【項目管理】宿吉南 教材精講班課件 23-第3章-3.2.2-工程總承包合同管理-3.2.3-專業(yè)分包與勞務分包合同管理

3.2.2工程總承包合同管理1.設計施工總承包合同文件的優(yōu)先解釋順序①合同協(xié)議書;②中標通知書;③投標函及投標函附錄;④專用合同條款;⑤通用合同條款;⑥發(fā)包人要求;⑦承包人建議書;⑧價格清單;⑨其他合同文件。3.2.2工程總承包合同管理2.工程總承包合同訂立時需明確的內(nèi)容1）承包人文件2）施工現(xiàn)場范圍和施工臨時占地3）發(fā)包人提供的文件4）“發(fā)包人要求”中出現(xiàn)錯誤或違法情況的責任承擔5）材料和工程設備6）發(fā)包人提供的施工設備和臨時工程7）區(qū)段工程8）暫列金額9）不可預見物質(zhì)條件10）竣工后試驗3.2.2工程總承包合同管理3.工程總承包合同履行要點1）開始工作符合專用合同條款約定的開始工作條件時，監(jiān)理人獲得發(fā)包人同意后，應提前7天向承包人發(fā)出開始工作通知。合同工期自開始工作通知中載明的開始工作日期起計算。因發(fā)包人原因造成監(jiān)理人未能在合同簽訂之日起90天內(nèi)發(fā)出開始工作通知，承包人有權(quán)提出價格調(diào)整要求，或者解除合同。發(fā)包人應當承擔由此增加的費用和（或）工期延誤，并向承包人支付合理利潤。3.2.2工程總承包合同管理2）設計工作（3）設計審查:①發(fā)包人審查。承包人的設計文件提交監(jiān)理人后，發(fā)包人應組織設計審查，按照發(fā)包人要求文件中約定的范圍和內(nèi)容審查是否滿足合同要求。為了不影響后續(xù)工作，自監(jiān)理人收到承包人的設計文件之日起，對承包人的設計文件審查期限不超過21天。②有關(guān)部門的設計審查。設計文件需政府有關(guān)部門審查或批準的，發(fā)包人應在審查同意承包人的設計文件后7天內(nèi)，向政府有關(guān)部門報送設計文件，承包人予以協(xié)助。3.2.2工程總承包合同管理2.工程進度付款。除專用條款另有約定外，工程進度付款按月支付。承包人應匯總形成月度支付分解報告。承包人應在收到經(jīng)監(jiān)理人批復的合同進度計劃后7天內(nèi)，將支付分解報告以及形成支付分解報告的支持性資料報監(jiān)理人審批。監(jiān)理人應在收到承包人報送的支付分解報告后7天內(nèi)給予批復或提出修改意見，經(jīng)監(jiān)理人批準的支付分解報告為有合同約束力的支付分解表。3.2.2工程總承包合同管理4.竣工驗收（1）竣工試驗。承包人應提前21天將申請竣工試驗的通知送達監(jiān)理人，并按照專用合同條款約定的份數(shù)，向監(jiān)理人提交竣工記錄、暫行操作和維修手冊。監(jiān)理人應在14天內(nèi)，確定竣工試驗的具體時間。竣工試驗應按以下三階段進行:①第一階段，承包人進行適當?shù)臋z查和功能性試驗，保證每一項工程設備都滿足合同要求，并能安全地進入下一階段試驗。3.2.2工程總承包合同管理②第二階段，承包人進行試驗，保證工程或區(qū)段工程滿足合同要求，在所有可利用的操作條件下安全運行。③第三階段，當工程能安全運行時，承包人應通知監(jiān)理人，可以進行其他竣工試驗，包括各種性能測試，以證明工程符合發(fā)包人要求中列明的性能保證指標。3.2.2工程總承包合同管理（2）區(qū)段工程驗收。發(fā)包人在全部工程竣工前，使用已接收的區(qū)段工程導致承包人費用增加的，發(fā)包人應承擔由此增加的費用和（或）工期延誤，并支付承包人合理利潤。（4）缺陷責任期。缺陷責任期內(nèi)，發(fā)包人對已接收使用的工程負責日常維護工作。發(fā)包人在使用過程中，發(fā)現(xiàn)已接收的工程存在新的缺陷或已修復的缺陷部位或部件又遭損壞的，承包人應負責修復，直至檢驗合格為止。3.2.3專業(yè)分包與勞務分包合同管理1.專業(yè)分包合同文件組成及優(yōu)先解釋順序①合同協(xié)議書；②中標通知書（如有時）；③分包人的投標函及報價書；④除總包合同工程價款之外的總包合同文件；⑤專用合同條款；⑥通用合同條款；⑦合同工程建設標準、圖紙；⑧合同履行過程中，承包人和分包人協(xié)商一致的其他書面文件。3.2.3專業(yè)分包與勞務分包合同管理2.