二手房產(chǎn)中介服務(wù)2024年度合作框架

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房產(chǎn)中介服務(wù)2024年度合作框架本合同目錄一覽第一條合作雙方1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）第二條合作房產(chǎn)2.1房產(chǎn)信息2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)交易條件第三條服務(wù)內(nèi)容3.1乙方義務(wù)3.1.1信息收集與發(fā)布3.1.2買方推薦3.1.3交易協(xié)助3.1.4售后服務(wù)3.2甲方義務(wù)3.2.1提供真實(shí)信息3.2.2配合乙方工作第四條合作期限4.1有效期4.2續(xù)約條款第五條費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條合同的解除和終止6.1解除條件6.2終止條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1和解8.2仲裁8.3法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條法律適用10.1合同簽訂地法律第十一條其他條款11.1不可抗力11.2通知義務(wù)11.3合同修改與補(bǔ)充第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2甲方身份證明復(fù)印件12.3乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第十三條合同簽署日期第十四條合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合作雙方1.1甲方（賣方）甲方是指房屋的出售方，即房產(chǎn)的合法所有者。甲方應(yīng)保證其對所出售房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)對提供房產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。1.2乙方（中介方）乙方是指接受甲方委托，為甲方提供二手房產(chǎn)交易中介服務(wù)的公司。乙方應(yīng)具備國家規(guī)定的房產(chǎn)中介資質(zhì)，擁有合法的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)執(zhí)業(yè)許可證。乙方應(yīng)按照甲方的委托和要求，提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)。第二條合作房產(chǎn)2.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)信息包括房產(chǎn)的地理位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、使用年限等基本信息。甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房產(chǎn)信息，并確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀包括房產(chǎn)的占用情況、租賃情況、產(chǎn)權(quán)清晰情況等。甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房產(chǎn)現(xiàn)狀，并確保現(xiàn)狀的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.3房產(chǎn)交易條件房產(chǎn)交易條件包括交易價(jià)格、付款方式、過戶手續(xù)、交易時(shí)間等。甲方應(yīng)明確向乙方告知房產(chǎn)交易條件，并確保條件的真實(shí)性和可行性。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1乙方義務(wù)3.1.1信息收集與發(fā)布乙方應(yīng)對甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行整理和歸類，通過合法渠道對外發(fā)布，并確保信息的及時(shí)更新和準(zhǔn)確性。3.1.2買方推薦乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和房產(chǎn)特點(diǎn)，通過自身的資源和渠道，為甲方推薦合適的買方。3.1.3交易協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方和買方進(jìn)行交易談第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方如違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于：提供虛假或誤導(dǎo)性信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛；未按約定時(shí)間配合乙方完成交易手續(xù)；未按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。8.2乙方違約乙方如違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于：未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛；未按約定時(shí)間完成買方推薦或交易協(xié)助工作；未按約定收取或延遲支付甲方服務(wù)費(fèi)用。第九條爭議解決9.1和解雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議和問題。9.2仲裁如雙方通過協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3法律途徑如仲裁無法解決爭議，雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整或終止合同的履行。11.2通知義務(wù)雙方應(yīng)確保合同中提供的聯(lián)系方式真實(shí)有效。任何一方如發(fā)生contactinformationchange，應(yīng)在變更后及時(shí)通知對方。11.3合同修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2甲方身份證明復(fù)印件12.3乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.4其他與合同有關(guān)的附件第十三條合同簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同生效日期本合同的生效日期為簽字或蓋章之日的次日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于買方、賣方、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。第三方介入是指在房產(chǎn)交易過程中，除了甲方和乙方外，需要其他個(gè)人或?qū)嶓w參與完成交易的手續(xù)或提供相關(guān)的服務(wù)。1.2第三方責(zé)任第三方在介入房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范操作，確保交易的安全和順利進(jìn)行。第三方對甲方和乙方提供的信息和資料保密，不得泄露給其他無關(guān)方。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行介入。如雙方無法達(dá)成一致，可提交給乙方進(jìn)行選擇。2.2第三方費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。