農(nóng)村房產(chǎn)交易協(xié)議書樣本

合同編號：__________甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______省_______市（縣）_______鎮(zhèn)_______村，房產(chǎn)證編號為_______。1.2該房產(chǎn)為_______（建筑結(jié)構(gòu)）建筑，建筑面積為_______平方米，共有_______層，包括_______室_______廳_______衛(wèi)_______陽臺(tái)等。1.3該房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為_______（國有土地使用權(quán)/集體土地使用權(quán)），土地使用權(quán)證編號為_______。1.4該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______（住宅/商業(yè)/工業(yè)等），實(shí)際用途為_______。第二條交易價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述購房款一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛和瑕疵，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款。第四條附加條款4.1該房產(chǎn)的水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，自本合同簽訂之日起，由乙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)將其在該房產(chǎn)內(nèi)的戶籍、學(xué)籍等事宜遷出，以免影響乙方正常使用該房產(chǎn)。4.3本合同簽訂后，如甲方反悔，應(yīng)支付給乙方人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）的違約金。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，乙方具有購房資格。2.房產(chǎn)描述要詳細(xì)準(zhǔn)確，避免因描述不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。3.交易價(jià)格要明確，避免因價(jià)格不明導(dǎo)致的糾紛。4.交付及過戶時(shí)間要明確，避免因時(shí)間不明導(dǎo)致的糾紛。5.附加條款要詳細(xì)，涵蓋水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方，以及戶籍、學(xué)籍等事宜的遷出責(zé)任。6.違約金數(shù)額要明確，避免因違約金不明導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。3.購房資格：指具備購買房屋的合法條件，包括具備相應(yīng)的民事行為能力、符合購房政策等。4.公共費(fèi)用：指住宅小區(qū)或者建筑物內(nèi)共同使用的設(shè)施、設(shè)備所產(chǎn)生的費(fèi)用，如水、電、燃?xì)獾取?.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理、維護(hù)住宅小區(qū)或者建筑物所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。應(yīng)用場合一：房產(chǎn)繼承特殊情景：甲方為房產(chǎn)的唯一繼承人，房產(chǎn)原為甲方父母所有，甲方父母已去世。補(bǔ)充條款：7.1甲方保證該房產(chǎn)為其合法繼承所得，提供相關(guān)繼承證明文件。7.2過戶過程中，如遇繼承權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛的一切費(fèi)用。附件列表：房產(chǎn)繼承證明文件甲方父母死亡證明繼承公證書應(yīng)用場合二：離婚房產(chǎn)分割特殊情景：甲方與前妻共同擁有一套房產(chǎn)，現(xiàn)雙方協(xié)議離婚，房產(chǎn)歸甲方所有。補(bǔ)充條款：8.1甲方提供與前妻的離婚證明文件以及房產(chǎn)分割協(xié)議。8.2過戶過程中，如遇前妻干涉，甲方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛的一切費(fèi)用。附件列表：離婚證明文件房產(chǎn)分割協(xié)議法院判決書（如有）應(yīng)用場合三：房產(chǎn)贈(zèng)與特殊情景：甲方將其房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方，作為感謝乙方多年來的照顧。補(bǔ)充條款：9.1甲方保證該房產(chǎn)為其合法所有，有權(quán)進(jìn)行贈(zèng)與行為。9.2甲方應(yīng)承擔(dān)贈(zèng)與過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。附件列表：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件贈(zèng)與合同稅費(fèi)支付憑證應(yīng)用場合四：房產(chǎn)投資特殊情景：甲方購買房產(chǎn)作為投資，