專業(yè)分包合同有關(guān)各方的權(quán)利和義務（1）承包人的權(quán)利和義務權(quán)利：就分包工程范圍內(nèi)的有關(guān)工作，承包人隨時可以向分包人發(fā)出指令，分包人應執(zhí)行承包人根據(jù)分包合同所發(fā)出的所有指令。義務：承包人應提供總包合同（有關(guān)承包工程的價格內(nèi)容除外）供分包人查閱。承包人應完成的工作通常有：①向分包人提供根據(jù)總包合同由發(fā)包人辦理的與分包工程相關(guān)的各種證件、批件、各種相關(guān)資料，向分包人提供具備施工條件的施工場地；②組織分包人參加發(fā)包人組織的圖紙會審，向分包人進行設計圖紙交底；3.2.3專業(yè)分包與勞務分包合同管理③提供合同專用條款中約定的設備和設施，并承擔因此發(fā)生的費用；④隨時為分包人提供確保分包工程的施工所要求的施工場地和通道等，滿足施工運輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通；⑤負責整個施工場地的管理工作，協(xié)調(diào)分包人與同一施工場地的其他分包人之間的交叉配合，確保分包人按照經(jīng)批準的施工組織設計進行施工；⑥為運至施工場地內(nèi)用于分包工程的材料和待安裝設備辦理保險，發(fā)包人已經(jīng)辦理的保險視為承包人辦理的保險。3.2.3專業(yè)分包與勞務分包合同管理（2）分包人的責任和義務責任：分包人須服從承包人轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人或監(jiān)理人與分包工程有關(guān)的指令。未經(jīng)承包人允許，分包人不得以任何理由與發(fā)包人或監(jiān)理人發(fā)生直接工作聯(lián)系，分包人不得直接致函發(fā)包人或監(jiān)理人，也不得直接接受發(fā)包人或監(jiān)理人的指令。義務：（遵紀守法干活，照管維護工程，確保質(zhì)量進度成本，安全文明施工）分包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。3.2.3專業(yè)分包與勞務分包合同管理3.專業(yè)分包工程進度管理（1）開工分包人應按照合同協(xié)議書約定的開工日期開工。分包人不能按時開工，應在不遲于合同協(xié)議書約定的開工日期前5天，以書面形式向承包人提出延期開工的理由。承包人應在接到延期開工申請后的48h內(nèi)以書面形式答復分包人。（2）工期延誤非分包人原因，經(jīng)項目經(jīng)理確認，工期可順延，事件發(fā)生后14天內(nèi)提報告，承包人14天內(nèi)確認。3.2.3專業(yè)分包與勞務分包合同管理5.專業(yè)分包工程計量與工程款支付1）合同價款及調(diào)整分包合同價款與總包合同相應部分價款無任何連帶關(guān)系。分包工程合同價款通常有三種方式：（1）固定價格（2）可調(diào)價格。（3）成本加酬金3.2.3專業(yè)分包與勞務分包合同管理2）工程量的確認分包人應按分包工程專用合同條款約定的時間向承包人提交已完工程量報告，承包人接到報告后7天內(nèi)自行按設計圖紙計量或報經(jīng)監(jiān)理人計量。承包人在自行計量或由監(jiān)理人計量前24h應通知分包人，分包人為計量提供便利條件并派人參加。3）合同價款的支付在確認計量結(jié)果后10天內(nèi)，承包人向分包人支付工程款（進度款）；3.2.3專業(yè)分包與勞務分包合同管理8.專業(yè)分包工程完工驗收和移交承包人應在收到分包人提供的竣工驗收報告之日起3日內(nèi)通知發(fā)包人進行驗收，分包人應配合承包人進行驗收。分包工程竣工日期為分包人提供竣工驗收報告之日。9.專業(yè)分包工程竣工結(jié)算及保修責任1）竣工結(jié)算。分包工程竣工驗收報告經(jīng)承包人認可后14天內(nèi)，分包人向承包人遞交分包工程竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。承包人收到后28天內(nèi)進行核實，承包人確認后7天內(nèi)向分包人付款。分包人收到竣工結(jié)算價款之日起7天內(nèi)，將竣工工程交付承包人。3.2.3專業(yè)分包與勞務分包合同管理考什么？怎么考？【例題】根據(jù)《建設工程施工專業(yè)分包合同（示范文本）》GF-2003-0213，不屬于承包人責任和義務的是（）。A.組織分包人參加發(fā)包人組織的圖紙會審，向分包人進行設計圖紙交底B.