房屋內(nèi)部面積銷售條款

合同編號(hào)：__________房屋內(nèi)部面積銷售條款合同各方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方購(gòu)買乙方房屋內(nèi)部面積事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2該房屋內(nèi)部面積的具體范圍和界線，以乙方提供的圖紙和實(shí)際情況為準(zhǔn)。第二條購(gòu)買面積及價(jià)格2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向乙方支付購(gòu)房款。第三條付款方式及時(shí)間3.1本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方支付購(gòu)房款的_______%。3.2剩余購(gòu)房款甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付完畢。3.3甲方支付購(gòu)房款后，乙方應(yīng)向甲方出具合法有效的發(fā)票。第四條交付及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)保證在交付時(shí)，購(gòu)買面積符合本合同約定的條件。4.2甲方應(yīng)在收到乙方交付的購(gòu)買面積后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。4.3如甲方對(duì)購(gòu)買面積有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期滿前提出，并書面說明理由。乙方應(yīng)在收到甲方異議后_______日內(nèi)予以答復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同購(gòu)買面積價(jià)款的_______%。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，乙方有權(quán)按照逾期付款的天數(shù)加收_______%的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至購(gòu)買面積交付完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，且雙方簽訂合同的意思表示真實(shí)、自愿。2.房屋情況：乙方應(yīng)保證所售房屋內(nèi)部面積的真實(shí)性、合法性，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議、無(wú)抵押或其他權(quán)利限制。3.購(gòu)買價(jià)格與付款方式：購(gòu)買價(jià)格應(yīng)符合市場(chǎng)行情，付款方式及時(shí)間應(yīng)在合同中明確，確保甲方按時(shí)支付購(gòu)房款。4.交付與驗(yàn)收：乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)交付符合合同約定的購(gòu)買面積，甲方應(yīng)按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)購(gòu)買面積提出異議。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任，包括賠償金、違約金等。6.爭(zhēng)議解決：約定適用法律、爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：2.法人：指依法設(shè)立，具有獨(dú)立法人財(cái)產(chǎn)，承擔(dān)獨(dú)立民事責(zé)任的組織。3.房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書編號(hào)。4.購(gòu)買面積：指甲方同意購(gòu)買的房屋內(nèi)部面積。5.購(gòu)房款：指甲方購(gòu)買購(gòu)買面積應(yīng)付給乙方的款項(xiàng)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修改造：若甲方在購(gòu)買房屋后計(jì)劃進(jìn)行裝修改造，應(yīng)在合同中補(bǔ)充約定關(guān)于裝修改造的限制條件，如乙方同意裝修改造的范圍內(nèi)、改造后房屋的交付時(shí)間等。2.家具家電轉(zhuǎn)讓：若乙方同意在交付房屋時(shí)將現(xiàn)有家具、家電轉(zhuǎn)讓給甲方，合同中應(yīng)補(bǔ)充約定家具、家電的清單、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及交付時(shí)間等內(nèi)容。3.物業(yè)管理費(fèi)：合同中應(yīng)補(bǔ)充約定甲方購(gòu)買房屋后，物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)，以及物業(yè)管理費(fèi)的支付方式和時(shí)間。4.戶口遷移：若乙方承諾在一定時(shí)間內(nèi)將戶口從房屋內(nèi)遷移，合同中應(yīng)補(bǔ)充約定戶口遷移的時(shí)間、遷移費(fèi)用等。5.房屋租賃：若乙方在出售房屋前已將房屋出租給第三方，合同中應(yīng)補(bǔ)充約定出租合同的解除時(shí)間、租金支付等事項(xiàng)。附