如雙方未作約定，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方對因其介入行為導(dǎo)致的任何直接損失、間接損失、懲罰性賠償或其他費(fèi)用，承擔(dān)有限責(zé)任。第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任總額不超過其收取的費(fèi)用總額。3.2第三方免責(zé)因甲方和乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失；因不可抗力導(dǎo)致的損失；第三方在正常履行合同義務(wù)過程中無法預(yù)見和控制的損失。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在介入房產(chǎn)交易過程中，與甲方建立委托關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并保密甲方的信息。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在介入房產(chǎn)交易過程中，與乙方建立委托關(guān)系。第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并保密乙方的信息。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未能按照約定履行義務(wù)，或未能提供符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，視為違約。5.2違約責(zé)任第三方違約時(shí)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償因違約導(dǎo)致的直接損失；支付違約金；承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第六條第三方退出6.1第三方退出6.2退出后的處理第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)重新協(xié)商選擇合適的第三方進(jìn)行介入。如雙方無法達(dá)成一致，可提交給乙方進(jìn)行選擇。第七條第三方變更7.1第三方變更如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。7.2變更后的處理新的第三方自變更協(xié)議簽訂之日起，取代原第三方履行合同義務(wù)。第八條第三方合規(guī)與資質(zhì)8.1第三方應(yīng)具備國家規(guī)定的行業(yè)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.2第三方應(yīng)保證其從業(yè)人員具備相應(yīng)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，并提供從業(yè)人員的資質(zhì)證明。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對甲方和乙方提供的所有信息保密，不得泄露給其他無關(guān)方。9.2第三方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十條第三方責(zé)任追究10.1如第三方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，甲方和乙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。10.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因泄露信息導(dǎo)致的直接損失、間接損失、懲罰性賠償或其他費(fèi)用。第十一條第三方保險(xiǎn)11.1第三方應(yīng)購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲方和乙方的利益。11.2第三方應(yīng)在合同簽訂前向甲方和乙方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，并保證保險(xiǎn)的有效性。第十二條第三方爭議解決12.1如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。12.2如協(xié)商無果，雙方可提交給乙方所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。12.3如仲裁無法解決爭議，雙方可向乙方所在地的法院提起訴訟。本部分修正條款自合同簽訂之日起生效。如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲方身份證明復(fù)印件附件3：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件4：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件附件5：貸款合同復(fù)印件（如有）附件6：過戶申請表復(fù)印件附件7：評估報(bào)告復(fù)印件（如有）附件8：其他與合同有關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等。2.甲方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示甲方的身份信息，包括姓名、性別、身份證號碼、證件有效期等。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示乙方的企業(yè)信息，包括企業(yè)名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、注冊地址、經(jīng)營范圍等。4.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件：應(yīng)包括房產(chǎn)交易的買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等。5.貸款合同復(fù)印件（如有）：應(yīng)包括貸款銀行、貸款金額、還款方式、還款期限等。6.過戶申請表復(fù)印件：應(yīng)包括買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、過戶費(fèi)用等。7.評估報(bào)告復(fù)印件（如有）：應(yīng)包括房產(chǎn)評估價(jià)值、評估依據(jù)、評估日期等。8.其他與合同有關(guān)的文件和資料：包括但不限于交易過程中的通訊記錄、會議紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方提供虛假或誤導(dǎo)性信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛。示例：甲方故意隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。2.甲方未按約定時(shí)間配合乙方完成交易手續(xù)。示例：甲方在過戶過程中，未能按時(shí)提供必要的文件和資料。3.甲方未按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。示例：甲方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，未能支付乙方應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)。4.乙方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛。示例：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成買方推薦或交易協(xié)助工作。5.乙方未按約定時(shí)間完成買方推薦或交易協(xié)助