房屋買賣中介合同協(xié)議

房屋買賣中介合同協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：第一章合同主體及授權(quán)1.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，具有完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力，有權(quán)對其擁有的房屋進(jìn)行處置。1.2乙方為具備購房條件的自然人或法人，具有完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力，自愿購買甲方房屋。1.3丙方為依法設(shè)立并取得房屋買賣中介資格的機構(gòu)，具備為甲方和乙方提供房屋買賣中介服務(wù)的資質(zhì)。1.4甲方、乙方、丙方均授權(quán)對方代表自己處理與房屋買賣有關(guān)的事務(wù)。第二章房屋基本情況2.1甲方房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。2.2甲方保證所售房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，并保證房屋在交付乙方時不存在任何質(zhì)量問題。第三章交易價格及支付方式3.1乙方同意以人民幣__________元購買甲方房屋。3.2乙方支付房款的方式為：首付款人民幣__________元，余款人民幣__________元。3.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款，余款在辦理房屋過戶手續(xù)時支付。第四章房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時，按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定支付相關(guān)稅費。第五章中介服務(wù)及費用5.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，為甲方和乙方提供房屋買賣中介服務(wù)。5.2丙方應(yīng)保證所提供的中介服務(wù)真實、合法、有效，不得違反我國相關(guān)法律法規(guī)。5.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費人民幣__________元。5.4丙方應(yīng)在收到中介服務(wù)費后，按照約定提供中介服務(wù)，并保證房屋買賣順利進(jìn)行。第六章房屋交付及附屬設(shè)施6.1甲方承諾在房屋交付時，房屋內(nèi)部附屬設(shè)施包括但不限于水、電、暖、燃?xì)?、通信等設(shè)施均應(yīng)正常使用，并保證在交付前結(jié)清所有相關(guān)費用。6.2甲方應(yīng)提供房屋鑰匙及必要的使用說明，包括但不限于門鎖、報警系統(tǒng)、家電使用等。6.3乙方在接收房屋時，有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)無誤后進(jìn)行交接。6.4任何由于房屋及附屬設(shè)施導(dǎo)致的問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付前予以解決。第七章房屋過戶手續(xù)7.1甲方負(fù)責(zé)提供辦理房屋過戶所需的所有合法有效文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明、戶口本等。7.2乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)過戶過程中應(yīng)由買方支付的相關(guān)稅費。7.3丙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、指導(dǎo)辦理流程等。7.4過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付余款之日起__________日內(nèi)完成。第八章權(quán)利與義務(wù)8.1甲方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。8.2乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)獲得房屋所有權(quán)，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。8.3丙方有責(zé)任提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息，并協(xié)助雙方完成交易。8.4任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章違約責(zé)任9.1如果甲方未能按照約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。9.2如果乙方未能按照約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的__________%。9.3如果丙方未能提供約定的中介服務(wù)，導(dǎo)致交易，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費，并支付合同總金額的__________%作為違約金。9.4任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的情況下，應(yīng)立即通知對方，并根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十章爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2如果本合同項下發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.3如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.4雙方同意，在爭議解決過程中，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的未履行部分。第十一章合同的變更和解除11.1在合同有效期內(nèi)，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更協(xié)議。11.2在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（2）對方被宣告破產(chǎn)或無力償還債務(wù)；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除后，已支付的費用和已產(chǎn)生的損失按照雙方約定或法律規(guī)定處理。第十二章保密條款12.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止后__________年止。12.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對方的機密信息。第十三章違約賠償13.1除本合同已有約定外，對于因違約造成對方的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的間接損失、為實現(xiàn)債權(quán)所支付的費用等。13.3雙方也可以約定違約賠償?shù)淖罡呦揞~，但該限額不得低于合同總金額的__________%。第十四章適用法律及司法管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.3雙方同意，法院的判決是終局的，對雙方均有約束力。第十五章其他條款15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與