2024成都居間合同關于土地使用權轉讓

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024成都居間合同關于土地使用權轉讓本合同目錄一覽1.土地使用權轉讓1.1土地使用權概述1.2土地使用權轉讓條件1.3土地使用權轉讓流程2.居間服務內(nèi)容2.1居間服務的范圍2.2居間服務的義務2.3居間服務的費用3.合同雙方的權利和義務3.1轉讓方的權利和義務3.2受讓方的權利和義務3.3居間方的權利和義務4.合同的生效、變更和終止4.1合同生效的條件4.2合同變更的條件4.3合同終止的條件5.違約責任5.1轉讓方的違約責任5.2受讓方的違約責任5.3居間方的違約責任6.爭議解決方式6.1爭議解決方式的選擇6.2協(xié)商解決6.3調(diào)解解決6.4仲裁解決6.5法律途徑7.適用法律7.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律8.其他約定8.1合同的簽訂地點和時間8.2合同的副本和正本8.3合同的修改和補充9.轉讓方、受讓方和居間方的信息9.1轉讓方信息9.2受讓方信息9.3居間方信息10.附件10.1土地使用權證復印件10.2相關法律法規(guī)復印件10.3其他與合同有關的文件11.合同簽署日期12.合同簽署地點13.合同簽署人14.合同編號第一部分：合同如下：1.土地使用權轉讓1.1土地使用權概述本次轉讓的土地使用權位于成都市，地塊編號為____，土地使用權證號為____，總面積為____平方米。土地使用性質為____，使用期限至____年。1.2土地使用權轉讓條件轉讓方應保證土地使用權的合法性，無任何權屬糾紛、債務抵押等法律問題。受讓方應符合國家有關土地使用權受讓的相關法律法規(guī)，具備相應的資格和條件。1.3土地使用權轉讓流程雙方應在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下進行土地使用權轉讓。具體流程如下：（1）雙方簽訂《土地使用權轉讓合同》；（2）受讓方支付轉讓款；（3）轉讓方協(xié)助受讓方辦理土地使用權變更登記手續(xù)；（4）雙方辦理交接手續(xù)，受讓方正式取得土地使用權。2.居間服務內(nèi)容2.1居間服務的范圍居間方應提供包括但不限于信息搜集、溝通協(xié)調(diào)、交易咨詢、合同起草等服務，以促使雙方順利達成土地使用權轉讓。2.2居間服務的義務居間方應忠實履行中介職責，客觀、公正地介紹轉讓方和受讓方的實際情況，不得故意隱瞞重要事實或提供虛假信息。2.3居間服務的費用雙方約定居間服務費為土地使用權轉讓成交價的____%，支付方式為____。居間服務費用應在合同簽訂后____日內(nèi)支付完畢。3.合同雙方的權利和義務3.1轉讓方的權利和義務（1）保證土地使用權的合法性和真實性；（2）按照約定辦理土地使用權變更登記手續(xù)；（3）如實提供土地使用權的有關資料；（4）收到居間服務費用后，向居間方支付約定的服務費。3.2受讓方的權利和義務（1）按照約定支付土地使用權轉讓價款；（2）符合國家有關土地使用權受讓的法律法規(guī)；（3）接受轉讓方提供的土地使用權資料；（4）在取得土地使用權后，合理使用土地，不得違反國家法律法規(guī)和合同約定。3.3居間方的權利和義務（1）忠實履行中介職責，促成雙方交易；（2）如實介紹雙方情況，不得隱瞞事實或提供虛假信息；（3）按照約定收取居間服務費用；（4）協(xié)助雙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)。4.合同的生效、變更和終止4.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自土地使用權變更登記完成之日起，受讓方取得土地使用權。4.2合同變更的條件合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議。4.3合同終止的條件合同終止的情形包括：（1）土地使用權轉讓完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。5.違約責任5.1轉讓方的違約責任轉讓方違反合同約定，導致土地使用權轉讓不能完成或造成受讓方損失的，應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，并賠償損失。5.2受讓方的違約責任受讓方違反合同約定，導致土地使用權轉讓不能完成或造成轉讓方損失的，應承擔違約責任，向轉讓方支付違約金，并賠償損失。5.3居間方的違約責任居間方違反合同約定，導致土地使用權轉讓不能完成或造成雙方損失的，應承擔違約責任，向雙方支付違約金，并賠償損失。6.爭議解決方式6.1爭議解決方式的選擇（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。6.2協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應及時溝通協(xié)商，共同解決問題。6.3調(diào)解解決雙方可向所在地人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，達成調(diào)解協(xié)議后，雙方應履行調(diào)解協(xié)議。6.4仲裁解決如雙方選擇仲裁解決爭議，應提交至成都仲裁委員會，按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。6.5法律途徑如雙方選擇訴訟解決爭議，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.其他約定8.1合同的簽訂地點和時間本合同于____年____月____日，在____市（縣）____區(qū)（鎮(zhèn)）簽訂。8.2合同的副本和正本本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，居間方保留一份。三份合同具有同等法律效力。8.3合同的修改和補充本合同的修改和補充，應由原合同當事人協(xié)商一致，并書面簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.轉讓方、受讓方和居間方的信息9.1轉讓方信息轉讓方（甲方）：單位名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________9.2受讓方信息受讓方（乙方）：單位名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________9.3居間方信息居間方（丙方）：單位名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________10.