易進度。5.合同附件務必齊全，如有缺失，應及時補充。6.合同簽字蓋章后，雙方妥善保管合同副本，以備不時之需。祝愿您在二手房交易過程中，順利達成目標，收獲滿意的結果！二手房買賣合同模板指南其實啊，買賣合同這個東西，說復雜也不復雜，說簡單也不簡單。主要是要把雙方的權利義務寫得清清楚楚，避免以后扯皮。所以我在這兒，就把這個二手房買賣合同的模板給你們講講，你們心里有個譜，簽合同的時候也不至于抓瞎。咱們先說合同的主體，這個不用多講吧？就是買方賣方的基本信息，姓名、身份證號、聯(lián)系方式什么的。還有房子的具體情況，比如在哪個小區(qū)，多少平方，這些都是必須的。然后呢，就是房子的基本情況。這個得詳細寫寫，比如房子是啥結構，幾室?guī)讖d，樓層高度，朝向等等。還有，房子現(xiàn)在的情況，是不是有抵押，有沒有租賃，這些都要寫明白。就是合同的價格了。這個可大可小，價格可以是固定的，也可以是變動的。如果是有變動，那雙方得協(xié)商好了，變動的部分也得有個書面確認。付款方式和時間也很關鍵。比如說，首付多少，貸款怎么搞，尾款什么時候給，這些都要清清楚楚。付款的時間，也得按約定的來，如果有變動，得通知對方。交付和過戶，這個環(huán)節(jié)也很重要。一般來說，交付是在房價款付清之后，雙方一起去看房，確認沒問題就簽字。過戶呢，就是辦理完手續(xù)，房子正式歸你名下。如果違約了，那得有個說法吧？所以合同里邊得有違約責任的條款，比如違約了得賠多少錢，這些都要寫清楚。爭議解決也是必不可少的。比如說，如果以后有啥糾紛，我們是協(xié)商解決，還是找第三方調解，或者是仲裁、訴訟，這些都得有個說法。其他的條款，就是一些雙方特別約定的內容了，比如裝修情況、家具家電的歸屬、物業(yè)費的結算等等。合同附件也很重要，比如房產證、身份證復印件、貸款合同這些，都得有。簽字蓋章之后，雙方都要好好保存合同副本，以備不時之需。呢，這個合同模板是個大致的框架，具體的內容還得根據實際情況來。你們在簽合同的時候，一定得仔細看，有不明白的地方，及時問，避免以后有麻煩。希望我這些話，能幫到你們。在二手房的交易過程中，順利達成目標，買到稱心如意的房子！二手房買賣合同模板指南重點：1.合同主體：明確買賣雙方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等，以及房屋的坐落、產權性質、面積等信息。2.房屋基本情況：詳細描述房屋的結構、戶型、樓層、朝向等，以及使用權、所有權、抵押權等權利狀況。3.合同價格：規(guī)定房價、稅費、中介費等，明確價格形式（固定或變動）及變動后的處理方式。4.付款方式及時間：約定首付、貸款、尾款等付款細節(jié)，以及付款時間的規(guī)定和調整方式。5.交付及過戶：明確交付時間及條件，以及過戶手續(xù)辦理完畢后所有權轉移的規(guī)定。6.違約責任：規(guī)定買賣雙方的違約行為及相應的違約金賠償標準。7.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。8.其他條款：包括但不限于房屋裝修、家具家電贈送、物業(yè)費結算等雙方約定的其他事項。9.附件：包括房屋所有權證、土地使用權證、身份證復印件、貸款合同等。10.簽字蓋章：合同末尾，雙方簽字蓋章，確認合同內容無異議。難點：價格形式的選擇及變動處理。違約責任的界定。爭議解決的選取。其他條款的個性化約定。注意事項：1.合同內容應真