負責整個施工場地的管理工作，協(xié)調(diào)分包人與同一施工場地的其他分包人之間的交叉配合C.負責提供專業(yè)分包合同專用條款中約定的保修與試車，并承擔由此發(fā)生的費用D.隨時為分包人提供確保分包工程施工所要求的施工場地和通道，滿足施工運輸需要答案：C3.2.3專業(yè)分包與勞務分包合同管理【例題】根據(jù)《建設工程施工專業(yè)分包合同（示范文本）》（GF-2003-0213），關(guān)于發(fā)包人，承包人和分包人關(guān)系的說法，正確的是（）。A.發(fā)包人向分包人提供具備施工條件的施工場地B.就分包范圍內(nèi)的有關(guān)工作，承包人隨時可以向分包人發(fā)出指令C.分包人可直接致電發(fā)包人或工程師D.分包合同價款與總承包合同相應部分價款存在連帶關(guān)系答案：B3.2.3專業(yè)分包與勞務分包合同管理【例題】分包人應按照合同協(xié)議書約定的開工日期開工。分包人不能按時開工，應在不遲于合同協(xié)議書約定的開工日期前（），以書面形式向承包人提出延期開工的理由。承包人應在接到延期開工申請后的（）內(nèi)以書面形式答復分包人。A.7天，24hB.14天，48hC.5天，48hC.5天，24h答案：C3.2.3專業(yè)分包與勞務分包合同管理【例題】根據(jù)《建設工程施工專業(yè)分包合同（示范文本）》（GF-2003-0213），專業(yè)工程分包人應承擔違約責任的情形有（）。A.未能及時辦理與分包工程相關(guān)的各種證件、批件B.經(jīng)承包人允許，分包人直接致函發(fā)包人或工程師C.未履行總包合同中與分包工程有關(guān)的承包人的義務與責任D.已竣工工程未交付承包人之前，發(fā)生損壞E.為施工方便，分包人直接接受發(fā)包人或工程師的指令答案：CE3.2.3專業(yè)分包與勞務分包合同管理勞務分包合同管理1.勞務分包合同文件組成及優(yōu)先解釋順序①勞務分包合同；②勞務分包合同附件；③工程施工總承包合同；④工程施工專業(yè)承（分）包合同。2.勞務分包合同有關(guān)各方義務承包人責任、義務勞務分包人的責任、義務1.場地；2.三通；3.辦證；4.圖紙；5.付款；6.組織；7.協(xié)調(diào)。+技術(shù)類的工作1.遵紀守法干活；2.照管維護工程；3.確保質(zhì)量、進度、成本；4.安全文明施工。3.2.3專業(yè)分包與勞務分包合同管理4.相關(guān)保險的辦理保險發(fā)包人辦理自有人員及第三人人員生命財產(chǎn)辦理的保險承包人辦理自有人員、勞務施工的材料和待安裝設備；租賃或提供給勞務分包人使用的施工機械設備辦理保險。勞務分包人辦理自有人員、自有機械。必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險。3.2.3專業(yè)分包與勞務分包合同管理5.勞務作業(yè)計量與支付3）勞務報酬的最終支付全部工作完成，經(jīng)承包人認可后14天內(nèi)遞交結(jié)算資料，承包人14天內(nèi)核實，確認結(jié)算資料后14天內(nèi)向勞務分包人支付勞務報酬尾款。6）施工變更的處理施工中如發(fā)生對原工作內(nèi)容進行變更，工程承包人項目經(jīng)理應提前7天以書面形式向勞務分包人發(fā)出變更通知，并提供變更的相應圖紙和說明。3.2.3專業(yè)分包與勞務分包合同管理考什么？怎么考？【例題】下列勞務分包合同文件中，（）具有最優(yōu)先解釋權(quán)。A.勞務分包合同B.勞務分包合同附件C.工程施工專業(yè)承包合同D.工程施工總承包合同答案：A3.2.3專業(yè)分包與勞務分包合同管理【例題】根據(jù)《建設工程施工勞務分包合同》GF-2003-0214，在勞務分包人施工前，工程承包人應完成的工作有（）。A.向勞務分包人提供相應的工程資料B.向勞務分包人支付勞動報酬C.為勞務分包人從事危險作業(yè)的職工支付意外傷害保險D.向勞務分包人要提供生產(chǎn)、生活臨時設施E.交付具備勞務作業(yè)開工條件的施工場地答案：ADE3.2.3專業(yè)分包與勞務分包合同管理【例題】租賃一臺起重機提供給勞務分包人使用，則該起重機的保險應由（）。A.勞務分包人辦理并支付保險費用B.工程承包人辦理，但由勞務分包人支付保險費用C.勞務分包人辦理，但由承包人支付保險費用D.工程承包人辦理并支付保險費用答案：D3.2.3專業(yè)分包與勞務分包合同管理