附件10.1土地使用權證復印件10.2相關法律法規(guī)復印件10.3其他與合同有關的文件11.合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.合同簽署地點本合同于____市（縣）____區(qū)（鎮(zhèn)）簽署。13.合同簽署人甲方（轉讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________丙方（居間方）：____________________14.合同編號本合同編號為：____字第____號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于金融機構、評估機構、審計機構、監(jiān)管機構、政府部門等。15.2第三方介入的情形包括但不限于：土地使用權評估、轉讓款的支付與監(jiān)管、合同的登記備案、稅費的繳納等。16.第三方介入的程序和條件16.1甲乙方應在與第三方進行協(xié)商一致的基礎上，明確第三方介入的程序和條件。16.2甲乙方應確保第三方介入的合法性和必要性，不得違反國家法律法規(guī)及本合同的約定。17.第三方的主要責任和義務17.1第三方應按照甲乙方的約定，客觀、公正地完成介入事項，并對其提供的服務或產(chǎn)品的質量、效率和合法性負責。17.2第三方應遵守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方在合同履行過程中提供的任何商業(yè)秘密及個人隱私。17.3第三方應在約定的期限內(nèi)完成介入事項，如因第三方原因導致延期，應承擔相應的違約責任。18.第三方責任限額18.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中應明確第三方的責任限額，包括賠償限額、責任期限等。18.2甲乙方應根據(jù)合同風險的大小、第三方的信譽及實力等因素，合理確定第三方的責任限額。19.第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方之間的權利義務關系，應由甲乙方與第三方另行簽訂協(xié)議進行約定。19.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定，如與本合同沖突，以本合同為準。20.第三方介入的變更和終止20.1第三方介入的事項如發(fā)生變更，甲乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。20.2第三方介入的事項如因故終止，甲乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。21.第三方違約責任21.1第三方未按約定履行義務，導致合同不能履行或造成甲乙方損失的，應承擔違約責任。21.2第三方違約責任的具體賠償金額和方式，應由甲乙方與第三方另行簽訂協(xié)議進行約定。22.爭議解決（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。22.2協(xié)商解決甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應及時溝通協(xié)商，共同解決問題。22.3調(diào)解解決甲乙方與第三方可向所在地人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，達成調(diào)解協(xié)議后，雙方應履行調(diào)解協(xié)議。22.4仲裁解決如甲乙方與第三方選擇仲裁解決爭議，應提交至成都仲裁委員會，按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。22.5法律途徑如甲乙方與第三方選擇訴訟解決爭議，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。23.適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。24.其他約定24.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害社會公共利益。24.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應明確雙方的保密義務，保護商業(yè)秘密和個人信息。24.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應明確違約責任、爭議解決方式等關鍵條款。25.合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。26.合同簽署地點本合同于____市（縣）____區(qū)（鎮(zhèn)）簽署。27.合同簽署人甲方（轉讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________第三方：____________________28.合同編號本合同編號為：____字第____號。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證復印件說明：土地使用權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。如有原件丟失情況，需提供相關證明文件。2.相關法律法規(guī)復印件說明：相關法律法規(guī)復印件應包括與土地使用權轉讓相關的國家法律法規(guī)，如《中華人民共和國土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。3.土地使用權評估報告復印件說明：土地使用權評估報告復印件應包括評估機構名稱、評估基準日、評估價值等內(nèi)容，評估報告應具有有效期。4.轉讓款支付憑證復印件說明：轉讓款支付憑證復印件應包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等，以證明轉讓款的支付情況。5.土地使用權變更登記證明復印件說明：土地使用權變更登記證明復印件應包括登記機構名稱、登記日期、登記編號等信息，證明土地使用權已辦理變更登記。6.稅費繳納憑證復印件說明：稅費繳納憑證復印件應包括稅費名稱、繳納金額、繳納日期等信息，證明相關稅費已按約定繳納。7.其他與合同有關的文件說明：其他與合同有關的文件包括但不限于雙方之間的往來函件、會議紀要、補充協(xié)議等，應能證明合同的履行過程和雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方違約行為及責任認定示例：轉讓方未按約定提供土地使用權證原件，導致合同無法履行，應承擔延遲履行違約金，并賠償受讓方因此造成的損失。2.受讓方違約行為及責任認定示例：受讓方未按約定支付轉讓款，應承擔延遲